Galpão

AT: 1.260,00 m² (Frente: 36,00 m) / AC: 1.085,61 m² Galpão novo e moderno!Pé direito com 10,95 metros.Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.Energia trifásica 38,89 KvaZoneamento: ZM (Zona Mista)Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: torre 40 mil litrosTÉRREO Área total: 848,17Galpão: 680,20 m² MEZANINO Área total: 207,12 m2 O Condomínio Industrial Polo 40 é um renomado loteamento comercial e industrial fechado de alto padrão, estrategicamente localizado no km 40 da Rodovia Raposo Tavares, no município de Vargem Grande Paulista - SP. Implantado em uma área total de mais de 312.000 m², o complexo oferece uma das melhores estruturas da região para empresas de logística, indústrias e centros de distribuição ????️ Infraestrutura e Características do Empreendimento Lotes e Ocupação: Terrenos com topografia privilegiada a partir de 1.000 m² até 5.000 m², permitindo uma taxa de ocupação do solo de até 70%.Acessibilidade Logística: Ruas planejadas e largas para facilitar a manobra de caminhões pesados e carretas.Segurança Avançada: Controle de acesso rígido por meio de portaria com cabine blindada e monitoramento especializado 24h.Estacionamento Amplo: Bolsões internos e externos dedicados ao suporte de visitantes, condôminos, carros, motos e veículos pesados.Área Verde e Sustentabilidade: O complexo preserva mais de 80.000 m² de mata nativa e conta com 3 lagos integrados à paisagem.Mobilidade Urbana: Localização com passarela de pedestres e pontos de ônibus bem em frente aos extremos do condomínio???? Localização Endereço: Rodovia Raposo Tavares, km 40 (404-824) - Chácara do Planalto, Vargem Grande Paulista - SP, CEP 06730-000 Algumas distâncias* entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo: • 0,5km. – Retorno à capital paulistana • 03km. – Centro de Vargem Grande Paulista • 04km. – Pista de pouso (aeródromo e heliporto conveniado p/ proprietários) • 13km. – Centro de Cotia • 19km. – Rodoanel Mario Covas • 25km. – Rodovia Régis Bittencourt • 27km. – Rodovia Presidente Castelo Branco • 30km. – São Paulo – Marginal Pinheiros • 33km. – São Paulo – Marginal Tietê • 40km. – São Paulo – Aeroporto de Congonhas • 40km. – Centro de São Paulo Agende já sua visita com Esteves.

LOCAÇÃO - Alameda Araguaia -Tamboré. ARMAZÉM COMERCIAL / INDUSTRIAL EM ÓTIMO ESTADO / EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO   Área 950 m2 Área do armazém  800m2 sendo: Térreo 450 m² com Mezanino, Superior 350 m² ( estoque / escritório) Terreno 560m² Pé direito no térreo        10m Pé direito sob mezanino     6m Pé direito no superior       4m   Doca e entrada para caminhão   Recuo de 15m (estacionamento privativo)   150m² + 3 vagas privativas nos fundos do armazém   Aluguel Mensal: R$ 35.000,00   Condomínio R$ 1.290,00 por mês IPTU R$ 1.532,72 por ano FORO R$ 2.550,44 por ano

ARMAZÉM COMERCIAL / INDUSTRIAL EM ÓTIMO ESTADO EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO Área total 1.403 m²  Área do armazém 903 m² Térreo (depósito/estoque) 354 m² - Pé Direito 9m (5m sob mezanino) Piso superior (escritório) 354 m² - Pé Direito 4m Piso inferior (depósito) 195 m² - Pé Direito 4m Terreno 750 m² Doca e entrada para caminhão Rua exclusiva somente p/ os condôminos Vagas privativas (2) laterais

CENTRO LOGÍSTICO SANCA CL RODOANEL 1 e 2 CL ROD ANHANGUERA CL ROD CASTELO BRANCO CL ITAPEVI 1 E 2 CL OSASCO CL JAGUARÉ CL ROD RAPOSO TAVARES CL POLITÉCNICA SP CL EMBÚ RODOANEL CL AEROPORTO GUARULHOS CL GUARULHOS 1 e 2 CL DUTRA CL MARGINAL TIETÊ CL IMIGRANTES 1 a 6 INTERIOR SP CL INDAIATUBA CL SUMARÉ CL JUNDIAÍ Condomínio de galpões, centro logístico, é só para grandes empresas. Mito ou verdade? O mito de que condomínios de galpões são exclusivos para empresas grandes é infundado. Na realidade, esses empreendimentos oferecem benefícios significativos para empresas de todos os tamanhos. A flexibilidade de espaço, a infraestrutura compartilhada e as oportunidades de networking são vantagens que se aplicam a qualquer negócio.  Além disso, a infraestrutura compartilhada oferece serviços essenciais que todas as empresas podem desfrutar, independentemente do tamanho. A presença de segurança 24 horas, áreas de estacionamento e serviços de manutenção contribuem para um ambiente de trabalho seguro e bem-cuidado.  Por fim, o conceito de que condomínios de galpões são destinados apenas a grandes empresas é um equívoco! *Os valores de Locação são Sob consulta. O valor divulgado de R$100,00 é irreal, é uma exigência do Sistema. Agende com: ESTEVES PORTO BRAVO BROKERS