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Mansão para pessoas bem sucedidas. 1.800 m2 de área construída com adicional de 450 m2 de rooftop. 6 suites completas a Master com Closet duplo, banheiro Ele / Ela e Varanda Privativa para área verde. A maior sala de Alphaville com um pé-direito duplo de 9 m com 11m x 15m. Sala de cinema com 12 lugares todas as poltronas da marca italiana Natuzzi. Elevador de alto padrão Otis para 6 pessoas Adega para os melhores rótulos.  2 lavabos feitos em mármore onix Lareira no Living Mármore Travestino Levigado, em toda a sala e escada. Cozinha com ilha, prataria e despensa Geladeiras, fornos, cooktop, coifa e máquina de lavar louça da marca Eletromec Sistema de aspiração central  Casa 100% automatizada Energia Solar com preparação para Fotovoltáica Sauna integrada com a piscina Espaço para academia com vista para o jardim e área verde do condomínio 12 banheiros Terreno faz fundo para o lago com área vede Garagem para 25 carros ⁠Rooftop com vista maravilhosa, fire place, preparação para SPA, espaço para festa para mais de 40 convidados. Casa de caseiro completa com suite, sala e cozinha  1 suite para funionario 1 quarto para motorista 1 deposito Reservatório para 30 mil litros de agua 32,6 metros de frente  Na melhor localização do residencial  SCHEDULE A TOUR TO SEE THIS LUXURIOUS RESIDENCE WITH: Helena Guth

ALUGUEL EM ALPHAVILLE | 189m² no Lumina Gramercy Park Excelente oportunidade de locação em Alphaville. Apresentamos um magnífico apartamento de 189 m² no sofisticado condomínio Lumina Gramercy Park, perfeito para quem valoriza amplitude, modernidade e exclusividade. Características do Imóvel: Metragem: 189 m² de área privativa com excelente distribuição de espaços. Dormitórios: 3 suítes espaçosas, além de um dormitório adicional reversível ideal para escritório. Varandas: Conforto da varanda privativa em todos os quartos. Área Social: Ampla área gourmet ao lado da cozinha, totalmente integrada à sala de estar. Estacionamento: 3 vagas de garagem privativas. Sobre o Condomínio Lumina Gramercy Park: Situado em uma das localizações mais nobres de Alphaville Empresarial, o Lumina faz parte do prestigiado complexo Gramercy Park. O condomínio se destaca por oferecer um verdadeiro parque privativo com bosque e lago, segurança rigorosa 24h com dupla portaria, e um lazer espetacular de clube — incluindo piscinas, academia completa, quadra de tênis, salão de festas e espaços de convivência cercados por muito verde. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth *Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Destaques do Imóvel: Área Construída: 540 m²Zoneamento: Zona Mista - ZM (comércio, serviços, bares e restaurantes).Estrutura Existente: 5 pavimentos (excelente setorização para recepção, áreas operacionais e diretoria). Ambientes bem iluminados e com ótimo potencial para layout moderno.Localização Privilegiada: Região com forte vocação corporativa e varejo, infraestrutura completa e acesso rápido por transporte público e principais vias. A proximidade com a Estação Cidade Jardim facilita o deslocamento de colaboradores e clientes, além de agregar praticidade com serviços, gastronomia e conveniências ao redor.Potencial de uso Escritório corporativo e sedes administrativasLojas e showroom com áreas administrativas integradasConsultorias, agências, cartórios e empresas de serviçosBares e restaurantesClínicas e operações de atendimentoAgências bancáriasEntre em contato para mais informações e valor da locação, visite pessoalmente, veja o potencial deste imóvel. Não perca a oportunidade de desenvolver seu projeto em uma das áreas mais cobiçadas de São Paulo. Apenas para locação, não está disponível para venda. Sua empresa na Faria Lima? Agende com Esteves.

Casa - Tamboré 2 Venda: R$ 17.900.000,00 Condomínio: R$ 2.960/mês IPTU: R$ 14.109/ano Foro: R$ 13.967/ano Tipo: Casa Empreendimento: Tamboré 2 Área do terreno: 1334 m² Área de construção: 964 m² ✅ Características:   • Suites: 5   • Banheiros: 3   • Cozinha: 1   • Copa: 1   • Escritório: 1   • Home theater: 1   • Lavabo: 1   • Closet: 5   • Dormitórios: 2 Condições Comerciais:   • Financiamento: Sim   • Permuta: Sim   • Percentual permuta: 30% Descrição: Amplo living, 5 suites, sendo master com 2 banheiros e hidro, varanda, hall de entrada, cozinha planejada com ilha, lavanderia, área de serviço, sala de TV, Sala de jantar, lavabo, office completo, completa de armários e ares-condicionados, piscina com raia de 25m e hidro, sauna, academia, jardim de inverno Agende sua visita Helena Guth

