Imóveis à venda

Apartamento à venda com 196 m² de área útil. Elevador privativo com controle de acesso por senha, 3 amplas suítes, 4 banheiros + 1 lavabo, Planta totalmente integrada: salas ( estar, TV), Varanda gourmet integrada com a cozina. Vista espetacular !!!! Deposito privativo no proprio andar. Caracteristicas das Areas Comuns: Piscina, Academia, Cinema, Brinquedoteca Churrasqueira, Espaco Gourmet, Estacionamento Visitantes, Hall de Entrada, Orquidario, Piscina, Playground, Quadra Poliesportiva, Sala de Ginastica, Pista para caminhada, Salao de Festas, Salão de Jogos, Sauna com vestiario. O Condomínio M.o.r.e. Alphavilleé um edifício residencial de alto padrão localizado na Avenida Ômega, 219, no bairro Empresarial 18 do Forte, em Barueri - SP. O empreendimento se destaca por sua infraestrutura sofisticada, excelente localização e segurança privada 24 horas. Características dos Apartamentos Metragens: Unidades amplas variando principalmente de 155 m² a 198 m².Configuração interna: Opções com 3 a 4 dormitórios, incluindo até 3 suítes, sala ampliada e lavabo.Varanda gourmet: Espaço com fechamento em vidro e churrasqueira integrada.Vagas e depósito: Direito a 2 ou 3 vagas de garagem cobertas e depósito privativo no próprio andarInfraestrutura e Lazer do Condomínio Lazer completo: Piscina, academia moderna, quadra esportiva e salão de festas.Conforto: Torre única com elevador de acesso digital exclusivo e recolhimento de lixo diário no andar.Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e sistema de monitoramento por câmerasLocalização Estratégica O condomínio fica situado em uma área nobre de Alphaville. O endereço garante proximidade a serviços essenciais e escolas de alta qualidade, tais como: Escola Internacional de Alphaville, Centro de diagnósticos A+ Medicina Diagnóstica.

O P O R T U N I D A D E - CASA À VENDA COM LAZER E ENERGIA FOTOVOLTAICA Ambientes Internos o Living amplo e integrado, com pé-direito alto e excelente iluminação natural o Revestimentos em mármore no living, agregando sofisticação o Janelões de vidro que proporcionam luminosidade ao longo de todo o dia o Escritório logo na entrada, ideal para home office o Lavabo o Cozinha moderna com armários planejados e despensa o Copa integrada o Ambientes climatizados com ar-condicionado o Sala íntima no pavimento superior, versátil para home TV ou brinquedoteca o 4 suítes amplas com armários planejados o Suíte máster com closet espaçoso e banheiro com hidromassagem e cubas duplas Área de Lazer o Espaço gourmet completo com churrasqueira a carvão o Piscina aquecida o Varanda aconchegante, ideal para receber amigos e família Diferenciais o Sistema de energia fotovoltaica o Projeto que valoriza iluminação natural e integração dos ambientes o Casa com atmosfera leve, acolhedora e funcional o Excelente padrão de acabamento CONDOMINIO COMPETO DE LAZER Disponivel para visitas Agende a sua comigo HELENA GUTH

AT: 1.260,00 m² (Frente: 36,00 m) / AC: 1.085,61 m² Galpão novo e moderno!Pé direito com 10,95 metros.Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.Energia trifásica 38,89 KvaZoneamento: ZM (Zona Mista)Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: torre 40 mil litrosTÉRREO Área total: 848,17Galpão: 680,20 m² MEZANINO Área total: 207,12 m2 O Condomínio Industrial Polo 40 é um renomado loteamento comercial e industrial fechado de alto padrão, estrategicamente localizado no km 40 da Rodovia Raposo Tavares, no município de Vargem Grande Paulista - SP. Implantado em uma área total de mais de 312.000 m², o complexo oferece uma das melhores estruturas da região para empresas de logística, indústrias e centros de distribuição ????️ Infraestrutura e Características do Empreendimento Lotes e Ocupação: Terrenos com topografia privilegiada a partir de 1.000 m² até 5.000 m², permitindo uma taxa de ocupação do solo de até 70%.Acessibilidade Logística: Ruas planejadas e largas para facilitar a manobra de caminhões pesados e carretas.Segurança Avançada: Controle de acesso rígido por meio de portaria com cabine blindada e monitoramento especializado 24h.Estacionamento Amplo: Bolsões internos e externos dedicados ao suporte de visitantes, condôminos, carros, motos e veículos pesados.Área Verde e Sustentabilidade: O complexo preserva mais de 80.000 m² de mata nativa e conta com 3 lagos integrados à paisagem.Mobilidade Urbana: Localização com passarela de pedestres e pontos de ônibus bem em frente aos extremos do condomínio???? Localização Endereço: Rodovia Raposo Tavares, km 40 (404-824) - Chácara do Planalto, Vargem Grande Paulista - SP, CEP 06730-000 Algumas distâncias* entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo: • 0,5km. – Retorno à capital paulistana • 03km. – Centro de Vargem Grande Paulista • 04km. – Pista de pouso (aeródromo e heliporto conveniado p/ proprietários) • 13km. – Centro de Cotia • 19km. – Rodoanel Mario Covas • 25km. – Rodovia Régis Bittencourt • 27km. – Rodovia Presidente Castelo Branco • 30km. – São Paulo – Marginal Pinheiros • 33km. – São Paulo – Marginal Tietê • 40km. – São Paulo – Aeroporto de Congonhas • 40km. – Centro de São Paulo Agende já sua visita com Esteves.

Lindo Apto para VENDA ou LOCAÇÃO na melhor localização próximo ao Centro e 18 do Forte - 95 m2 - ⁠andar alto - ⁠2 suítes  - ⁠2 vagas garagem  - ⁠Depósito no subsolo - ⁠Com móveis planejados  - ⁠Aquecedor a gás  - ⁠box para banheiros  - ⁠espelhos  - ⁠Divisória entre cozinha e lavanderia  - ⁠Fechamento de sacada - ⁠Ar condicionado na sala e suítes Localizado no coração de Alphaville, o Level Alphaville tem um conceito moderno de condomínio-clube, que oferece apartamentos de alto padrão e uma infraestrutura completa de lazer e serviços. As áreas comuns incluem piscina, academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, quadra poliesportiva, playground e espaços de convivência, tudo projetado para garantir conforto e qualidade de vida para toda a família. Possui fácil acesso a comércios, restaurantes, escolas, e empresas, além de estar próximo às principais vias de acesso da cidade. Ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado e funcional, o empreendimento combina segurança, comodidade e lazer em um só lugar Disponivel para visitas Agende a sua HELENA GUTH

Terreno em Santana de Parnaíba 30.000 m² Casa Quadra de esporte Piscina Acesso fácil por via asfaltada somente 200 m de terra Estamos na mesma altitude de Aldeia da Serra Excelente para incorporação Estuda Parceria Agende com Helena Guth

Este apartamento de 109m² no Residencial Bellini destaca-se por oferecer uma estrutura completa e pronta para morar, unindo elegância e funcionalidade em um dos endereços mais procurados de Alphaville. O imóvel conta com acabamentos modernos, marcenaria sob medida em todos os ambientes e climatização instalada, garantindo conforto imediato. Com documentação em ordem e atualmente desocupado, a unidade permite agilidade no processo de compra e entrega das chaves. Características do Imóvel: Metragem: 109m² de área privativa com planta integrada. Dormitórios: 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet privativo. Configuração de Suítes: Suíte americana para os demais dormitórios, ideal para famílias. Área Social: Varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro. Planejados: Marcenaria completa e de alta qualidade em todos os cômodos. Climatização: Ar-condicionado já instalado e em pleno funcionamento. Venda: Comercializado com a mobília conforme a configuração atual. Disponibilidade: Imóvel vazio, permitindo posse imediata após a negociação. Condomínio e Localização: O Residencial Bellini oferece uma infraestrutura de lazer robusta e segurança monitorada, proporcionando um ambiente familiar e privativo. Situado em uma localização estratégica de Alphaville, o condomínio está cercado por conveniências como supermercados de alto padrão, centros de ensino renomados e complexos empresariais. A região é referência em qualidade de vida, oferecendo vias de acesso rápido que conectam o bairro à Rodovia Castelo Branco e à capital paulista com facilidade. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

O P O R T U N I D A D E Casa em DOIS LOTES a preço de terreno (ótima para retrofit) Uma raridade no coração de Alphaville: casa em dois lotes (1.120 m² de área total) com 675 m² de área útil, perfeita para quem busca espaço, localização premium e uma oportunidade real de comprar a preço de terreno — excelente base para um projeto de retrofit com alto potencial de valorização. Destaques:  Alpha 01 — melhor localização de Alphaville Dois lotes (1.120 m²): quintal amplo e múltiplas possibilidades de layout Valor de oportunidade “preço de terreno” — ideal para retrofit ou atualização personalizada 675 m² de área construída para reaproveitar com inteligência Conforto e Integração 4 suítes espaçosas Living amplo para vários ambientes: estar, jantar e TV Cozinha com planejados + área de serviço com lavanderia Lavabo para convidados Lazer e Convívio Varanda gourmet com churrasqueira Piscina com excelente área externa para receber bem Conveniência 2 vagas cobertas de garagem Localização & Condomínio Alphaville 01: perto de tudo (serviços, escolas, restaurantes) Portaria 24h e segurança reforçada Grande área de lazer do condomínio Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa Térrea à Venda no Alphaville 2 Excelente localização! Uma oportunidade para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Alphaville. Residência térrea com localização privilegiada, implantada em um amplo terreno de 1.120 m² (dois lotes), com 509,88 m² de área construída, oferecendo espaços amplos, integrados e muito bem distribuídos. A área social conta com amplo living para três ambientes, além de um espaço integrado atualmente utilizado como brinquedoteca, proporcionando versatilidade para diferentes usos. Possui também lavabo, cozinha, copa, área de serviço e dependência de funcionários. Na área íntima, o imóvel dispõe de 3 suítes e 1 dormitório adicional com banheiro, todos com portas-balcão e acesso ao jardim interno, garantindo iluminação natural e contato com o verde. A sala de jantar ampla integra-se perfeitamente à área externa, com acesso direto à piscina e à área gourmet com churrasqueira, criando o ambiente ideal para receber amigos e familiares. O imóvel conta ainda com escritório e garagem ampla. Localizada no Residencial Alphaville 2, condomínio tradicional da região, com segurança 24 horas, excelente infraestrutura e fácil acesso a escolas renomadas, restaurantes e centros comerciais. Uma casa perfeita para quem valoriza espaço, conforto e uma localização privilegiada. Visitas com agendamento prévio Marque seu horário com HELENA GUTH

Excelente terreno altura do Km 21 da Raposo Tavares 1350 m² Topografia plana O terreno está limpo sem nenhuma construção. Zona Mista tanto comercial como residencial Agende com ESTEVES

Oportunidade Casa à Venda 5 Quartos sendo: 3 Suítes Garagem  Piscina Churrasqueira Condominio conta com portaria 24 horas, elevador, academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos e brinquedoteca O Residencial Alphaville 09 é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. Disponível para visita! Agende a sua HELENA GUTH

Casa com 346m2 de área construida Terreno 560m2 O imóvel conta com 3 suites amplas 4 Banheiros Lavabo Ambientes integrados de sala de estar, jantar e Tv Excelente iluminação Natural Cozinha equipada e funcional Ar condicionado em todos os ambientes Energia solar fotovoltaica Automação residencial E ponto para carregamento de carro elétrico Móveis podem ser negociáveis Área externa de garagem possue 2 vagas cobertas e 4 vagas descobertas Localizada em condominio completo com quadras esportivas, academia, campo de futebol, beach tenis, piscina, salão de festas e diversas opções de lazer Disponivel para Visitas Agende a sua! HELENA GUTH

CASA COM VISTA PERMANENTE PARA RESERVA NATURAL Total privacidade e contato direto com a natureza Terreno com 2400m e 798m de área construída essa casa está totalmente decorada e mobiliada Lazer completo com spa equipado com sauna seca, ducha e área de descanso Espaço gourmet com churrasqueira além de uma imponente piscina aquecida com 90.000litros e iluminação em fibra ótica e cascata iluminada Pomar com 90 árvores frutíferas, horta, ampla área destinada para academia e jardins Disponivel para LOCAÇÃO OU VENDA (estuda permuta até 25%) O residencial Alphaville 10, está localizado próximo a uma reserva florestal, oferecendo aos moradores uma linda vista. Também está próximo ao vasto comércio e serviços como escolas, lojas, restaurantes e supermercados, facilitando o dia a dia dos seus moradores. Agende sua visita HELENA GUTH

Casa para Venda ou Locação Condominio BURLE MARX Área do terreno: 441 m² Área construída: 305 m² Diferenciais • 4 suítes • Vista livre • Totalmente mobiliada • Escritório / estúdio • Dependência de empregada • 4 vagas de garagem • Planejados • Ar-condicionado em todos os cômodos Sobre o Condominio: Contando com portaria 24 horas, um clube com academia, quadra esportiva, churrasqueira e playground. O Residencial Burle Marx é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. Disponível para visita! Agende a sua HELENA GUTH

Casa para venda por R$ 2.200.000,00 em Alphaville, Santana de Parnaíba-SP 360 m² de Área de Terreno 377 m² de Área Construída - 4 dormitórios (2 suítes) - Living com 3 ambientes - Escritório - Lavabo - Lareira - Cozinha - Despensa - Área de serviço - Dependência de empregada - Área gourmet - Piscina - 4 vagas de garagem - Sauna - Sotão Condominio com muito lazer ideal para famílias que buscam qualidade de vida e segurança. O residencial possui praças e áreas de convivência, playground, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo gramado, pista de skate, academia, quadra de vôlei de areia e uma linda área verde, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e privacidade Bicicletário Cabine primária Campo de futebol Cerca elétrica Churrasqueira Circuito interno de TV Guarita blindada Guarita de segurança Pista Bicicross Pista de cooper Pista de skate Playground Portaria 24h Praça de convivência Quadra de Tênis Quadra gramada Quadra poliesportiva Sala Fitness Sala ginástica Salão de festas Segurança interna Sistema de segurança Disponivel para Visita! Agende a sua HELENA GUTH O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio

Vista Panorâmica e Conforto Absoluto: Seu Novo Lar no Resort Tamboré! Lindo Apartamento em condominio tipo clube em Alphaville - Santana de Parnaíba Mude-se para um andar alto e com vista permanente Conta com 133m² de área Vista Livre Último Andar 3 Dormitórios sendo 1 suite com Closet Lavabo Banheiro Escritório Sala de Estar Sala de Jantar Sala de Tv integrada Cozinha Área de serviço com banheiro Estuda venda de alguns itens do mobiliário Eletrodomésticos Inclusos: geladeira, fogão, coifa, forno elétrico, microondas 3 Vagas de Garagem DEPÓSITO NO ANDAR O condominio Resort Tamboré é um empreendimento de alto padrão da MPD Engenharia, vencedor do Prêmio Master Imobiliário. Oferece infraestrutura completa de lazer, incluindo piscinas, quadras e muita segurança, próximo a comércios e escolas na região de Alphaville. Lazer Completo (Estilo Resort): Piscinas descobertas e aquecidas/cobertas (adulto e infantil), academia, quadra de squash, quadra poliesportiva, quadra de tênis, spa, sauna, salões de festas, churrasqueira e espaço gourmet. Segurança e Estrutura: Portaria 24 horas, bicicletário e áreas verdes. O condomínio é reconhecido por proporcionar uma vivência de clube (Home Resort) aos moradores, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Venham conferir Disponivel para visita! HELENA GUTH

Residência com alma brasileira e arquitetura tropical contemporânea no Condomínio Residencial Alphaville 8.  Existem casas que vão além da metragem, do projeto ou da localização. São casas que têm presença, atmosfera e uma forma muito particular de acolher quem vive nelas. Localizada no Residencial Alphaville 8, um condomínio pequeno, discreto e extremamente charmoso, esta residência traduz um estilo de vida pautado por espaço, privacidade e conexão com o entorno. Implantada em um terreno de 1.500m², com 900m² de construção, a casa revela uma arquitetura tropical contemporânea com inspiração nas elegantes casas de fazenda brasileiras. A madeira, as varandas amplas, as peles de vidro jumbo, as grandes aberturas e a integração com o paisagismo criam uma experiência de morar que é ao mesmo tempo sofisticada e acolhedora. Até a entrada da garagem neste imóvel é especial e privativa para 4 carros cobertos e vários descobertos. Os ambientes sociais se conectam de forma fluida com o jardim e a área de lazer, proporcionando uma vivência natural, luminosa e confortável Sobre cozinhas, temos 3! A cozinha do dia a dia, a cozinha gourmet e a área gourmet. As 5 suítes oferecem amplitude e privacidade, enquanto os interiores com mobiliário assinado reforçam o cuidado estético e o padrão elevado da residência. No lazer temos além da área gourmet, um fire pit, academia, sauna, piscina com raia de 20m e muita área gramada completamente privativa. A implantação privilegia a vista aberta de Alphaville, trazendo sensação de liberdade e exclusividade em um endereço que valoriza o perfil mais reservado de seus moradores. Uma casa para quem entende que luxo verdadeiro está na qualidade dos espaços, na arquitetura com identidade e na forma como a vida acontece dentro dela. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Cobertura duplex exclusiva. Mobiliada e decorada. E com uma vista de tirar o fôlego. Seus olhos vão adorar toda a sofisticação desta cobertura duplex no centro financeiro de São Paulo. Tudo novinho, ambientes bem espaçosos e cheios de luz natural. Para você ter muito conforto e próximo às oportunidades de lazer, cultura e gastronomia, curtindo momentos com sua família. Além de poder aproveitar toda a área de lazer de um dos melhores edifícios do mundo: O Forma Itaim. A cobertura duplex tem 180 metros quadrados, entradas independentes no pavimento superior e inferior, o que traz maior independência e conforto ao apartamento. No pavimento inferior possui 1 suíte máster, 2 dormitórios, sala íntima e lavabo. No pavimento superior possui cozinha americana integrada ao living, sala de jantar com mesa para 8 pessoas, super varanda com jazuzzi e vista incrível da cidade de São Paulo, churrasqueira elétrica e lavabo. O Forma Itaim fica no coração do Itaim Bibi, próximo ao parque do Povo, Shopping JK Iguatemi, Faria Lima, a região mais desejada de São Paulo. Possui Piscina e Solarium no 25º Andar, Fitness no 13º andar com vista panorâmica para a cidade, Club Lounge com vista para a cidade no 13º andar, Piscina coberta com raia de 25 metros, Sauna úmida e seca, SPA, Sala de massagem, Quadra de Squash, Bikes personalizadas para uso dos Concierge Bilíngue, Amplo Jardim externo com espelho d‘água, integrado ao Lobby social, Tabela de basquete com garrafão, Lobby com Área de Leitura e Estar, Salão de Festas, Lavanderia Coletiva, Elevador com Vista Panorâmica, Hall dos apartamentos-tipo, com vista e iluminação natural, Gerador para 100% do prédio, condôminos, Sala de segurança interna blindada com circuito interno de CFTV. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

O Refúgio Perfeito no Coração da Granja Viana – Moderna, Térrea e Impecável Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e praticidade nesta residência moderna, totalmente reformada em 2023. Localizada no prestigiado Bolsão Vila Santo Antônio (Miolo da Granja), esta casa térrea destaca-se pelo design envidraçado que privilegia a iluminação natural e o conforto térmico. Destaques do Imóvel: Área Íntima: 3 suítes amplas, todas repletas de armários e com acesso direto à área da piscina. A suíte máster é um verdadeiro spa particular, com hidromassagem, closet com sistema anti-mofo e banheiro Sr. e Sra.Social e Lazer: Living integrado para 3 ambientes (estar, jantar e bar), sala de TV privativa e um escritório voltado para um charmoso jardim de inverno.Experiência Gourmet: Varanda gourmet completa com churrasqueira, integrada ao quintal e à piscina aquecida (com jacuzzi, cascata e tratamento por ionização).Bem-estar: SPA privativo com sauna úmida envidraçada e ofurô em gazebo com deck de madeira.Diferenciais Técnicos: Ar-condicionado em todos os ambientes.Cozinha americana planejada com ilha, cooktop GE Profile e despensa.Garagem para 8 carros (4 internas).Projeto de iluminação moderno e acabamentos Deca/Incepa.Horta estruturada e árvores frutíferas já produzindo.Localização Privilegiada: Situada em rua sem saída no Miolo da Granja, a poucos passos do Parque Tereza Maia. Segurança 24h em um dos bolsões mais charmosos da região, com ruas recém-asfaltadas e muito verde. Pronta para morar: Sem necessidade de reparos e com documentação 100% em ordem para financiamento. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Elevando o conceito de sofisticação em Alphaville, este imóvel de 123 m² oferece o equilíbrio perfeito entre amplitude e privacidade. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte master, e 2 vagas cobertas, o apartamento se destaca pela planta versátil e luz natural abundante. Estuda-se permuta por casa de maior valor em Indaiatuba. O Condomínio Paisagem Tamboré redefine a experiência de morar bem com um lazer de altíssimo nível. Os moradores desfrutam de um verdadeiro complexo aquático com piscina de borda infinita e vista para a reserva, academia com equipamentos profissionais, spa com sauna e quadras esportivas. Para receber, o condomínio oferece espaços gourmet de luxo, salão de festas decorado e áreas infantis completas. Tudo isso com segurança perimetral de última geração, garantindo tranquilidade total em uma das localizações mais valorizadas da região. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Cond. Vila Taguaí - 4 dorms. Casa ÚNICA. Conceito ecológico sustentável tropical. Condo c/ salão de festas, piscina e sauna! Descrição do imóvel: Imóvel diferenciado em lugar único perto de São Paulo, para quem tem consciência ambiental e procura conforto com sofisticação. Localizado em uma das melhores ruas da Granja Viana. Condomínio Vila Taguaí com projeto sustentável. Portaria com controle de acesso, câmeras e segurança 24 horas. Casa linda com vista espetacular, arquitetura diferenciada e construção ecológica. Casa conceito funcional envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, abraçada pela natureza. Materiais com muita madeira e vidro, convidando a natureza tropical exuberante para dentro de casa. Arquitetura: Cristina Xavier. Construção: ITA por Hélio Olga. Únicos donos: Casa adquirida em 2010. O condomínio ganhou vários prêmios nacionais e internacionais, de arquitetura e sustentabilidade. Os janelões proporcionam ótima ventilação e iluminação. Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio. Rua tranquila arborizada e sem saída, com piso intertravado. Imóvel repleto de armários Portas e janelas em madeira e vidro. Projeto de iluminação. Pisos em tacos grandes de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado, abraçado por uma floresta tropical. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de distribuição para as áreas social, íntima e de serviço. Entrada social por uma porta de vidro. Lavabo com tampo e gabinete de madeira. Escadas de madeira com guarda corpo e corrimão de madeira. Hall íntimo envidraçado e bem iluminado naturalmente no piso superior, com bancadas e nichos para biblioteca, escritório e estudos. 4 dormitórios em 2 alas, com armários, portas de correr e paredes envidraçadas voltadas para a natureza. 2 banheiros espelhados com lavatórios externos, janelas basculantes, torneiras monocomando, tampos, gavetas e nichos em madeira, espelhos, 2 vasos fechados, 2 chuveiros fechados com box de vidro e piso em fibra de vidro. Living envidraçado para 4 ambientes. Estar, jantar, bar e family room mais reservada envidraçada, ideal para TV/ home theater e escritório. Cozinha planejada integrada ao living, com tampo em granito, cuba inox, gabinetes, fogão Brastemp cook top 5 bocas. Área de serviço com portas de correr integrada à cozinha, com lavanderia planejada repleta de armários, varal elétrico, janelas basculantes e tanque. Garagem integrada à natureza, com bancada de concreto, pia inox, ganchos para 2 redes, lavabo e acesso por escada interna. Espaço praça do fogo. Tanquinho para peixinhos. Depósito para 2 botijões de gás. Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: Caixa Central do Condomínio. Esgoto: Sabesp. Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais) , mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

CASA ALPHAVILLE "Encanto Toscano" VENDA OU LOCAÇÃO no Tamboré 11 *522 m² terreno  *511 m² A.C. *4 vagas, sendo 2 cobertas  *4 suítes  *2 cozinhas *Ambientes integrados  *Quintal com gramado *Vista livre *Eletrodomésticos Viking *Totalmente climatizada  *Carregador para veículos eletrIcos Térreo - Garagem para 06 carros, sendo 02 vagas cobertas; - Lavabo; - Living para 03 ambientes; - Cozinha independente, para o dia a dia; - Cozinha de apoio com ilha e sala de jantar integrada; - Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza; - Piscina com revestimento em pedra hijau; - Solarium; 2 ‘’A elegância da arquitetura toscana com uma vista deslumbrante na região de Alphaville e Tamboré.’’ - Lounge externo gramado, com possibilidade de integração com o living. Pavimento Superior - Sala íntima/home office; - Roupeiro; - 04 suítes, sendo a master com closet. Pavimento Inferior - Área de Serviço c/ Lavanderia e dependência p/ funcionários; - Banheiro de Apoio; - Depósito/Oficina; - Pomar; - Espaço multiuso (precisa de finalização, ideal para academia ou estúdio de música, sport bar/salão de jogos, etc). Diferenciais: Arquitetura exclusiva, charmosa fachada coberta por falsas-vinhas e trepadeiras; Porta de entrada parece ter saído de um filme, cada detalhe do estilo toscano é preservado nessa casa, como os guarda-corpo em aço, lavabo com piso em ladrilho hidráulico, detalhes em madeira de demolição, ar condicionados nos ambientes; Forro do living em madeira, com caixas de som instaladas; Vista panorâmica deslumbrante, voltada para a área verde do residencial; Excelente incidência de sol e ventilação natural em todos os ambientes; Paisagismo singular, com oliveira plantada no jardim de entrada e jabuticabeira no lounge gramado. Itens que ficam no imóvel: - Imóvel será vendido na modalidade ‘’porteira fechada’’, ficarão sofás, poltronas, aparadores, mesas, etc; - Destaque para eletrodomésticos Viking na cozinha de apoio, sendo um amplo range-top na ilha, microondas, forno e geladeira side by side. ESTUDA PERMUTA POR CASAS NA GRANJA VIANA, preferencialmente nos condomínios: Bosque Viana, Recanto Inpla ou Recanto Verde. Disponivel para Visitas Agende a sua com HELENA GUTH

Assinada pela arquiteta Leonice Alves, esta residência traduz um estilo de vida contemporâneo, onde arquitetura, tecnologia e sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Implantada em terreno de esquina, o projeto valoriza a integração dos ambientes, a iluminação natural e a conexão com a área externa, criando espaços amplos, elegantes e acolhedores. Com quatro suítes, ambientes sociais bem distribuídos, área gourmet completa e lazer com piscina aquecida, a casa foi pensada para oferecer conforto absoluto no dia a dia e também para receber com charme e exclusividade. Totalmente mobiliada e equipada com automação, energia solar e acabamentos nobres, esta é uma residência pronta para morar, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e sofisticação em Alphaville. Características: • Mobiliada • 502,98 m2 AT • 417,08 m2 AC • 4 suítes com closet • 1 suíte no piso térreo • Sala de lareira com telão retrátil • Cortinas blackout automatizadas • Sala de jantar ampla • Sala íntima/ TV • Escritório • Lavabo • Espaço versátil / sótão com varanda • Cozinha com Ilha central em mármore Calacata Nuvolato • Área gourmet completa e equipada • Piscina aquecida com sistema solar • Banheiro de apoio para área externa • Lavanderia • Casa de máquinas • Depósito técnico para automação • Garagem privativa • Escadas em mármore Valentino escovado • Louças e metais Deca Infraestrutura e tecnologia • Automação residencial completa • Sistema de aspiração central • Ar-condicionado em todos os ambientes • Irrigação automatizada • Energia solar fotovoltaica • Caixa d’água em inox – 1.500 L • 2 boilers de 400 L • Projeto luminotécnico completo O Residencial 18 do Forte em Alphaville é um condomínio de alto padrão localizado em Santana de Parnaíba (divisa com Barueri), conhecido por suas casas de luxo, alamedas arborizadas e segurança 24h. Oferece lazer completo, incluindo quadras, salão de festas e áreas verdes, próximo ao polo gastronômico e serviços.  Valorização: O local é considerado um dos pontos mais desejados e aconchegantes da região de Alphaville. Disponível para visita! Agende a sua HELENA GUTH

Condomínio Residencial Alpha 5 Descrição e principais destaques do Imóvel: • 600 m2 de terreno • 465,06 m2 de área construída • Mobiliada • 4 suítes amplas com closet, Suíte master com banheira de imersão, marcenaria exclusiva e vista privilegiada para área verde • 1 suíte colaborador no térreo com acessibilidade podendo ser usada como escritório • Banheiros com bancadas em mármore e cubas esculpidas • Hall de entrada imponente com porta pivotante de 6 metros • Pé-direito com 8 metros • Escada em mármore • Sala de estar com lareira integrada aos ambientes sociais • Sala de TV com lareira • Cozinha gourmet com ilha central • Eletrodomésticos Eletromec • Sistema de ar-condicionado em toda a residência • Projeto luminotécnico completo • Área de lazer cercada por árvores, garantindo privacidade • Piscina ampla com prainha • Espaço SPA revestido em pedra moledo, com jacuzzi para até 7pessoas. Está casa é um projeto autoral que integra arquitetura, interiores e paisagismo de forma harmônica, com assinatura do escritório SA Design e paisagismo de Sidnei Harada (Ibrap). Totalmente integrada e banhada por luz natural, a residência se abre para um paisagismo exuberante com árvores frutíferas permanentes, criando um cenário raro que une lazer, privacidade e qualidade de vida. Com 600 m² de terreno e 465 m² de área construída, a casa apresenta uma planta funcional e bem resolvida, com 4 amplas suítes com closet, incluindo a suíte master com banheira de imersão, além de uma suíte de colaborador que pode ser utilizada como escritório. A área social impressiona pelo pé-direito de 8 metros, trazendo imponência e amplitude aos ambientes integrados, com acabamentos refinados e cozinha equipada com eletrodomésticos Electromec. Pronta para morar, é uma residência que traduz exclusividade e sofisticação em cada detalhe. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa de esquina mobiliada, localizada no Residencial Itahyê – Alphaville, em Santana de Parnaíba (SP). Área construída de 347 m² em terreno de 442 m². Vendida Mobiliada Posição privilegiada com vista livre, valorizando luz natural e privacidade. Distribuição de Ambientes & Cômodos 4 suítes2 closets 1 camarimSala com 3 ambientes integração totalDependência para empregadosGaragem para 4 veículos + box na garagem   Características & Diferenciais do Imóvel Mobiliada (vendida com todos os móveis presentes)Ar condicionado instalado em ambientes selecionadosAdegaArmários embutidosAspiração centralÁrea gourmet com churrasqueiraDepósito para armazenamentoLareira para ambiente mais aconchegantePiscina na área de lazer Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Oportunidade em Alphaville! Apartamento recém-reformado de 78m² localizado em condomínio de alto padrão em Tamboré. Design moderno com 3 dormitórios (1 suíte), Ar-condicionado e móveis planejados de alto padrão. Localizado em andar baixo, possui sala para 2 ambientes e cozinha fechada funcional. Com 2 vagas de garagem. ⠀ Venda: R$ 750.000 Cond: R$ 950 IPTU: R$ 50 ⠀ Viver em Alphaville com conforto e sofisticação. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

RESIDENCIAL ALPHASITIO - Casa nova, com apenas 3 anos de uso, recém-construída, único dono. VALOR: R$ 5.450.000,00 DADOS DO IMÓVEL Área de terreno 420m2 Área construída 388m2 TÉRREO: - Amplo living com 3 salas: jantar com mesa para 12 pessoas, sala de estar (4 poltronas), e sala TV ampla (tela de 82”); - Cozinha ampla integrada com a sala, com porta de correr, ilha para cooktop, e bancada para café 4 cadeiras; - Área gourmet integrada na cozinha e sala, com churrasqueira a gás, ilha para servir com mais 3 banquetas altas; - Adega com espaço para quase 100 garrafas e área de café; - Ar-condicionado de teto embutidos de grande porte (3 x 18000 BTUs); - Área externa com piscina aquecida por energia solar, e ambiente de estar externo com sofá, 2 poltronas e ombrelone; PISO SUPERIOR: - Sala de jogos que pode ser convertida em 5o dormitório; - 4 suítes amplas (3 muito similares + 1 master); - Suíte master com home-office integrado, walk-in closet, espaço banho com 2 chuveiros, 2 pias, e banheira; - Energia solar para boiler (banhos); - Todos os ambientes com ampla marcenaria. GARAGEM - Espaço para 06 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 04 descobertas, além da rua na frente da casa (14m de frente). - Tomada aterrada 220v para carregar carros elétricos plug-in. DETALHES ADICIONAIS: - Projeto de Rodrigo Latorre, interiores de Jessica Pires, moveis planejados Dell Anno e marcenaria. A casa será entregue com térreo 100% equipado, com móveis e eletrodomésticos, sendo: sala de jantar para 12 pessoas, 4 poltronas na sala de estar, sofá retrátil e TV de 82’’ , rack, lareira interna a gás, adega para 72 garrafas, área de café, escritório, despensa, depósito na garagem e térreo, banheiro para piscina/funcionários, lavabo, cozinha toda equipada com forno e micro ondas embutidos, geladeira french door com água e gelo na porta, churrasqueira a gás, espaço living externo com sofá, poltronas e ombrelone, além da piscina aquecia via energia solar, entre outros detalhes. Próxima da portaria do residencial, que fica a pé de quase todas as necessidades diárias, tais como: mercado (Minuto Pão de Açúcar), padaria (Bethaville), mercado pet, petshop, salão de beleza, Crossfit, natação, pilates, e muitas outras possibilidades a passos de distância. *Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Disponível para visitas Agende a sua com Helena Guth

O P O R T U N I D A D E Casa Alphaville para Locação R$ 10.000,00 mais despesas ou Venda R$ 3.100.000,00 Localizada em uma alameda tranquila, próxima à portaria do residencial, esta casa oferece conforto, privacidade e muita incidência de luz natural. Um imóvel espaçoso, bem distribuído e com vista privilegiada para área de bosque. Destaques do Imóvel Terreno: 510 m² (12 m x 42,5 m) Área construída: 350 m² Face norte bem ensolarada 4 suítes, todas com armários Suíte master com amplo closet (3 m x 5 m) Living com 4 ambientes: Sala de lareira Sala de estar Sala de jantar Sala de living Lavabo Copa e cozinha Área de serviço Suíte de empregada Área Externa e Lazer Piscina Terraço Jardim voltado para o bosque do residencial 2 vagas cobertas de garagem Garantia para locação: somente seguro fiança Sobre o Condominio: O Residencial é um condomínio muito agradável e com destaque para uma infraestrutura de lazer incrível com 2 campos de futebol, 1 mini campo de grama sintética, quadras de tênis, quadra poliesportiva coberta e descoberta, quadra de vôlei de praia, canchas de bocha, pista de skate e brinquedoteca. Também conta com os centros de apoio comercial I e II, onde você encontra bancos, restaurantes, mercados, padarias, escritórios etc Disponivel para Visita Agende a sua! Helena Guth

Com 560m² de área de terreno e 461m² de área construída, esta residência se destaca pelo projeto elegante e bem distribuído. São 4 suítes amplas, Ambientes integrados que proporcionam conforto e fluidez, Copa cozinha funcional, Área gourmet integrada e lazer completo, ideal para receber. 6 vagas de garagem, Localizado em condomínio fechado em Alphaville, referência em segurança, tranquilidade e estrutura de lazer. O Residencial Alphaville 11 (também conhecido como Residencial Onze) é um dos condomínios fechados mais tradicionais e completos da região de Alphaville, localizado em Santana de Parnaíba, SP. Fundado em 1989, o residencial ocupa uma área de mais de 800.000 m² e abriga aproximadamente 800 casas e 3.800 moradores. Características e Infraestrutura O condomínio destaca-se por possuir um dos maiores complexos esportivos da região. Sua infraestrutura de lazer inclui: Quadras de tênis (saibro), campo de futebol gramado com dimensões oficiais, quadras de beach tênis, vôlei, canchas de bocha, pista de skate e bicicross.Lazer e Bem-estar: Academia com personal trainer, pista de cooper, diversas praças com playgrounds, salão de festas, churrasqueiras e sauna.Conveniência: Oferece assessoria esportiva completa com grade de aulas para diversas modalidades e idades.Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas, garantindo a exclusividade e tranquilidade típica dos residenciais Alphaville. Agende uma visita com Helena Guth

Casa com 160 m² muito bem distribuídos, 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros, Salas de estar e jantar integradas, Lavabo, Cozinha funcional, Área de serviço, 4 vagas de garagem. Ideal para quem valoriza lazer e comodidade no dia a dia.  O Residencial Tamboré 5 Villaggio é um condomínio de casas de alto padrão localizado em Santana de Parnaíba, na região de Alphaville (Grande São Paulo). Ele se destaca por ser um "villaggio", focado em segurança e convivência. Características dos Imóveis Estrutura: O condomínio possui 262 casas estilo sobrado.Metragem: As unidades variam geralmente entre 159 m² e 330 m² de área construída.Configuração: As casas costumam ter de 2 a 5 quartos (com até 5 suítes) e de 2 a 8 vagas de garagem.Localização: Fica na Alameda Gregório Bogossian Sobrinho, em uma área cercada por reserva ambiental.Lazer e Infraestrutura O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, comparável a um clube: Esportes: Quadras de tênis, poliesportiva e de areia.Piscinas: Adulto e infantil.Bem-estar: Academia (fitness center), sauna e salão de festas.Natureza: Está posicionado ao lado de uma reserva permanente de 3,5 milhões de m² de área verde. Disponivel para visita Agende a sua! Helena Guth

Apartamento Natu Vertical Gardens - Osasco 38 m² 1 Dormitório 1 Vaga de Garagem Pronto no contrapiso "Natu Vertical Gardens" refere-se principalmente a um empreendimento imobiliário residencial localizado em Osasco, São Paulo, desenvolvido pela Construtora Dubai. O projeto destaca um conceito de "respiro verde" urbano, integrando a natureza ao ambiente de moradia. Este condomínio está localizado no bairro Bela Vista, em Osasco, e foi planejado com foco em bem-estar e lazer completo. Unidades de 38 m² com 1 suíte.Unidades de 64 m² com 2 suítes.Oferece infraestrutura com piscina (adulta, infantil e aquecida), academia, coworking, pet place, sports bar, espaço yoga, mini mercado e lavanderia. Visite com Esteves

Sala Comercial para locação no CEA II 50 m² mobiliada Piso Laminado 1 Banheiro 1 Vaga de garagem Varanda O CEA II - Centro Empresarial Araguaia II é um condomínio comercial de alto padrão localizado no bairro de Alphaville Industrial, em Barueri, São Paulo. Ele é amplamente reconhecido por sua infraestrutura moderna e localização estratégica em um dos principais polos de negócios da região. O empreendimento oferece diversos recursos voltados para o ambiente corporativo:  Infraestrutura: Possui salas comerciais e lajes corporativas que variam de aproximadamente 46 m² a 720 m².Comodidades: Conta com auditório para eventos, ar-condicionado central, luminárias instaladas e vagas de garagem cobertas.Acessibilidade: O local é equipado com entrada e estacionamento acessíveis para cadeirantes.O CEA II é classificado como um edifício de alto padrão, atraindo empresas que buscam uma imagem corporativa consolidada e funcionalidade. Visitas com ESTEVES

Excelente terreno no Residencial Alphaville 01 com 1654 m² Projeto aprovado e assinado por Leonice Alves O Residencial Tamboré 1 é um dos condomínios de luxo mais exclusivos e tradicionais da região de Alphaville, localizado em Barueri, São Paulo. Conhecido como a "Beverly Hills de SP", o residencial destaca-se por suas mansões de alto padrão, segurança rigorosa e vasta área verde preservada. Características Principais Estrutura: Composto por 702 lotes e quase 26.000 m² de mata nativa, oferecendo um ambiente com fauna e flora abundantes.Perfil dos Imóveis: Abriga mansões sofisticadas, muitas vezes entregues no estilo "porteira fechada" (totalmente mobiliadas e decoradas).Lazer e Comodidades: As áreas comuns são distribuídas por quatro setores do residencial e incluem infraestrutura de clube, com foco em privacidade e contato com a natureza. Agende agora uma visita com HELENA GUTH

O P O R T U N I D A D E Casa avaliada em R$ 3.500.000,00 proprietário baixou para R$ 2.500.000,00 à vista! VENDA NOVÍSSIMA! - 4 suítes - Sala de estar - Sala de jantar Cozinha Lavabo Área de serviço Despensa Espaço gourmet Adega Piscina Banheiro da piscina 2 vagas de garagem    Diferenciais: Ambientes integrados Cozinha equipada com geladeira, cooktop, forno, micro-ondas e coifa Espaço gourmet com churrasqueira Despensa com prateleiras instaladas Área de serviço com bancada em granito e tanque inox embutido Pisos e revestimentos em porcelanato de primeira linha Louças e metais Deca Ar-condicionado instalado em todos os dormitórios e no living Iluminação interna e externa em LED Venezianas com acionamento elétrico Piscina com prainha e iluminação em LED Escada com pisadas em granito escovado e guarda-corpo em vidro Geração de energia fotovoltaica instalada e em funcionamento Infraestrutura para wall box de carro elétrico Infraestrutura para aquecimento da piscina Paisagismo assinado por João Jadão Disponível para visitas Agende sua visita com Helena Guth

Lindo Apartamento decorado para VENDA ou LOCAÇÃO Localizado no Tamboré com 104m² Uma suite Um dormitório Lavabo Sala ampla integrada à varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro Cozinha americana equipada com coifa, cooktop de indução e forno Lavanderia Amplo depósito no andar 2 Vagas de garagem Fechadura Eletrônica Ar Condicionado em todos os ambientes Repleto de armários planejados de primeira qualidade Excelente ventilação Iluminação Natural Ambiente moderno e acolhedor Agende sua visita HELENA GUTH

Casa térrea no condomínio Itahye - luxo compacto - venda mobiliada Em uma das localizações mais desejadas do Condomínio Itahyê, esta casa térrea une conforto, praticidade e um excelente potencial de valorização. São 240 m² de área construída em um terreno de 420 m², 3 lindas suítes, com planta bem resolvida, ambientes funcionais e pensados para o dia a dia. O grande diferencial está na planta já pré-aprovada para ampliação no condomínio, que permite construir no pavimento superior e dobrar a metragem da casa, oferecendo liberdade para personalização e crescimento futuro, sem entraves. Uma casa que atende plenamente o presente e ao mesmo tempo, acompanha novos projetos de vida. Versátil, sólida e com enorme potencial em uma região altamente desejada. Ideal para quem busca uma casa térrea com possibilidade real de expansão e valorização. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Em um dos endereços mais valorizados, esta residência impressiona pela arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e uma vista definitiva para a mata, proporcionando privacidade, conforto e qualidade de vida. Com soluções tecnológicas avançadas e acabamentos de alto padrão, o imóvel foi planejado para oferecer funcionalidade, elegância e exclusividade em cada detalhe. Destaque do Imóvel: Vista permanente para a mata, garantindo privacidade e contato com a natureza Living com pé-direito duplo e integração total dos ambientes Área gourmet completa integrada ao lazer Piscina com borda infinita e jacuzzi aquecidas 4 suítes amplas, sendo a master com closet e banheira de imersão Escritório no piso superior, ideal para home office ou espaço multiuso Suíte de apoio para funcionários 4 vagas de garagem com infraestrutura para carro elétrico ________________________________________________________ Terreno :420 m2 Construção: 427,32 m2 Diferenciais e Acabamentos Piso superior em madeira Cumaru Pisos internos e externos em porcelanato 1,23 x 1,23 m Metais Deca Lareira e chapeira a gás (JX Metais) Iluminação minimalista em LED downlight (Interlight) Fachada com ripados em alumínio na cor Cerejeira Real Projeto completo de design de interiores com detalhamento de marcenaria Bancadas e ilhas em Lâmina Ultracompacta Griz Venezia Light Soft Touch (Diamond Stone) Revestimentos em lâmina ultracompacta Orobico Fiana Soft Touch no living, lareira e lavabo ________________________________________________________ Tecnologia e Automação Automação residencial completa com comandos por voz (Alexa) e App Tuya Controle de iluminação, persianas e equipamentos via Zigbee, RF e Wi-Fi Interruptores inteligentes Nova Digital Venezianas automatizadas com tela mosquiteira Sistema de som, rede e cabeamento estruturado nas suítes, escritório e salas Internet Vivo Fibra com Wi-Fi Mesh TP-Link nos dois pavimentos Sistema de segurança com câmeras sem fio e infravermelho ____________________________________________________ Infraestruturas Boiler de 600 litros com aquecimento por energia fotovoltaica e controle touch Infraestrutura para 10 pontos de ar-condicionado Preparação para energia fotovoltaica Infra para aspiração central nos dois pavimentos Sistema de recirculação de água quente Uma residência única, que reúne arquitetura, tecnologia e integração com a natureza, ideal para quem busca conforto, segurança e alto padrão em cada detalhe. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

O apartamento conta com 244 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para oferecer amplitude, funcionalidade e privacidade. São 4 suítes, todas pensadas para proporcionar bem-estar, além de 5 banheiros, lavabo, área de serviço e 4 vagas de garagem. O condomínio é um verdadeiro resort urbano, com lazer completo: piscinas, quadras esportivas, spa, sport bar e espaços cuidadosamente projetados para todas as idades e estilos de vida. Um ambiente ideal tanto para morar quanto para investir, com alto potencial de valorização. NEO Alphaville é mais do que um imóvel: é um novo padrão de sofisticação, exclusividade e valorização patrimonial. Recém-entregue em 2025 e situado no quadrilátero mais nobre de Alphaville, este projeto assinado pela MPD traduz o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, conforto absoluto e segurança. Nossa gestão do imóvel garante cuidado, transparência e excelência em cada etapa, preservando o padrão elevado que o NEO Alphaville representa. Valor: R$ 3.500.000,00 Viva o novo. Viva o exclusivo. Viva o NEO Alphaville. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Apartamento de alto padrão com 196 m² apartamento + 32 m² garagem e depósito privativos m 2 de área privativa, oferecendo conforto, sofisticação e excelente distribuição dos ambientes. Localizado em um dos condomínios mais desejados de Alphaville, o More Alphaville. O imóvel conta com 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado central, além de home office, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A área social é integrada e muito bem planejada, com sala de estar e jantar, sala de TV com ar-condicionado central, lavabo e acesso a um terraço espaçoso e arborizado, equipado com churrasqueira, perfeito para receber amigos e família. Possui elevador privativo com acesso direto ao apartamento, além de elevador de serviço. A cozinha é ampla e funcional, com despensa, lavanderia independente e banheiro completo de apoio. O imóvel inclui ainda depósito externo no próprio andar e 3 vagas de garagem. O condomínio oferece uma área de lazer completa, com: Piscina Quadras esportivas Churrasqueira Espaço gourmet Academia Espaço mulher Espaço infantil Jacuzzi Entre outros itens de lazer e conveniência Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Linda casa no condomínio Terras de Santa Adélia, em Vargem Grande Paulista, um bairro residencial tranquilo e valorizado, ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida. Com excelente distribuição de área, o imóvel possui 484,38 m² de área total, oferecendo espaços amplos e bem planejados para toda a família. São três quarto confortáveis, sendo uma suíte que garante mais privacidade. O banheiro da suíte e os banheiros sociais atendem com praticidade e boa ventilação. A sala é espaçosa e bem iluminada, proporcionando um ambiente agradável para convivência, descanso e recepção de visitas. A integração dos ambientes favorece a circulação e o aproveitamento da área interna da casa. Na área externa, o imóvel conta com quatro vagas de garagem e espaço ideal para lazer e momentos ao ar livre. O condomínio oferece uma estrutura completa, com piscina coletiva, churrasqueira, quadras esportivas, playground e área gourmet, proporcionando diversão e comodidade para toda a família. Uma excelente oportunidade para morar em um condomínio seguro, cercado de natureza e com fácil acesso aos serviços da região de Vargem Grande Paulista. Descrição empreendimento O Santa Adélia é um empreendimento de grande porte, constituído por casas isoladas de médio a alto padrão em condomínio fechado, perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Localizado na altura do km 48 da Rodovia Bunjiro Nakao, o acesso é fácil e rápido, com menos de 1,5 km de estrada asfaltada até a portaria, garantindo praticidade no dia a dia. A segurança é um diferencial, com portaria equipada com controle de acesso por biometria, sistema de identificação automática de veículos cadastrados e ronda motorizada 24 horas, oferecendo total tranquilidade aos moradores. Cercado por área de preservação ambiental, o condomínio proporciona um ambiente de paz e integração com o verde. A área de lazer é completa, ideal para desfrutar momentos de descanso e convivência com a família e amigos. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Excelente sala comercial, andar alto e de frente, com 49 m² muito bem distribuídos, ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos especializados. O espaço conta com vaga de garagem, oferecendo comodidade para proprietários e clientes. A sala está totalmente montada e mobiliada, pronta para uso imediato. Possui divisória entre sala principal e sala de espera com isolamento acústico, garantindo privacidade e conforto durante os atendimentos. Dispõe de ar-condicionado quente e frio tanto na sala principal quanto na sala de espera, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. Valor de venda: R$ 400.000 Condomínio: R$ 790/mês Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço profissional, funcional e bem localizado, sem necessidade de reformas. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Descubra o privilégio de morar em uma residência nova, sofisticada e cuidadosamente planejada. Com 482 m² de construção em um terreno de 542 m², esta casa impressiona pela arquitetura contemporânea, ambientes integrados e acabamento impecável. Destaques do imóvel: 4 suítes amplas, todas com excelente iluminação natural Sala de TV privativa Projeto de decoração assinado por Leonice Alves Nunca habitada Entregue com armários planejados, ar-condicionado instalado e eletrodomésticos novos Ambientes amplos, modernos e totalmente prontos para uso Valor de venda: R$ 7.800.000,00 Condomínio: R$ 1.513,41 IPTU: R$ 7.072,50 Uma oportunidade rara para quem busca uma casa impecável, pronta para morar, com acabamento de alto padrão e assinatura de uma das maiores designers do mercado. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

 Residência de Alto Padrão em Alphaville – 944m² AC | 744m² Terreno Valor: R$ 19.900.000,00. Esta casa sofisticada foi projetada para oferecer o máximo em conforto, elegância e tecnologia. Estrutura e Pavimentos 3 pavimentos servidos por elevador4 suítes, sendo 1 master com hidro Pretty Jet automatizada, bancada em quartzo branco, 2 closets Sr. e Sra. e sala íntimaBanheiros com metais Deca e armários planejados Acabamentos e Ambientes Sala íntima, escritório e lavabo com cuba esculpida em mármore travertinoÁrea social e escada em travertino, revestimentos Decortiles, Roca e CastelattoLareira em mármore travertinoÁrea íntima em assoalho Cumaru e esquadrias Eurotop Lazer e Convivência Espaço gourmet Florense completo com churrasqueira a gás Art Grill, bar refrigerado, bancadas em Preto Absoluto e revestimento Oxydem CastellatoHome TheaterPiscina aquecida com revestimento em pedra Hijau, spa, prainha e deck CastelattoAdega climatizada para 380 rótulos Estrutura de Apoio Cozinha Florense com eletrodomésticos Gorenje Linha Stark, bancadas em quartzo e Techlam e revestimento MosarteLavanderia equipada, despensa, louceiro e copa íntima no andar superiorSuíte de serviço e escada de apoioGaragem para 9 veículos com previsão para tomada de carro elétricoDepósito Tecnologia e Sustentabilidade Aquecimento solar com apoio elétricoEnergia fotovoltaica com microinversores (500 kWh/mês, expansível)Sistema de recirculação de água quenteCisterna de 10.000L de água de reuso para irrigaçãoAspiração centralAutomação da área social e jardim, com infraestrutura para automação totalAr-condicionado dutado nas áreas sociais e individual em suítes, home e escritórioPiscina com trocador de calor e hidro Um imóvel exclusivo que une sofisticação, tecnologia e sustentabilidade em cada detalhe. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Residência Estilo Toscano no Residencial Alphaville 1 – Arquitetura Assinada, Tecnologia e Sofisticação no Melhor Endereço da Região Apresentamos esta residência única, recém-executada em 2024, localizada no tradicional Residencial 1 de Alphaville, a apenas 200 metros do Clube ATC – o único condomínio da região com clube exclusivo integrado. Este projeto une elegância clássica, tecnologia de ponta e ambientes pensados para a convivência familiar com conforto e privacidade. Informações TécnicasÁrea do terreno: 560 m² Área construída: 498 m² Valor de venda: R$ 8.500.000,00  Condomínio: R$1.775,95 IPTU: R$475,00 Projeto Arquitetônico e DiferenciaisAssinatura do arquiteto Ale Mellos : Estilo Toscano com linguagem contemporânea e execução impecável. Paisagismo por João Fladt Queiroz : Com destaque para o jardim de bromélias ao lado do escritório. Iluminação e automação completa (jan/2025): Controle por voz via Alexa e aplicativo Intelbras. Energia fotovoltaica: Sistema com 4.4 kWp da Blue Sol Energia Solar. Climatização: Ar-condicionado completo em todos os ambientes (instalação em jan/2025). Acabamentos e Materiais PremiumPisos: Solarium Classic Travertino 120x120 Portas e vidros: Fornecidos por Casa Mansur e Pormade Louças e metais: Especificações de alto padrão Ambientes Internos 5 suítes, incluindo suíte master com varanda privativa Home Theater, proporcionando entretenimento com conforto acústico Sala de estar e jantar integradas com pé-direito duplo e iluminação natural Cozinha funcional com sala de almoço anexa Lavabo social Área de serviço completa, com lavanderia, quarto de ferramentas e dependência com banheiro Escritório privativo com vista para o jardim lateral Lazer e ConvivênciaEspaço gourmet com churrasqueira integrada Piscina privativa em ambiente reservado e paisagismo tropical Ambientes externos iluminados e integrados ao projeto paisagístico Infraestrutura e SegurançaGaragem ampla Entrada lateral e entrada de serviço independentes Sistema de automação de iluminação e segurança preparado Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa moderna com preço justo! Valor: R$ 5.900.000,00 Terreno: 420 m² Construção: 367,39 m² + 18 m² de piscina Uma residência sofisticada, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e lazer em um só lugar. Destaques do Imóvel4 suítes, sendo 1 master com closet e banheira; Sala de TV; Escritório completo; Ampla sala de estar com lavabo próprio; Área gourmet integrada à piscina e banheira externa; Cozinha planejada moderna, espaçosa e funcional; Área de serviço com lavanderia, banheiro de empregados, despensa e depósito (podendo ser usado como dormitório de apoio). Sustentabilidade e Conforto Energia solar instalada; Aquecimento solar para chuveiros e piscina. Preço justo para uma casa moderna, sustentável e com lazer completo. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa à Venda em Alphaville Residencial 01 Terreno: 1.165 m² Área construída: 665 m² Valor: R$ 7.890.000,00 Destaques do imóvel: Amplo living integrado Sala de estar, jantar e TV Sala de lareira aconchegante 4 suítes espaçosas Sala íntima com lareira Espaço gourmet completo Piscina com área de lazer Churrasqueira e salão de festas Sauna privativa 8 vagas de garagem Estuda permuta de até R$ 2.000.000,00 por apartamento em Alphaville Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

A Casa dos Sonhos em Alphaville – Vista Panorâmica, Luxo Absoluto e Sofisticação em Cada Detalhe Residencial Campos do Conde – Alphaville Imagine morar em uma verdadeira obra-prima arquitetônica no ponto mais alto de Alphaville, com vista 360º permanente para toda a região e São Paulo. Com mais de 1.000m² de área construída em um terreno de 1.860m², esta mansão entrega tudo o que há de mais luxuoso, confortável e exclusivo. Destaques do Imóvel:5 dormitórios, sendo 4 amplas suítes, todas com banheiras italianasSuíte master com 80m², closet Sr. e Sra. e varanda com vista panorâmica10 vagas de garagemLiving com 4 ambientes totalmente mobiliados com peças Artefacto, Sierra, Brentwood e BretonLavabo em madrepérola e ônix, lustres Murano e cristaisHome Theater e escritório privativoSala de jantar com mesa para 12 pessoas + copa com mesa para 8Cozinha completa com eletros Viking, mesa para 6, despensa e louçariaÁrea de serviço + dependência de funcionáriosSistema de aspiração centralEnergia fotovoltaica com autonomia totalÁrea livre de 450m² com possibilidade de expansão Área de Lazer: Um Resort PrivativoPiscina com borda infinita, aquecida, com prainha e capacidade para 65 mil litrosVaranda gourmet completa com churrasqueira, chopeira elétrica, forno elétrico e forno de pizza industrial da CoprometalPub estilo inglês, com mesa de jogos, balcão refrigerado da Berta Cozinhas e lavabo temático com chuveiroVaranda social com 5 ambientes, mobiliada com peças Entreposto e ArtefactoJardim com temática europeia, cuidadosamente paisagístico Um Estilo de Vida IncomparávelMais do que um imóvel, esta mansão representa um estilo de vida único, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, exclusividade e sofisticação. Um verdadeiro refúgio para famílias exigentes e anfitriões que gostam de receber com excelência. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Residência Exclusiva – Acabamentos Nobres e Conforto Terreno: 468 m² | Construção: 420 m² Garagem: 6 vagas (4 cobertas + 2 descobertas, com fiação para carro elétrico) Elegância em Cada DetalheProjetada para moradia própria, esta casa foi concebida com foco absoluto em qualidade, conforto e durabilidade. Mármore travertino como revestimento em todas as áreas comuns, incluindo escadas frontal e interna, área do spa e lavabos. Quartos com revestimento em madeira nobre, garantindo aconchego e sofisticação. Marcenaria Florence em todos os ambientes, com armários amplos e sob medida. Iluminação quente (2700K) planejada para proporcionar conforto visual e atmosfera acolhedora. Ambientes e Comodidades4 suítes 2 salas de estar 2 salas de jantar 1 escritório 2 lavabos 2 cozinhas independentes totalmente equipadas com linha premium Elettromec: 2 geladeiras 2 máquinas de lavar louça 2 fogões (gás e indução) 2 adegas 2 coifas Churrasqueira Micro-ondas Cervejeira Área gourmet integrada com cozinha completa Lavanderia Spa aquecido para até 6 pessoas (12 jatos de massagem) Sauna seca e sauna úmida Lareira a gás InfraestruturaAquecimento fotovoltaico via boiler Preparação para ar-condicionado em todos os cômodos (incluindo salas e cozinhas) Projeto pensado para eficiência, conforto térmico e estética Valor: R$ 6.900.000,00 Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Residência à Venda no Condomínio Campos do Conde – Conforto, Funcionalidade e Alto Padrão Localizada no prestigiado Condomínio Campos do Conde, esta residência combina elegância, conforto e praticidade em um projeto arquitetônico bem distribuído e funcional. Com 338,15 m² de área construída em um terreno de 562,33 m², a casa oferece ambientes amplos, pé-direito alto e infraestrutura moderna, ideal para famílias que buscam qualidade de vida com segurança e privacidade. Características Gerais Dormitórios: 4 dormitórios confortáveis, todos equipados com ar-condicionado e armários planejados. Salas: Sala de estar e sala de jantar amplas, com climatização e excelente iluminação natural. Cozinha: Funcional e equipada, com armários de alta qualidade. Banheiros: Número não especificado, mas com acabamentos de ótimo padrão. Piscina: Piscina com aquecimento elétrico, perfeita para o lazer em qualquer época do ano. Aquecimento solar: Sistema de aquecimento solar instalado, proporcionando economia e sustentabilidade. Diferenciais Climatização completa: Ar-condicionado em todos os dormitórios e salas. Armários planejados: Presença de armários em todos os ambientes, otimizando o espaço e o uso diário. Pé-direito alto: Ambientes com maior sensação de amplitude e sofisticação. Documentação regularizada: Documentação completa, pronta para financiamento e transferência imediata. Valor do imóvel: R$ 3.400.000,00 Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa Exclusiva no Tamboré 4 – Design, Conforto e Sofisticação Valor de venda: R$ 2.300.000,00 Área construída: 180 m² | Área total: 200 m² Essa é uma daquelas casas que conquistam já na primeira visita. Com projeto arquitetônico impecável, integração de ambientes e acabamentos de altíssimo padrão, ela entrega não apenas moradia, mas um estilo de vida. Térreo – Sofisticação e ConvivênciaSala Ampliada: Integra sala de TV, sala de jantar e um charmoso espaço com lareira. Área Gourmet Completa: Equipada com cooktop e churrasqueira, ideal para receber família e amigos. Cozinha Planejada: Mobiliário e eletros de qualidade, pronta para uso. Quintal Aconchegante: Deck com pergolado, perfeito para relaxar ou socializar. Spa Privativo para 8 Pessoas: Lazer garantido no conforto da sua casa. Lavabo: Decorado com uma obra de arte exclusiva na parede. Garagem para 4 veículos: 2 vagas cobertas e 2 descobertas. Suíte de funcionário e lavanderia coberta para maior praticidade. Pavimento Superior – Conforto e Privacidade3 Dormitórios: Todos climatizados e com armários planejados. Suíte Master: Closet espaçoso e banheiro elegante. 2 Quartos adicionais atendidos por banheiro social. Roupeiro funcional no corredor, otimizando o uso do espaço. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa Nova à Venda – Estilo, Tecnologia e Sofisticação no Coração de Alphaville 1Uma verdadeira obra-prima arquitetônica recém-concluída, esta residência é o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e alta tecnologia. Com 1.090 m² de área construída em um terreno generoso de 1.120 m², oferece tudo que uma família exige em qualidade, funcionalidade e design. Área Íntima – Conforto em Cada Detalhe5 suítes espaçosas, todas com closets e móveis planejados Suíte master com dois banheiros (Sr. e Sra.) Sala íntima no pavimento superior Copinha e roupeiro com marcenaria sob medida também no andar superior Espaços Funcionais e AconchegantesEscritório privativo e sala de TV no térreo Janelas de grandes dimensões para ventilação cruzada e luminosidade abundante Persianas automatizadas por controle remoto e cortinas de linho em todos os ambientes Cozinha & Gourmet – Altíssimo PadrãoCozinha e área gourmet equipadas com marcenaria Florense e eletros UD House Equipamentos de ponta: Geladeira, cooktop, lava-louças, trituradores Churrasqueira, forno de pizza, coifas, chopeira dupla e máquina de gelo Cozinha em conceito aberto, com opção de fechamento por portas de correr Adega Climatizada Walk-InLocalizada entre a sala de estar e a de jantar Capacidade para até 260 garrafas – ideal para amantes de vinhos e anfitriões exigentes Lazer e Bem-Estar com Vista Permanente para a MataÁrea de lazer completa com: Piscina com automação via app, iluminação LED e tratamento por ozônio Academia, sauna, SPA e pit fire Projeto de paisagismo Terra Fofa com palmeiras imperiais preservadas Calçada e rampa de garagem revestidas com Castelatto Tecnologia, Eficiência e ConfortoProjeto luminotécnico 100% LED com infraestrutura pronta para energia fotovoltaica Elevador ThyssenKrupp (TKE) atende os 3 pavimentos Sistema trifásico de energia, pronto para suportar todos os equipamentos e climatização Ar-condicionado cassete com 96.000 BTUs para sala principal com pé-direito de 7,5m Infraestrutura completa de ar-condicionado em todos os ambientes, incluindo closets e área gourmet Garagem Ampla e Estrutura Inferior CompletaGaragem coberta para pelo menos 10 veículos, com: 2 vagas preparadas para carros elétricos com ponto de recarga Piso em Epóxi, 2 rampas de acesso, copinha de apoio, banheiros Sr. e Sra., 2 depósitos Acesso direto à área técnica da piscina e dependência de serviço com banheiro Acabamentos PremiumMármores nobres e porcelanatos Decortiles em grandes formatos (2,40 x 1,20) Louças e metais Deca de altíssimo padrão Porta principal de impacto: dupla, com 6,50m x 5,00m Informações GeraisÁrea do terreno: 1.120 m² Área construída: 1.090 m² Vista para mata preservada Valor de venda: R$ 25.000.000,00 Condomínio: R$ 2.500/mês IPTU: R$ 1.000/ano Foro: R$ 12.000/ano Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth