Galpão 1085 m² locação Novo Cond Polo 40 Vargem Grande Paulista

AT: 1.260,00 m² (Frente: 36,00 m) / AC: 1.085,61 m²

• Galpão novo e moderno!
• Pé direito com 10,95 metros.
• Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.
• Energia trifásica 38,89 Kva
• Zoneamento: ZM (Zona Mista)
• Abastecimento de água: Sabesp
• Armazenamento de água: torre 40 mil litros

TÉRREO

• Área total: 848,17
• Galpão: 680,20 m²

MEZANINO

• Área total: 207,12 m2

O Condomínio Industrial Polo 40 é um renomado loteamento comercial e industrial fechado de alto padrão, estrategicamente localizado no km 40 da Rodovia Raposo Tavares, no município de Vargem Grande Paulista - SP. Implantado em uma área total de mais de 312.000 m², o complexo oferece uma das melhores estruturas da região para empresas de logística, indústrias e centros de distribuição

????️ Infraestrutura e Características do Empreendimento

• Lotes e Ocupação: Terrenos com topografia privilegiada a partir de 1.000 m² até 5.000 m², permitindo uma taxa de ocupação do solo de até 70%.
• Acessibilidade Logística: Ruas planejadas e largas para facilitar a manobra de caminhões pesados e carretas.
• Segurança Avançada: Controle de acesso rígido por meio de portaria com cabine blindada e monitoramento especializado 24h.
• Estacionamento Amplo: Bolsões internos e externos dedicados ao suporte de visitantes, condôminos, carros, motos e veículos pesados.
• Área Verde e Sustentabilidade: O complexo preserva mais de 80.000 m² de mata nativa e conta com 3 lagos integrados à paisagem.
• Mobilidade Urbana: Localização com passarela de pedestres e pontos de ônibus bem em frente aos extremos do condomínio

???? Localização

• Endereço: Rodovia Raposo Tavares, km 40 (404-824) - Chácara do Planalto, Vargem Grande Paulista - SP, CEP 06730-000

Algumas distâncias* entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo:

• 0,5km. – Retorno à capital paulistana

• 03km. – Centro de Vargem Grande Paulista

• 04km. – Pista de pouso (aeródromo e heliporto conveniado p/ proprietários)

• 13km. – Centro de Cotia

• 19km. – Rodoanel Mario Covas

• 25km. – Rodovia Régis Bittencourt

• 27km. – Rodovia Presidente Castelo Branco

• 30km. – São Paulo – Marginal Pinheiros

• 33km. – São Paulo – Marginal Tietê

• 40km. – São Paulo – Aeroporto de Congonhas

• 40km. – Centro de São Paulo

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