Mansão de luxo mobiliada para locação em Alphaville. Casa de alto padrão com 600m² de área construída, ideal para quem busca privacidade, sofisticação e lazer de resort em condomínio fechado. Imóvel pronto para morar, totalmente equipado, com adega subterrânea, piscina aquecida e área gourmet. Área Construída: 600m² (400m² de casa principal + 200m² de complexo de lazer integrado). Locação 100% Mobiliada: Ambientes prontos, decorados e totalmente equipados com eletrodomésticos premium. Paisagismo Exclusivo: Amplo quintal com árvores frutíferas, horta suspensa e um relaxante Lago de Shiatsu para momentos de meditação. Lazer Ativo: Campinho de futebol privativo. Casa Principal (House) – Sofisticação e Integração 4 Dormitórios de Luxo: Sendo 3 suítes completas no piso superior e 1 dormitório/suíte reversível no térreo (com banheiro social/lavabo integrado). Living Open Space: 3 salas amplas integradas com excelente iluminação natural e design moderno. Cozinha Planejada: Cozinha completa de altíssimo padrão + lavanderia funcional. Garagem: 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Complexo de Lazer e Espaço Gourmet (Estilo Resort) Área de Piscina: Piscina aquecida com cascata integrada à área externa. Bangalô Premium: Ofurô com capacidade para 10 pessoas equipado com cromoterapia. Bem-Estar: Sauna úmida e Gazebo climatizado com ar-condicionado potente de 36.000 BTUs. Área Gourmet de Luxo (Nível 1): Churrasqueira grande e completa. Chopeira Naja profissional com 2 bicos. Mesa de tronco maciço (Tamanho G) para até 12 pessoas e bancada de serviço em mármore. Cozinha industrial completa em aço inox (equipada com geladeiras, geladeira vitrine expositora para bebidas, fogão, forno, coifa, micro-ondas e lava-louças grande). Banheiros individuais masculino e feminino. Espaço Convivência (Nível 2): Sala completa de recepção ambientada. Charmosa jabuticabeira frondosa com 30 anos. Fogão a lenha tradicional e uma acolhedora Pira de Fogo (Fire Pit) para as noites frias. Lavabo de apoio e mesas com capacidade para receber confortavelmente até 20 convidados. Underground Lounge (Espaço Exclusivo Subterrâneo) Adega de Luxo de 60m²: Um verdadeiro "bunker" de entretenimento privativo, totalmente climatizado. Mesa de Bilhar Piano: Peça exclusiva de design. Infraestrutura Completa: Garrafeiro profissional, equipamentos modernos (1 adega de vinho + 1 cervejeira), cozinha de apoio integrada e lavabo independente. Localização Privilegiada Situada em um dos condomínios fechados mais seguros e exclusivos de Alphaville, com portaria e segurança armada 24 horas. Perfeito para CEOs, executivos expatriados e famílias que exigem o máximo de qualidade de vida e discrição. Valor da Locação: R$ 61.000,00/mês (Mobiliada) Agende sua visita privativa e venha conhecer de perto este verdadeiro refúgio urbano. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa moderna de alto padrão com energia solar e vista única no Residencial Itahyé. Uma oportunidade exclusiva para você locar antes de comprar e vivenciar o melhor do condomínio. Valor de Venda: R$ 4.200.000,00 Valor de Locação (Pacote): R$ 25.000,00 /mês Descubra o privilégio de morar em uma residência contemporânea que une sofisticação, sustentabilidade e bem-estar incomparáveis no prestigiado Residencial Itahyé. Com uma arquitetura imponente marcada por um pé-direito de 8 metros, esta casa é inundada por luz natural constante e acabamentos de altíssimo padrão. Pensando no seu conforto e flexibilidade de investimento, esta é a oportunidade perfeita para quem busca testar a moradia antes de fechar negócio: loque o imóvel com a tranquilidade de quem pode comprá-lo futuramente. Destaques e Características do Imóvel: Área Total: 420m² de terreno com 332m² de área construída primorosamente distribuídos. Sustentabilidade & Economia: Casa com total autonomia na geração de energia através de placas fotovoltaicas instaladas. Lazer Privativo: Piscina aquecida integrada a um espaço gourmet completo com churrasqueira e forno de pizza. Dormitórios: 4 quartos, sendo 3 suítes aconchegantes. A suíte master conta com um amplo closet e uma vista paradisíaca definitiva. Totalmente Equipada & Mobiliada: Armários sob medida de excelente qualidade, closets, persianas totalmente automatizadas e eletrodomésticos inclusos (geladeiras, fogão, forno e máquina de lavar louças). Ambientes Integrados: Living amplo com pé-direito duplo de 8 metros e excelente circulação de ar. Versatilidade de Espaço: Amplo porão multifuncional (ideal para adega, home cinema ou depósito) e suíte de serviços no térreo com fácil reversão para uma suíte de hóspedes térrea. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa Nova de Alto Padrão à Venda – Gênesis 1 | Alphaville – Santana de Parnaíba/SP Apresentamos uma residência exclusiva, recém-construída, que une arquitetura contemporânea, sofisticação e tecnologia em um projeto impecável assinado por LCVC Arquitetura & Interiores. Com 468,46 m² de terreno e 431,38 m² de área construída, o imóvel é distribuído em 3 pavimentos, oferecendo ambientes amplos, integrados e acabamentos de altíssimo padrão. Destaques do Imóvel6 vagas de garagem (3 cobertas), com infraestrutura para carro elétrico Escritório privativo + adega no subsolo Living amplo com integração total entre salas, cozinha e área gourmet Home theater completo, equipado e decorado Cozinha planejada com eletrodomésticos embutidos de linha premium Área gourmet completa, ideal para receber Piscina com prainha, iluminação em LED e aquecimento solar Praça do fogo e área externa sofisticada 4 suítes, sendo uma suíte master com closet e banheira Jacuzzi Acabamentos e DiferenciaisPorcelanatos de grandes formatos e materiais nobres Escada em granito preto Via Láctea Marcenaria planejada de alto padrão em todos os ambientes Ar-condicionado Samsung WindFree em diversos ambientes Esquadrias em alumínio linha gold com persianas automatizadas Iluminação em LED com projeto moderno Sistema de aquecimento solar (banhos e piscina) Infraestrutura pronta para energia fotovoltaica, automação, áudio, vídeo e segurança CondomínioLocalizado em um dos residenciais mais desejados de Alphaville, com segurança 24h e excelente infraestrutura. Aceita permuta até R$ 1.500.000,00 em Alphaville Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Implantada no condomínio Tamboré 2, esta residência foi concebida para traduzir o equilíbrio perfeito entre arquitetura, natureza e bem-estar. A posição privilegiada do terreno, voltada para o oeste, valoriza a vista e o pôr do sol, enquanto as linhas horizontais e o desenho em “L” garantem privacidade, amplitude e uma integração contínua entre os ambientes internos e o verde que circunda a casa. Com 2.385 m2 de área total construída e 3.110 m2 de terreno — sendo 1.862,12 m2 de área edificante e 1.247,90 m2 de área não edificante —, o projeto exibe uma composição contemporânea de volumes puros, materiais nobres e transparências generosas, onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência sensorial completa. Desde a chegada, o olhar é conduzido pelo port-cochère imponente até o hall principal, marcado por uma atmosfera de sofisticação e acolhimento. Logo na entrada, uma chuva de 55 pendentes cilíndricos com acabamento em cobre se destaca como uma peça escultural de iluminação, criando um efeito cênico que valoriza o pé-direito duplo e anuncia a elegância que permeia toda a residência. A escada helicoidal se revela como uma escultura habitável, símbolo da leveza e da fluidez que definem o projeto. O pé-direito duplo e as esquadrias minimalistas de mais de vinte metros de largura criam uma fusão perfeita entre interior e exterior. A luz natural penetra de forma suave e constante, revelando a textura do mármore, a sofisticação dos tapetes by Kamy e o mobiliário assinado pela Artefacto, em uma composição que combina proporção, conforto e sofisticação discreta, além de peças de destaque do Salão do Móvel de Milão da Ultis e outdoor Green House. No mesmo nível, encontra-se a cozinha principal, planejada para unir funcionalidade e estética. Com marcenaria sob medida, eletrodomésticos de alto desempenho e localização próxima ao espaço gourmet, ela foi pensada para atender tanto ao cotidiano quanto a momentos de recepção, mantendo sempre a elegância e a praticidade no centro do projeto. O espaço gourmet, com pé-direito de 3,80 metros, é um convite à convivência elegante. Equipado com forno de pizza, churrasqueira, Smart TV de grande dimensão e gavetas refrigeradas, ele se conecta à piscina e ao jardim com naturalidade, ampliando a sensação de leveza e liberdade. A piscina, também revestida em mármore, reúne raia de 20 metros, prainha e spa aquecido, com excelente insolação e vista aberta para o horizonte. O lazer se completa com um espaço de relaxamento que inclui um spa privativo com piscina aquecida independente, sauna a vapor, área de massagem e vestiários, todos com vista panorâmica para o pôr do sol — um verdadeiro refúgio dentro da própria casa. O projeto conta ainda com dois elevadores que conectam os três pavimentos, garantindo conforto, acessibilidade e fluidez na circulação entre as áreas sociais, íntimas e de serviço — uma solução discreta e sofisticada que reafirma o padrão de excelência da residência. No pavimento superior, as seis suítes sociais foram desenhadas para oferecer conforto e privacidade, com banheiros banhados por luz natural através de domos e varandas que se abrem para o verde. A suíte master ocupa uma posição privilegiada, com lareira, closet duplo, terraço exclusivo e uma vista permanente para o vale, garantida pelo plano diretor do condomínio que preserva o horizonte natural. Neste mesmo nível, há um aconchegante estar íntimo, pensado para momentos de convivência da família, com sofás amplos, TV e iluminação suave. Este ambiente foi projetado para acolher seus moradores em uma atmosfera de calma e sofisticação, onde cada elemento contribui para a sensação de refúgio e exclusividade. O projeto recebeu um sistema completo de automação que integra iluminação, climatização, cortinas, áudio e vídeo nas áreas sociais e na suíte master, reforçando o conforto e a tecnologia de forma discreta e funcional. O home cinema foi desenhado com recursos profissionais de referência, proporcionando uma experiência imersiva digna de uma sala de projeção. O ar-condicionado linear dutado nas áreas comuns mantém o conforto térmico de forma silenciosa e imperceptível, reforçando a harmonia estética da casa. Toda a área social, os lavabos, banheiros sociais e vestiários são revestidos em mármore travertino Navona, importado diretamente da Itália — um material nobre que imprime continuidade visual, sofisticação e atemporalidade a cada ambiente. A marcenaria Finger, reconhecida internacionalmente, marca presença em closets e painéis, enquanto esculturas do Estúdio Lopomo e telas de Marisa Navarro adicionam personalidade e arte à composição. As louças e metais Deca, o guarda-corpo Infinity em vidro cristal e os tapetes e tecidos de alta qualidade completam um conjunto coeso e elegante. O pavimento inferior concentra as áreas de apoio, com cozinha funcional, lavanderia independente e três suítes destinadas à equipe de serviço, preservando a privacidade dos moradores e colaboradores. Duas áreas técnicas bem dimensionadas atendem, de forma separada, à piscina e às instalações gerais da casa. A garagem, em piso fulget, comporta oito veículos soltos, com ventilação e espaço generoso, em consonância com o padrão de excelência de toda a residência. Esta casa foi criada para proporcionar uma experiência de vida em harmonia com o essencial. Cada traço, material e proporção foi escolhido para exaltar o conforto, o silêncio e a beleza da paisagem. Um projeto que reflete a elegância do tempo bem vivido — onde arquitetura e natureza coexistem com leveza, arte e propósito. Agendamento antecipado exclusivo com HELENA GUTH 11 94212-2410

OPORTUNIDADE !!! Venda de aconchegante casa estilo toscano, MOBILIADA, de excelente padrão em Alphaville, Santana de Parnaíba, SP. Esta casa possui uma localização privilegiada, situada em uma rua plana e próxima à portaria, dentro de um condomínio fechado com segurança, esporte e lazer no Residencial 9. Com área total de 420m2 e área construída de 285m2, este imóvel é uma preciosidade. As características do imóvel incluem quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas, quatro amplos dormitórios com armários, camas, bicamas e estantes de marcenaria, sendo dois suítes com closets. A suíte máster é especialmente confortável, com armários de marcenaria, closet e banheira de hidromassagem. O piso da área íntima é feito de madeira Tauari, enquanto os três banheiros completos são revestidos com cerâmica e contam com armários de marcenaria. A casa também apresenta um hall de entrada, sala de estar, lareira, jantar, bar, adega e varanda integrados, além de um jardim interno consolidado com uma variedade de plantas ornamentais. Um pequeno espaço versátil pode ser utilizado como brinquedoteca, adega ou outras finalidades. A ampla copa e cozinha estão equipadas com eletrodomésticos e repletas de armários de marcenaria DOZIL. Outras características notáveis incluem uma despensa, lavanderia ampla com armários de marcenaria DOZIL e máquina de lavar e secar, suíte com acesso independente para prestador de serviço, dormitório, atelier, escritório ou outros fins. As janelas dos dormitórios contam com floreiras em madeira Cumaru, enquanto as janelas e a escada são feitas de mogno maciço. A casa também dispõe de um depósito na garagem para ferramentas e outros materiais, um reservatório extra de água de 3.000l com acionamento automático, aquecimento com placas solares e iluminação nos jardins. A área de lazer é ampla e aconchegante, com piscina, churrasqueira, forno de pizza, pergolado amplo com mesa e cadeiras. Esta casa de verdade tem cara de casa, oferecendo um lar acolhedor e perfeito para quem deseja viver em um ambiente harmonioso e integrado à natureza. Obs.: não aceita permuta, mas o proprietário estuda parcelamento parcial direto.  Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa à Venda em Condomínio: 4 Suítes, Piscina, Gourmet e Adega Casa à venda em condomínio fechado com 4 suítes, piscina privativa, espaço gourmet e adega. Este imóvel de alto padrão une sofisticação e privacidade no final de uma rua sem saída. Com living imponente de pé-direito duplo e muita luz natural, é o cenário perfeito para quem busca conforto e exclusividade. Pavimento Térreo & Área Social: Living com Pé-Direito Duplo: Espaço amplo com grandes panos de vidro que garantem iluminação natural abundante, integrado a uma mesa de sinuca.1ª Suíte (Térrea): Posicionada ao lado do hall de entrada, oferece total flexibilidade para ser usada como escritório ou acomodação para hóspedes.Cozinha Integrada: Conexão prática e fluida diretamente com a área de lazer.Pavimento Superior: +3 Suítes Espaçosas: Distribuídas por um hall íntimo que organiza a circulação e garante total privacidade aos dormitórios.Lazer & Área Externa: Espaço Gourmet Completo: Perfeito para receber, abrindo-se para uma varanda com vista panorâmica para a piscina e para o pôr do sol.Piscina Privativa: Ocupa uma área reservada, charmosa e muito agradável do terreno.Espaço com Gazebo: Área externa com mobiliário de apoio ideal para momentos de descanso e relaxamento.Piso Inferior: Adega Exclusiva: Um espaço reservado e sofisticado para colecionar e degustar vinhos.Sala Multiuso: Ambiente versátil que pode assumir a proposta de academia, home theater, sala de jogos ou uma man cave.Garagem & Diferenciais: Vagas Cobertas: Acomoda confortavelmente de 2 a 3 veículos.Fachada Moderna: Fechamento da garagem em tela, uma solução arquitetônica que preserva a privacidade sem comprometer a ventilação e a visibilidade.Localização Premium: Situada ao final de uma rua sem saída, proporcionando máxima tranquilidade e o mínimo fluxo de veículos dentro do condomínio. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Apartamento à venda com 196 m² de área útil. Elevador privativo com controle de acesso por senha, 3 amplas suítes, 4 banheiros + 1 lavabo, Planta totalmente integrada: salas ( estar, TV), Varanda gourmet integrada com a cozina. Vista espetacular !!!! Deposito privativo no proprio andar. Caracteristicas das Areas Comuns: Piscina, Academia, Cinema, Brinquedoteca Churrasqueira, Espaco Gourmet, Estacionamento Visitantes, Hall de Entrada, Orquidario, Piscina, Playground, Quadra Poliesportiva, Sala de Ginastica, Pista para caminhada, Salao de Festas, Salão de Jogos, Sauna com vestiario. O Condomínio M.o.r.e. Alphavilleé um edifício residencial de alto padrão localizado na Avenida Ômega, 219, no bairro Empresarial 18 do Forte, em Barueri - SP. O empreendimento se destaca por sua infraestrutura sofisticada, excelente localização e segurança privada 24 horas. Características dos Apartamentos Metragens: Unidades amplas variando principalmente de 155 m² a 198 m².Configuração interna: Opções com 3 a 4 dormitórios, incluindo até 3 suítes, sala ampliada e lavabo.Varanda gourmet: Espaço com fechamento em vidro e churrasqueira integrada.Vagas e depósito: Direito a 2 ou 3 vagas de garagem cobertas e depósito privativo no próprio andarInfraestrutura e Lazer do Condomínio Lazer completo: Piscina, academia moderna, quadra esportiva e salão de festas.Conforto: Torre única com elevador de acesso digital exclusivo e recolhimento de lixo diário no andar.Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e sistema de monitoramento por câmerasLocalização Estratégica O condomínio fica situado em uma área nobre de Alphaville. O endereço garante proximidade a serviços essenciais e escolas de alta qualidade, tais como: Escola Internacional de Alphaville, Centro de diagnósticos A+ Medicina Diagnóstica.

O P O R T U N I D A D E - CASA À VENDA COM LAZER E ENERGIA FOTOVOLTAICA Ambientes Internos o Living amplo e integrado, com pé-direito alto e excelente iluminação natural o Revestimentos em mármore no living, agregando sofisticação o Janelões de vidro que proporcionam luminosidade ao longo de todo o dia o Escritório logo na entrada, ideal para home office o Lavabo o Cozinha moderna com armários planejados e despensa o Copa integrada o Ambientes climatizados com ar-condicionado o Sala íntima no pavimento superior, versátil para home TV ou brinquedoteca o 4 suítes amplas com armários planejados o Suíte máster com closet espaçoso e banheiro com hidromassagem e cubas duplas Área de Lazer o Espaço gourmet completo com churrasqueira a carvão o Piscina aquecida o Varanda aconchegante, ideal para receber amigos e família Diferenciais o Sistema de energia fotovoltaica o Projeto que valoriza iluminação natural e integração dos ambientes o Casa com atmosfera leve, acolhedora e funcional o Excelente padrão de acabamento CONDOMINIO COMPETO DE LAZER Disponivel para visitas Agende a sua comigo HELENA GUTH

Lindo Apto para VENDA ou LOCAÇÃO na melhor localização próximo ao Centro e 18 do Forte - 95 m2 - ⁠andar alto - ⁠2 suítes  - ⁠2 vagas garagem  - ⁠Depósito no subsolo - ⁠Com móveis planejados  - ⁠Aquecedor a gás  - ⁠box para banheiros  - ⁠espelhos  - ⁠Divisória entre cozinha e lavanderia  - ⁠Fechamento de sacada - ⁠Ar condicionado na sala e suítes Localizado no coração de Alphaville, o Level Alphaville tem um conceito moderno de condomínio-clube, que oferece apartamentos de alto padrão e uma infraestrutura completa de lazer e serviços. As áreas comuns incluem piscina, academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, quadra poliesportiva, playground e espaços de convivência, tudo projetado para garantir conforto e qualidade de vida para toda a família. Possui fácil acesso a comércios, restaurantes, escolas, e empresas, além de estar próximo às principais vias de acesso da cidade. Ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado e funcional, o empreendimento combina segurança, comodidade e lazer em um só lugar Disponivel para visitas Agende a sua HELENA GUTH

Oportunidade Única em Santana de Parnaíba! Apresentamos um terreno excepcional para incorporação, com uma área total de 30.000 m², localizado no tranquilo e valorizado bairro Sítio do Morro, na mesma altimetria de Aldeia da Serra porém mais proximo de Alphaville. O imóvel, disponível, é ideal para quem busca um espaço amplo e versátil, perfeito para projetos residenciais ou comerciais. Com uma construção de 500 m², o terreno conta com uma casa sede e uma casa de caseiro, além de diversas comodidades que garantem conforto e lazer. O espaço é murado e possui cercas, garantindo segurança e privacidade. Entre as características que tornam este local ainda mais atraente, destacam-se um lindo pomar, piscina, churrasqueira, canil e lago para pesca, além de uma quadra poliesportiva e um jardim bem cuidado. A facilidade de acesso é garantida por uma rua asfaltada. A propriedade está desocupada, pronta para receber novos projetos. Não perca essa chance de investir em um dos locais mais promissores de Santana de Parnaíba! Agende com Helena Guth

Este apartamento de 109m² no Residencial Bellini destaca-se por oferecer uma estrutura completa e pronta para morar, unindo elegância e funcionalidade em um dos endereços mais procurados de Alphaville. O imóvel conta com acabamentos modernos, marcenaria sob medida em todos os ambientes e climatização instalada, garantindo conforto imediato. Com documentação em ordem e atualmente desocupado, a unidade permite agilidade no processo de compra e entrega das chaves. Características do Imóvel: Metragem: 109m² de área privativa com planta integrada. Dormitórios: 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet privativo. Configuração de Suítes: Suíte americana para os demais dormitórios, ideal para famílias. Área Social: Varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro. Planejados: Marcenaria completa e de alta qualidade em todos os cômodos. Climatização: Ar-condicionado já instalado e em pleno funcionamento. Venda: Comercializado com a mobília conforme a configuração atual. Disponibilidade: Imóvel vazio, permitindo posse imediata após a negociação. Condomínio e Localização: O Residencial Bellini oferece uma infraestrutura de lazer robusta e segurança monitorada, proporcionando um ambiente familiar e privativo. Situado em uma localização estratégica de Alphaville, o condomínio está cercado por conveniências como supermercados de alto padrão, centros de ensino renomados e complexos empresariais. A região é referência em qualidade de vida, oferecendo vias de acesso rápido que conectam o bairro à Rodovia Castelo Branco e à capital paulista com facilidade. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

O P O R T U N I D A D E Casa em DOIS LOTES a preço de terreno (ótima para retrofit) Uma raridade no coração de Alphaville: casa em dois lotes (1.120 m² de área total) com 675 m² de área útil, perfeita para quem busca espaço, localização premium e uma oportunidade real de comprar a preço de terreno — excelente base para um projeto de retrofit com alto potencial de valorização. Destaques:  Alpha 01 — melhor localização de Alphaville Dois lotes (1.120 m²): quintal amplo e múltiplas possibilidades de layout Valor de oportunidade “preço de terreno” — ideal para retrofit ou atualização personalizada 675 m² de área construída para reaproveitar com inteligência Conforto e Integração 4 suítes espaçosas Living amplo para vários ambientes: estar, jantar e TV Cozinha com planejados + área de serviço com lavanderia Lavabo para convidados Lazer e Convívio Varanda gourmet com churrasqueira Piscina com excelente área externa para receber bem Conveniência 2 vagas cobertas de garagem Localização & Condomínio Alphaville 01: perto de tudo (serviços, escolas, restaurantes) Portaria 24h e segurança reforçada Grande área de lazer do condomínio Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa Térrea à Venda no Alphaville 2 Excelente localização! Uma oportunidade para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Alphaville. Residência térrea com localização privilegiada, implantada em um amplo terreno de 1.120 m² (dois lotes), com 509,88 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, integrados e muito bem distribuídos. A área social conta com amplo living para três ambientes, além de um espaço integrado atualmente utilizado como brinquedoteca, proporcionando versatilidade para diferentes usos. Possui também lavabo, cozinha, copa, área de serviço e dependência de funcionários. Na área íntima, o imóvel dispõe de 3 suítes e 1 dormitório adicional com banheiro, todos com portas-balcão e acesso ao jardim interno, garantindo iluminação natural e contato com o verde. A sala de jantar ampla integra-se perfeitamente à área externa, com acesso direto à piscina e à área gourmet com churrasqueira, criando o ambiente ideal para receber amigos e familiares. O imóvel conta ainda com escritório e garagem ampla. Localizada no Residencial Alphaville 2, condomínio tradicional da região, com segurança 24 horas, excelente infraestrutura e fácil acesso a escolas renomadas, restaurantes e centros comerciais. Uma casa perfeita para quem valoriza espaço, conforto e uma localização privilegiada. Visitas com agendamento prévio Marque seu horário com HELENA GUTH

Excelente terreno altura do Km 21 da Raposo Tavares 1350 m² Topografia plana O terreno está limpo sem nenhuma construção. Zona Mista tanto comercial como residencial Agende com ESTEVES

Oportunidade Casa à Venda 5 Quartos sendo: 3 Suítes Garagem  Piscina Churrasqueira Condominio conta com portaria 24 horas, elevador, academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos e brinquedoteca O Residencial Alphaville 09 é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. Disponível para visita! Agende a sua HELENA GUTH

Casa com 346m2 de área construida Terreno 560m2 O imóvel conta com 3 suites amplas 4 Banheiros Lavabo Ambientes integrados de sala de estar, jantar e Tv Excelente iluminação Natural Cozinha equipada e funcional Ar condicionado em todos os ambientes Energia solar fotovoltaica Automação residencial E ponto para carregamento de carro elétrico Móveis podem ser negociáveis Área externa de garagem possue 2 vagas cobertas e 4 vagas descobertas Localizada em condominio completo com quadras esportivas, academia, campo de futebol, beach tenis, piscina, salão de festas e diversas opções de lazer Disponivel para Visitas Agende a sua! HELENA GUTH

Casa para venda por R$ 2.200.000,00 em Alphaville, Santana de Parnaíba-SP 360 m² de Área de Terreno 377 m² de Área Construída - 4 dormitórios (2 suítes) - Living com 3 ambientes - Escritório - Lavabo - Lareira - Cozinha - Despensa - Área de serviço - Dependência de empregada - Área gourmet - Piscina - 4 vagas de garagem - Sauna - Sotão Condominio com muito lazer ideal para famílias que buscam qualidade de vida e segurança. O residencial possui praças e áreas de convivência, playground, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo gramado, pista de skate, academia, quadra de vôlei de areia e uma linda área verde, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e privacidade Bicicletário Cabine primária Campo de futebol Cerca elétrica Churrasqueira Circuito interno de TV Guarita blindada Guarita de segurança Pista Bicicross Pista de cooper Pista de skate Playground Portaria 24h Praça de convivência Quadra de Tênis Quadra gramada Quadra poliesportiva Sala Fitness Sala ginástica Salão de festas Segurança interna Sistema de segurança Disponivel para Visita! Agende a sua HELENA GUTH O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio

Apartamento para Locação com 50mts MOBILIADO completo 1 Dormitório 1 Vaga de Garagem Varanda Sofá Cama Geladeira Cooktop Coifa Completo com louças Excelente localização proximo do centro e ao lado um Mall com lojas, restaurantes e serviços. Disponível para visitas! Agende a sua Helena Guth

Residência com alma brasileira e arquitetura tropical contemporânea no Condomínio Residencial Alphaville 8.  Existem casas que vão além da metragem, do projeto ou da localização. São casas que têm presença, atmosfera e uma forma muito particular de acolher quem vive nelas. Localizada no Residencial Alphaville 8, um condomínio pequeno, discreto e extremamente charmoso, esta residência traduz um estilo de vida pautado por espaço, privacidade e conexão com o entorno. Implantada em um terreno de 1.500m², com 900m² de construção, a casa revela uma arquitetura tropical contemporânea com inspiração nas elegantes casas de fazenda brasileiras. A madeira, as varandas amplas, as peles de vidro jumbo, as grandes aberturas e a integração com o paisagismo criam uma experiência de morar que é ao mesmo tempo sofisticada e acolhedora. Até a entrada da garagem neste imóvel é especial e privativa para 4 carros cobertos e vários descobertos. Os ambientes sociais se conectam de forma fluida com o jardim e a área de lazer, proporcionando uma vivência natural, luminosa e confortável Sobre cozinhas, temos 3! A cozinha do dia a dia, a cozinha gourmet e a área gourmet. As 5 suítes oferecem amplitude e privacidade, enquanto os interiores com mobiliário assinado reforçam o cuidado estético e o padrão elevado da residência. No lazer temos além da área gourmet, um fire pit, academia, sauna, piscina com raia de 20m e muita área gramada completamente privativa. A implantação privilegia a vista aberta de Alphaville, trazendo sensação de liberdade e exclusividade em um endereço que valoriza o perfil mais reservado de seus moradores. Uma casa para quem entende que luxo verdadeiro está na qualidade dos espaços, na arquitetura com identidade e na forma como a vida acontece dentro dela. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Cobertura duplex exclusiva. Mobiliada e decorada. E com uma vista de tirar o fôlego. Seus olhos vão adorar toda a sofisticação desta cobertura duplex no centro financeiro de São Paulo. Tudo novinho, ambientes bem espaçosos e cheios de luz natural. Para você ter muito conforto e próximo às oportunidades de lazer, cultura e gastronomia, curtindo momentos com sua família. Além de poder aproveitar toda a área de lazer de um dos melhores edifícios do mundo: O Forma Itaim. A cobertura duplex tem 180 metros quadrados, entradas independentes no pavimento superior e inferior, o que traz maior independência e conforto ao apartamento. No pavimento inferior possui 1 suíte máster, 2 dormitórios, sala íntima e lavabo. No pavimento superior possui cozinha americana integrada ao living, sala de jantar com mesa para 8 pessoas, super varanda com jazuzzi e vista incrível da cidade de São Paulo, churrasqueira elétrica e lavabo. O Forma Itaim fica no coração do Itaim Bibi, próximo ao parque do Povo, Shopping JK Iguatemi, Faria Lima, a região mais desejada de São Paulo. Possui Piscina e Solarium no 25º Andar, Fitness no 13º andar com vista panorâmica para a cidade, Club Lounge com vista para a cidade no 13º andar, Piscina coberta com raia de 25 metros, Sauna úmida e seca, SPA, Sala de massagem, Quadra de Squash, Bikes personalizadas para uso dos Concierge Bilíngue, Amplo Jardim externo com espelho d‘água, integrado ao Lobby social, Tabela de basquete com garrafão, Lobby com Área de Leitura e Estar, Salão de Festas, Lavanderia Coletiva, Elevador com Vista Panorâmica, Hall dos apartamentos-tipo, com vista e iluminação natural, Gerador para 100% do prédio, condôminos, Sala de segurança interna blindada com circuito interno de CFTV. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

  ⁃ 4 quartos  ⁃ 2 suítes  ⁃ Suite do casal com jardim interno  ⁃ Cozinha gourmet integrada a copa  ⁃ Suite de empregada  ⁃ Lavanderia  ⁃ Sala de estar com lareira  ⁃ Sala de jantar  ⁃ Sala de TV  ⁃ Escritório  ⁃ Dispensa (2) ⁃ Vestiário  ⁃ Oficina  ⁃ Churrasqueira coberta  ⁃ Piscina  ⁃ Jardins nas duas laterais com parreira A casa vem com armários nos quartos e cozinha, fogão e coifa, gabinetes nos banheiros Garagem coberta para três carros  Disponivel para visitas Agende a sua! HELENA GUTH

O Refúgio Perfeito no Coração da Granja Viana – Moderna, Térrea e Impecável Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e praticidade nesta residência moderna, totalmente reformada em 2023. Localizada no prestigiado Bolsão Vila Santo Antônio (Miolo da Granja), esta casa térrea destaca-se pelo design envidraçado que privilegia a iluminação natural e o conforto térmico. Destaques do Imóvel: Área Íntima: 3 suítes amplas, todas repletas de armários e com acesso direto à área da piscina. A suíte máster é um verdadeiro spa particular, com hidromassagem, closet com sistema anti-mofo e banheiro Sr. e Sra.Social e Lazer: Living integrado para 3 ambientes (estar, jantar e bar), sala de TV privativa e um escritório voltado para um charmoso jardim de inverno.Experiência Gourmet: Varanda gourmet completa com churrasqueira, integrada ao quintal e à piscina aquecida (com jacuzzi, cascata e tratamento por ionização).Bem-estar: SPA privativo com sauna úmida envidraçada e ofurô em gazebo com deck de madeira.Diferenciais Técnicos: Ar-condicionado em todos os ambientes.Cozinha americana planejada com ilha, cooktop GE Profile e despensa.Garagem para 8 carros (4 internas).Projeto de iluminação moderno e acabamentos Deca/Incepa.Horta estruturada e árvores frutíferas já produzindo.Localização Privilegiada: Situada em rua sem saída no Miolo da Granja, a poucos passos do Parque Tereza Maia. Segurança 24h em um dos bolsões mais charmosos da região, com ruas recém-asfaltadas e muito verde. Pronta para morar: Sem necessidade de reparos e com documentação 100% em ordem para financiamento. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Elevando o conceito de sofisticação em Alphaville, este imóvel de 123 m² oferece o equilíbrio perfeito entre amplitude e privacidade. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte master, e 2 vagas cobertas, o apartamento se destaca pela planta versátil e luz natural abundante. Estuda-se permuta por casa de maior valor em Indaiatuba. O Condomínio Paisagem Tamboré redefine a experiência de morar bem com um lazer de altíssimo nível. Os moradores desfrutam de um verdadeiro complexo aquático com piscina de borda infinita e vista para a reserva, academia com equipamentos profissionais, spa com sauna e quadras esportivas. Para receber, o condomínio oferece espaços gourmet de luxo, salão de festas decorado e áreas infantis completas. Tudo isso com segurança perimetral de última geração, garantindo tranquilidade total em uma das localizações mais valorizadas da região. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Cond. Vila Taguaí - 4 dorms. Casa ÚNICA. Conceito ecológico sustentável tropical. Condo c/ salão de festas, piscina e sauna! Descrição do imóvel: Imóvel diferenciado em lugar único perto de São Paulo, para quem tem consciência ambiental e procura conforto com sofisticação. Localizado em uma das melhores ruas da Granja Viana. Condomínio Vila Taguaí com projeto sustentável. Portaria com controle de acesso, câmeras e segurança 24 horas. Casa linda com vista espetacular, arquitetura diferenciada e construção ecológica. Casa conceito funcional envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, abraçada pela natureza. Materiais com muita madeira e vidro, convidando a natureza tropical exuberante para dentro de casa. Arquitetura: Cristina Xavier. Construção: ITA por Hélio Olga. Únicos donos: Casa adquirida em 2010. O condomínio ganhou vários prêmios nacionais e internacionais, de arquitetura e sustentabilidade. Os janelões proporcionam ótima ventilação e iluminação. Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio. Rua tranquila arborizada e sem saída, com piso intertravado. Imóvel repleto de armários Portas e janelas em madeira e vidro. Projeto de iluminação. Pisos em tacos grandes de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado, abraçado por uma floresta tropical. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de distribuição para as áreas social, íntima e de serviço. Entrada social por uma porta de vidro. Lavabo com tampo e gabinete de madeira. Escadas de madeira com guarda corpo e corrimão de madeira. Hall íntimo envidraçado e bem iluminado naturalmente no piso superior, com bancadas e nichos para biblioteca, escritório e estudos. 4 dormitórios em 2 alas, com armários, portas de correr e paredes envidraçadas voltadas para a natureza. 2 banheiros espelhados com lavatórios externos, janelas basculantes, torneiras monocomando, tampos, gavetas e nichos em madeira, espelhos, 2 vasos fechados, 2 chuveiros fechados com box de vidro e piso em fibra de vidro. Living envidraçado para 4 ambientes. Estar, jantar, bar e family room mais reservada envidraçada, ideal para TV/ home theater e escritório. Cozinha planejada integrada ao living, com tampo em granito, cuba inox, gabinetes, fogão Brastemp cook top 5 bocas. Área de serviço com portas de correr integrada à cozinha, com lavanderia planejada repleta de armários, varal elétrico, janelas basculantes e tanque. Garagem integrada à natureza, com bancada de concreto, pia inox, ganchos para 2 redes, lavabo e acesso por escada interna. Espaço praça do fogo. Tanquinho para peixinhos. Depósito para 2 botijões de gás. Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: Caixa Central do Condomínio. Esgoto: Sabesp. Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais) , mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

CASA ALPHAVILLE "Encanto Toscano" VENDA OU LOCAÇÃO no Tamboré 11 *522 m² terreno  *511 m² A.C. *4 vagas, sendo 2 cobertas  *4 suítes  *2 cozinhas *Ambientes integrados  *Quintal com gramado *Vista livre *Eletrodomésticos Viking *Totalmente climatizada  *Carregador para veículos eletrIcos Térreo - Garagem para 06 carros, sendo 02 vagas cobertas; - Lavabo; - Living para 03 ambientes; - Cozinha independente, para o dia a dia; - Cozinha de apoio com ilha e sala de jantar integrada; - Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza; - Piscina com revestimento em pedra hijau; - Solarium; 2 ‘’A elegância da arquitetura toscana com uma vista deslumbrante na região de Alphaville e Tamboré.’’ - Lounge externo gramado, com possibilidade de integração com o living. Pavimento Superior - Sala íntima/home office; - Roupeiro; - 04 suítes, sendo a master com closet. Pavimento Inferior - Área de Serviço c/ Lavanderia e dependência p/ funcionários; - Banheiro de Apoio; - Depósito/Oficina; - Pomar; - Espaço multiuso (precisa de finalização, ideal para academia ou estúdio de música, sport bar/salão de jogos, etc). Diferenciais: Arquitetura exclusiva, charmosa fachada coberta por falsas-vinhas e trepadeiras; Porta de entrada parece ter saído de um filme, cada detalhe do estilo toscano é preservado nessa casa, como os guarda-corpo em aço, lavabo com piso em ladrilho hidráulico, detalhes em madeira de demolição, ar condicionados nos ambientes; Forro do living em madeira, com caixas de som instaladas; Vista panorâmica deslumbrante, voltada para a área verde do residencial; Excelente incidência de sol e ventilação natural em todos os ambientes; Paisagismo singular, com oliveira plantada no jardim de entrada e jabuticabeira no lounge gramado. Itens que ficam no imóvel: - Imóvel será vendido na modalidade ‘’porteira fechada’’, ficarão sofás, poltronas, aparadores, mesas, etc; - Destaque para eletrodomésticos Viking na cozinha de apoio, sendo um amplo range-top na ilha, microondas, forno e geladeira side by side. ESTUDA PERMUTA POR CASAS NA GRANJA VIANA, preferencialmente nos condomínios: Bosque Viana, Recanto Inpla ou Recanto Verde. Disponivel para Visitas Agende a sua com HELENA GUTH

Casa de esquina mobiliada, localizada no Residencial Itahyê – Alphaville, em Santana de Parnaíba (SP). Área construída de 347 m² em terreno de 442 m². Vendida Mobiliada Posição privilegiada com vista livre, valorizando luz natural e privacidade. Distribuição de Ambientes & Cômodos 4 suítes2 closets 1 camarimSala com 3 ambientes integração totalDependência para empregadosGaragem para 4 veículos + box na garagem   Características & Diferenciais do Imóvel Mobiliada (vendida com todos os móveis presentes)Ar condicionado instalado em ambientes selecionadosAdegaArmários embutidosAspiração centralÁrea gourmet com churrasqueiraDepósito para armazenamentoLareira para ambiente mais aconchegantePiscina na área de lazer Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Oportunidade em Alphaville! Apartamento recém-reformado de 78m² localizado em condomínio de alto padrão em Tamboré. Design moderno com 3 dormitórios (1 suíte), Ar-condicionado e móveis planejados de alto padrão. Localizado em andar baixo, possui sala para 2 ambientes e cozinha fechada funcional. Com 2 vagas de garagem. ⠀ Venda: R$ 750.000 Cond: R$ 950 IPTU: R$ 50 ⠀ Viver em Alphaville com conforto e sofisticação. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

RESIDENCIAL ALPHASITIO - Casa nova, com apenas 3 anos de uso, recém-construída, único dono. VALOR: R$ 5.450.000,00 DADOS DO IMÓVEL Área de terreno 420m2 Área construída 388m2 TÉRREO: - Amplo living com 3 salas: jantar com mesa para 12 pessoas, sala de estar (4 poltronas), e sala TV ampla (tela de 82”); - Cozinha ampla integrada com a sala, com porta de correr, ilha para cooktop, e bancada para café 4 cadeiras; - Área gourmet integrada na cozinha e sala, com churrasqueira a gás, ilha para servir com mais 3 banquetas altas; - Adega com espaço para quase 100 garrafas e área de café; - Ar-condicionado de teto embutidos de grande porte (3 x 18000 BTUs); - Área externa com piscina aquecida por energia solar, e ambiente de estar externo com sofá, 2 poltronas e ombrelone; PISO SUPERIOR: - Sala de jogos que pode ser convertida em 5o dormitório; - 4 suítes amplas (3 muito similares + 1 master); - Suíte master com home-office integrado, walk-in closet, espaço banho com 2 chuveiros, 2 pias, e banheira; - Energia solar para boiler (banhos); - Todos os ambientes com ampla marcenaria. GARAGEM - Espaço para 06 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 04 descobertas, além da rua na frente da casa (14m de frente). - Tomada aterrada 220v para carregar carros elétricos plug-in. DETALHES ADICIONAIS: - Projeto de Rodrigo Latorre, interiores de Jessica Pires, moveis planejados Dell Anno e marcenaria. A casa será entregue com térreo 100% equipado, com móveis e eletrodomésticos, sendo: sala de jantar para 12 pessoas, 4 poltronas na sala de estar, sofá retrátil e TV de 82’’ , rack, lareira interna a gás, adega para 72 garrafas, área de café, escritório, despensa, depósito na garagem e térreo, banheiro para piscina/funcionários, lavabo, cozinha toda equipada com forno e micro ondas embutidos, geladeira french door com água e gelo na porta, churrasqueira a gás, espaço living externo com sofá, poltronas e ombrelone, além da piscina aquecia via energia solar, entre outros detalhes. Próxima da portaria do residencial, que fica a pé de quase todas as necessidades diárias, tais como: mercado (Minuto Pão de Açúcar), padaria (Bethaville), mercado pet, petshop, salão de beleza, Crossfit, natação, pilates, e muitas outras possibilidades a passos de distância. *Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Disponível para visitas Agende a sua com Helena Guth

Com 560m² de área de terreno e 461m² de área construída, esta residência se destaca pelo projeto elegante e bem distribuído. São 4 suítes amplas, Ambientes integrados que proporcionam conforto e fluidez, Copa cozinha funcional, Área gourmet integrada e lazer completo, ideal para receber. 6 vagas de garagem, Localizado em condomínio fechado em Alphaville, referência em segurança, tranquilidade e estrutura de lazer. O Residencial Alphaville 11 (também conhecido como Residencial Onze) é um dos condomínios fechados mais tradicionais e completos da região de Alphaville, localizado em Santana de Parnaíba, SP. Fundado em 1989, o residencial ocupa uma área de mais de 800.000 m² e abriga aproximadamente 800 casas e 3.800 moradores. Características e Infraestrutura O condomínio destaca-se por possuir um dos maiores complexos esportivos da região. Sua infraestrutura de lazer inclui: Quadras de tênis (saibro), campo de futebol gramado com dimensões oficiais, quadras de beach tênis, vôlei, canchas de bocha, pista de skate e bicicross.Lazer e Bem-estar: Academia com personal trainer, pista de cooper, diversas praças com playgrounds, salão de festas, churrasqueiras e sauna.Conveniência: Oferece assessoria esportiva completa com grade de aulas para diversas modalidades e idades.Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas, garantindo a exclusividade e tranquilidade típica dos residenciais Alphaville. Agende uma visita com Helena Guth

Apartamento Natu Vertical Gardens - Osasco 38 m² 1 Dormitório 1 Vaga de Garagem Pronto no contrapiso "Natu Vertical Gardens" refere-se principalmente a um empreendimento imobiliário residencial localizado em Osasco, São Paulo, desenvolvido pela Construtora Dubai. O projeto destaca um conceito de "respiro verde" urbano, integrando a natureza ao ambiente de moradia. Este condomínio está localizado no bairro Bela Vista, em Osasco, e foi planejado com foco em bem-estar e lazer completo. Unidades de 38 m² com 1 suíte.Unidades de 64 m² com 2 suítes.Oferece infraestrutura com piscina (adulta, infantil e aquecida), academia, coworking, pet place, sports bar, espaço yoga, mini mercado e lavanderia. Visite com Esteves

Sala Comercial para locação no CEA II 50 m² mobiliada Piso Laminado 1 Banheiro 1 Vaga de garagem Varanda O CEA II - Centro Empresarial Araguaia II é um condomínio comercial de alto padrão localizado no bairro de Alphaville Industrial, em Barueri, São Paulo. Ele é amplamente reconhecido por sua infraestrutura moderna e localização estratégica em um dos principais polos de negócios da região. O empreendimento oferece diversos recursos voltados para o ambiente corporativo:  Infraestrutura: Possui salas comerciais e lajes corporativas que variam de aproximadamente 46 m² a 720 m².Comodidades: Conta com auditório para eventos, ar-condicionado central, luminárias instaladas e vagas de garagem cobertas.Acessibilidade: O local é equipado com entrada e estacionamento acessíveis para cadeirantes.O CEA II é classificado como um edifício de alto padrão, atraindo empresas que buscam uma imagem corporativa consolidada e funcionalidade. Visitas com ESTEVES

Excelente terreno no Residencial Alphaville 01 com 1654 m² Projeto aprovado e assinado por Leonice Alves O Residencial Tamboré 1 é um dos condomínios de luxo mais exclusivos e tradicionais da região de Alphaville, localizado em Barueri, São Paulo. Conhecido como a "Beverly Hills de SP", o residencial destaca-se por suas mansões de alto padrão, segurança rigorosa e vasta área verde preservada. Características Principais Estrutura: Composto por 702 lotes e quase 26.000 m² de mata nativa, oferecendo um ambiente com fauna e flora abundantes.Perfil dos Imóveis: Abriga mansões sofisticadas, muitas vezes entregues no estilo "porteira fechada" (totalmente mobiliadas e decoradas).Lazer e Comodidades: As áreas comuns são distribuídas por quatro setores do residencial e incluem infraestrutura de clube, com foco em privacidade e contato com a natureza. Agende agora uma visita com HELENA GUTH

Apartamento para locação MOBILIADO no 18 do Forte Alphaville 50mts banheiro 1 vaga de garagem Armários planejados na cozinha Sala com sofá rack e TV Mesa de jantar com cadeiras Geladeira, fogao. Coifa Dormitório com armário planejado e cama Condominio com lazer Churrasqueira  Fitness  Piscina  Piscina infantil  Playground  Sala de repouso  Salão de festas  Salão de jogos  Sauna seca O Splendya I é um condomínio residencial localizado no bairro Melville Empresarial II, em Alphaville, Barueri. É uma opção voltada para quem busca praticidade e lazer em uma localização estratégica, próximo a importantes vias como as avenidas Copacabana e Andrômeda.  Segurança: Portaria e vigilância 24 horas.Lazer Completo: Piscina (adulta e infantil), academia equipada, sauna e salão de jogos (adulto e juvenil).Convivência: Salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e playground para crianças.Comodidades: Elevadores e gás encanadoEducação: Próximo à Escola Internacional de Alphaville, Escola Ursinho Branco e universidades como Mackenzie e UNIP.Serviços e Conveniência: A cerca de 10 minutos do Centro Comercial de Alphaville, com fácil acesso a padarias (La Ville), farmácias e shoppings como o Iguatemi Alphaville e Shopping Tamboré.Gastronomia: Próximo a locais como a pizzaria Bendita Hora e o Restaurante Madero.  Disponível para visita Agende a sua HELENA GUTH

O P O R T U N I D A D E Casa avaliada em R$ 3.500.000,00 proprietário baixou para R$ 2.500.000,00 à vista! VENDA NOVÍSSIMA! - 4 suítes - Sala de estar - Sala de jantar Cozinha Lavabo Área de serviço Despensa Espaço gourmet Adega Piscina Banheiro da piscina 2 vagas de garagem    Diferenciais: Ambientes integrados Cozinha equipada com geladeira, cooktop, forno, micro-ondas e coifa Espaço gourmet com churrasqueira Despensa com prateleiras instaladas Área de serviço com bancada em granito e tanque inox embutido Pisos e revestimentos em porcelanato de primeira linha Louças e metais Deca Ar-condicionado instalado em todos os dormitórios e no living Iluminação interna e externa em LED Venezianas com acionamento elétrico Piscina com prainha e iluminação em LED Escada com pisadas em granito escovado e guarda-corpo em vidro Geração de energia fotovoltaica instalada e em funcionamento Infraestrutura para wall box de carro elétrico Infraestrutura para aquecimento da piscina Paisagismo assinado por João Jadão Disponível para visitas Agende sua visita com Helena Guth

Galpão com 370 m² 2 PAVIMENTOS Térreo armazenagem com prateleiras de Aço 1º andar escritório Recepção 4 salas Refeitório Prateleiras Escritório Mobiliado A Lapa é um dos distritos mais tradicionais e completos da Zona Oeste de São Paulo. O bairro é conhecido por sua diversidade, unindo um forte centro comercial popular, áreas industriais históricas e bairros residenciais arborizados e nobres, como o Alto da Lapa e a City Lapa Mercado Municipal da Lapa: Famoso pela variedade de produtos, temperos e alimentos frescos.Rua 12 de Outubro: O principal polo comercial do bairro, com movimento intenso e diversas lojas populares.Shopping Center Lapa: Localizado próximo ao terminal, oferece opções de lazer e compras em ambiente fechado.Teatro Cacilda Becker: Um dos marcos culturais da região.Tendal da Lapa: Espaço cultural que promove oficinas, exposições e eventos gratuitos.Proximidade com Parques: Fácil acesso ao Parque Villa-Lobos e ao Parque da Água Branca.O bairro possui bares históricos como o Valadares (desde 1962) e o Bar Bezerra, além de restaurantes tradicionais como o Dona Felicidade.Possui estações de trem das linhas 7-Rubi e 8-Diamante da CPTM, além de um terminal de ônibus movimentado que conecta a região a diversos pontos da cidade. Agende sua visita com ESTEVES

Em um dos endereços mais valorizados, esta residência impressiona pela arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e uma vista definitiva para a mata, proporcionando privacidade, conforto e qualidade de vida. Com soluções tecnológicas avançadas e acabamentos de alto padrão, o imóvel foi planejado para oferecer funcionalidade, elegância e exclusividade em cada detalhe. Destaque do Imóvel: Vista permanente para a mata, garantindo privacidade e contato com a natureza Living com pé-direito duplo e integração total dos ambientes Área gourmet completa integrada ao lazer Piscina com borda infinita e jacuzzi aquecidas 4 suítes amplas, sendo a master com closet e banheira de imersão Escritório no piso superior, ideal para home office ou espaço multiuso Suíte de apoio para funcionários 4 vagas de garagem com infraestrutura para carro elétrico ________________________________________________________ Terreno :420 m2 Construção: 427,32 m2 Diferenciais e Acabamentos Piso superior em madeira Cumaru Pisos internos e externos em porcelanato 1,23 x 1,23 m Metais Deca Lareira e chapeira a gás (JX Metais) Iluminação minimalista em LED downlight (Interlight) Fachada com ripados em alumínio na cor Cerejeira Real Projeto completo de design de interiores com detalhamento de marcenaria Bancadas e ilhas em Lâmina Ultracompacta Griz Venezia Light Soft Touch (Diamond Stone) Revestimentos em lâmina ultracompacta Orobico Fiana Soft Touch no living, lareira e lavabo ________________________________________________________ Tecnologia e Automação Automação residencial completa com comandos por voz (Alexa) e App Tuya Controle de iluminação, persianas e equipamentos via Zigbee, RF e Wi-Fi Interruptores inteligentes Nova Digital Venezianas automatizadas com tela mosquiteira Sistema de som, rede e cabeamento estruturado nas suítes, escritório e salas Internet Vivo Fibra com Wi-Fi Mesh TP-Link nos dois pavimentos Sistema de segurança com câmeras sem fio e infravermelho ____________________________________________________ Infraestruturas Boiler de 600 litros com aquecimento por energia fotovoltaica e controle touch Infraestrutura para 10 pontos de ar-condicionado Preparação para energia fotovoltaica Infra para aspiração central nos dois pavimentos Sistema de recirculação de água quente Uma residência única, que reúne arquitetura, tecnologia e integração com a natureza, ideal para quem busca conforto, segurança e alto padrão em cada detalhe. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Apartamento de alto padrão com 196 m² apartamento + 32 m² garagem e depósito privativos m 2 de área privativa, oferecendo conforto, sofisticação e excelente distribuição dos ambientes. Localizado em um dos condomínios mais desejados de Alphaville, o More Alphaville. O imóvel conta com 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado central, além de home office, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A área social é integrada e muito bem planejada, com sala de estar e jantar, sala de TV com ar-condicionado central, lavabo e acesso a um terraço espaçoso e arborizado, equipado com churrasqueira, perfeito para receber amigos e família. Possui elevador privativo com acesso direto ao apartamento, além de elevador de serviço. A cozinha é ampla e funcional, com despensa, lavanderia independente e banheiro completo de apoio. O imóvel inclui ainda depósito externo no próprio andar e 3 vagas de garagem. O condomínio oferece uma área de lazer completa, com: Piscina Quadras esportivas Churrasqueira Espaço gourmet Academia Espaço mulher Espaço infantil Jacuzzi Entre outros itens de lazer e conveniência Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Linda casa no condomínio Terras de Santa Adélia, em Vargem Grande Paulista, um bairro residencial tranquilo e valorizado, ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida. Com excelente distribuição de área, o imóvel possui 484,38 m² de área total, oferecendo espaços amplos e bem planejados para toda a família. São três quarto confortáveis, sendo uma suíte que garante mais privacidade. O banheiro da suíte e os banheiros sociais atendem com praticidade e boa ventilação. A sala é espaçosa e bem iluminada, proporcionando um ambiente agradável para convivência, descanso e recepção de visitas. A integração dos ambientes favorece a circulação e o aproveitamento da área interna da casa. Na área externa, o imóvel conta com quatro vagas de garagem e espaço ideal para lazer e momentos ao ar livre. O condomínio oferece uma estrutura completa, com piscina coletiva, churrasqueira, quadras esportivas, playground e área gourmet, proporcionando diversão e comodidade para toda a família. Uma excelente oportunidade para morar em um condomínio seguro, cercado de natureza e com fácil acesso aos serviços da região de Vargem Grande Paulista. Descrição empreendimento O Santa Adélia é um empreendimento de grande porte, constituído por casas isoladas de médio a alto padrão em condomínio fechado, perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Localizado na altura do km 48 da Rodovia Bunjiro Nakao, o acesso é fácil e rápido, com menos de 1,5 km de estrada asfaltada até a portaria, garantindo praticidade no dia a dia. A segurança é um diferencial, com portaria equipada com controle de acesso por biometria, sistema de identificação automática de veículos cadastrados e ronda motorizada 24 horas, oferecendo total tranquilidade aos moradores. Cercado por área de preservação ambiental, o condomínio proporciona um ambiente de paz e integração com o verde. A área de lazer é completa, ideal para desfrutar momentos de descanso e convivência com a família e amigos. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Excelente sala comercial, andar alto e de frente, com 49 m² muito bem distribuídos, ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos especializados. O espaço conta com vaga de garagem, oferecendo comodidade para proprietários e clientes. A sala está totalmente montada e mobiliada, pronta para uso imediato. Possui divisória entre sala principal e sala de espera com isolamento acústico, garantindo privacidade e conforto durante os atendimentos. Dispõe de ar-condicionado quente e frio tanto na sala principal quanto na sala de espera, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. Valor de venda: R$ 400.000 Condomínio: R$ 790/mês Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço profissional, funcional e bem localizado, sem necessidade de reformas. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Descubra o privilégio de morar em uma residência nova, sofisticada e cuidadosamente planejada. Com 482 m² de construção em um terreno de 542 m², esta casa impressiona pela arquitetura contemporânea, ambientes integrados e acabamento impecável. Destaques do imóvel: 4 suítes amplas, todas com excelente iluminação natural Sala de TV privativa Projeto de decoração assinado por Leonice Alves Nunca habitada Entregue com armários planejados, ar-condicionado instalado e eletrodomésticos novos Ambientes amplos, modernos e totalmente prontos para uso Valor de venda: R$ 7.800.000,00 Condomínio: R$ 1.513,41 IPTU: R$ 7.072,50 Uma oportunidade rara para quem busca uma casa impecável, pronta para morar, com acabamento de alto padrão e assinatura de uma das maiores designers do mercado. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

 Residência de Alto Padrão em Alphaville – 944m² AC | 744m² Terreno Valor: R$ 19.900.000,00. Esta casa sofisticada foi projetada para oferecer o máximo em conforto, elegância e tecnologia. Estrutura e Pavimentos 3 pavimentos servidos por elevador4 suítes, sendo 1 master com hidro Pretty Jet automatizada, bancada em quartzo branco, 2 closets Sr. e Sra. e sala íntimaBanheiros com metais Deca e armários planejados Acabamentos e Ambientes Sala íntima, escritório e lavabo com cuba esculpida em mármore travertinoÁrea social e escada em travertino, revestimentos Decortiles, Roca e CastelattoLareira em mármore travertinoÁrea íntima em assoalho Cumaru e esquadrias Eurotop Lazer e Convivência Espaço gourmet Florense completo com churrasqueira a gás Art Grill, bar refrigerado, bancadas em Preto Absoluto e revestimento Oxydem CastellatoHome TheaterPiscina aquecida com revestimento em pedra Hijau, spa, prainha e deck CastelattoAdega climatizada para 380 rótulos Estrutura de Apoio Cozinha Florense com eletrodomésticos Gorenje Linha Stark, bancadas em quartzo e Techlam e revestimento MosarteLavanderia equipada, despensa, louceiro e copa íntima no andar superiorSuíte de serviço e escada de apoioGaragem para 9 veículos com previsão para tomada de carro elétricoDepósito Tecnologia e Sustentabilidade Aquecimento solar com apoio elétricoEnergia fotovoltaica com microinversores (500 kWh/mês, expansível)Sistema de recirculação de água quenteCisterna de 10.000L de água de reuso para irrigaçãoAspiração centralAutomação da área social e jardim, com infraestrutura para automação totalAr-condicionado dutado nas áreas sociais e individual em suítes, home e escritórioPiscina com trocador de calor e hidro Um imóvel exclusivo que une sofisticação, tecnologia e sustentabilidade em cada detalhe. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Residência Estilo Toscano no Residencial Alphaville 1 – Arquitetura Assinada, Tecnologia e Sofisticação no Melhor Endereço da Região Apresentamos esta residência única, recém-executada em 2024, localizada no tradicional Residencial 1 de Alphaville, a apenas 200 metros do Clube ATC – o único condomínio da região com clube exclusivo integrado. Este projeto une elegância clássica, tecnologia de ponta e ambientes pensados para a convivência familiar com conforto e privacidade. Informações TécnicasÁrea do terreno: 560 m² Área construída: 498 m² Valor de venda: R$ 8.500.000,00  Condomínio: R$1.775,95 IPTU: R$475,00 Projeto Arquitetônico e DiferenciaisAssinatura do arquiteto Ale Mellos : Estilo Toscano com linguagem contemporânea e execução impecável. Paisagismo por João Fladt Queiroz : Com destaque para o jardim de bromélias ao lado do escritório. Iluminação e automação completa (jan/2025): Controle por voz via Alexa e aplicativo Intelbras. Energia fotovoltaica: Sistema com 4.4 kWp da Blue Sol Energia Solar. Climatização: Ar-condicionado completo em todos os ambientes (instalação em jan/2025). Acabamentos e Materiais PremiumPisos: Solarium Classic Travertino 120x120 Portas e vidros: Fornecidos por Casa Mansur e Pormade Louças e metais: Especificações de alto padrão Ambientes Internos 5 suítes, incluindo suíte master com varanda privativa Home Theater, proporcionando entretenimento com conforto acústico Sala de estar e jantar integradas com pé-direito duplo e iluminação natural Cozinha funcional com sala de almoço anexa Lavabo social Área de serviço completa, com lavanderia, quarto de ferramentas e dependência com banheiro Escritório privativo com vista para o jardim lateral Lazer e ConvivênciaEspaço gourmet com churrasqueira integrada Piscina privativa em ambiente reservado e paisagismo tropical Ambientes externos iluminados e integrados ao projeto paisagístico Infraestrutura e SegurançaGaragem ampla Entrada lateral e entrada de serviço independentes Sistema de automação de iluminação e segurança preparado Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Apartamento para locação em Alphaville no Edifício WiHouse. Unidade de 49m² totalmente mobiliada, com 1 suíte, ar-condicionado e vaga. Excelente localização para quem busca conforto e praticidade. OPORTUNIDADE NO WIHOUSE ALPHAVILLE Se você busca um imóvel moderno, funcional e com localização estratégica, este apartamento de 49m² no WiHouse é a escolha ideal. Com disponibilidade imediata, o imóvel oferece: Destaques do Imóvel: Mobília Completa: Pronto para morar (porteira fechada). 1 Suíte Master: Equipada com ar-condicionado. Living: Sala espaçosa, decorada e com lavabo para visitas. Cozinha Funcional: Completa com armários e eletrodomésticos. Vaga de Garagem: 1 vaga coberta. Valores: Aluguel: R$ 5.500,00 Despesas (Condomínio + IPTU): Aprox. R$ 600,00 Diferencial: O WiHouse é conhecido por sua infraestrutura moderna e proximidade com os principais centros comerciais e de lazer de Alphaville. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa moderna com preço justo! Valor: R$ 5.900.000,00 Terreno: 420 m² Construção: 367,39 m² + 18 m² de piscina Uma residência sofisticada, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e lazer em um só lugar. Destaques do Imóvel4 suítes, sendo 1 master com closet e banheira; Sala de TV; Escritório completo; Ampla sala de estar com lavabo próprio; Área gourmet integrada à piscina e banheira externa; Cozinha planejada moderna, espaçosa e funcional; Área de serviço com lavanderia, banheiro de empregados, despensa e depósito (podendo ser usado como dormitório de apoio). Sustentabilidade e Conforto Energia solar instalada; Aquecimento solar para chuveiros e piscina. Preço justo para uma casa moderna, sustentável e com lazer completo. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa à Venda em Alphaville Residencial 01 Terreno: 1.165 m² Área construída: 665 m² Valor: R$ 7.890.000,00 Destaques do imóvel: Amplo living integrado Sala de estar, jantar e TV Sala de lareira aconchegante 4 suítes espaçosas Sala íntima com lareira Espaço gourmet completo Piscina com área de lazer Churrasqueira e salão de festas Sauna privativa 8 vagas de garagem Estuda permuta de até R$ 2.000.000,00 por apartamento em Alphaville Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa semitérrea em Alphaville com 3 suítes, mobiliada e climatizada. Living integrado, área gourmet, piscina e quintal. Terreno de 420m² privativo, fundo para mata, rua sem saída e total privacidade. Privacidade absoluta e contato com a natureza em Alphaville. Esta belíssima residência semitérrea destaca-se pela localização privilegiada em uma rua sem saída, fazendo divisa com o pomar do condomínio e com fundos voltados para uma reserva ambiental, garantindo total silêncio e nenhum vizinho de fundos. Destaques do Imóvel: Área Interna: Totalmente mobiliada com móveis planejados de alto padrão em todos os ambientes e climatizada com ar-condicionado. Suítes: 3 suítes amplas e confortáveis. Social: 3 salas integradas à cozinha, criando um ambiente moderno e fluido. Lazer Privativo: Área gourmet completa, piscina e um amplo quintal gramado para aproveitar os dias de sol. Ficha Técnica: Terreno: 420 m² Construção: 280 m² Diferenciais: Sem vizinhos laterais/fundos em um dos pontos mais tranquilos do condomínio. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth