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Exclusividade, Sofisticação e Tecnologia no Condomínio Gênesis 2 Descubra essa obra-prima da arquitetura moderna, projetada para quem busca conforto, inovação e uma vista deslumbrante para a reserva. Uma residência impecável em um dos condomínios mais desejados da região! 4 suítes, incluindo master com closet e banheiro Sr. e Sra. Living imponente com pé-direito duplo Piscina aquecida com hidromassagem Espaço gourmet completo com churrasqueira a gás Sala de lareira para momentos inesquecíveis Escritório e sala íntima para máximo conforto Cozinha planejada ID Móveis Suíte de funcionário e despensa Informações gerais: Fundo para mata;⁠4 suítes, sendo uma com closet;Dormitório do casal com banheiro ele e ela;⁠Rouparia;⁠Sala íntima;Escritório;Lavabo;Sala lareira;⁠Living com pé direito duplo;⁠Sala de jantar;⁠Espaço Gourmet;⁠Lavanderia;Despensa;⁠Quarto de empregada;Banheiro de empregada;Piscina com hidro e aquecimento;Elevador Bass Tech;Churrasqueira Eletromec;Cooktop Brastemp Gourmand;Aspiração Central Hayden;Tomada para carro elétrico;⁠Automação completa;⁠Ar condicionado cassete;⁠Assoalho pronto Indusparquet;⁠Planejados na Cozinha da ID Móveis;Escada e Lareira em Branco prime;Lareira e churrasqueira a gás;⁠Louças e metais Docol;⁠Aquecimento Solar da Helioteck;Aquecimento a gás de passagem Rinai;7.500 litros de água (3 caixas d’água com 2.500 cada uma);⁠Escada dobrável pra acesso no sótão;Cubas em Inox Mekal;Esquadrias em alumínio JMar;⁠Garagem com piso em mosaico português;Bancadas em branco prime e quartzo;Porta entrada principal com 5.00 metros altura com fechadura digital;Porta de entrada (2a porta de entrada) também com fechadura digital;⁠Piso Indusparquet e porcelanato Decortiles 1.20x1.20. Se você busca uma residência exclusiva, moderna e em uma localização privilegiada, essa é a sua oportunidade de morar no Gênesis 2, um dos condomínios mais requisitados do Brasil. AGENDE SUA VISITA! Conte conosco HELENA GUTH

Se você busca… … Uma Linda e Moderna Casa em uma Térrea Espetacular no Genesis 2, vem comigo e avance nesta Realização!   - 03 suítes, sendo uma com banheira; - Lavabo; -Cozinha Americana - Depósito - Escritório; - Garagem totalizando 6 vagas sendo 2 cobertas;   A Palavra é Condomínio SENSACIONAL!!! Condomínio Gênesis 2 um dos mais modernos hoje em Alphaville, conta com toda infraestrutura de lazer e recreação, com instrutores para a prática de esportes infantil, personal trainer e ainda conta com feira orgânica semana e food trucks gourmet. VENHA CONHECER! Conte conosco HELENA GUTH

Linda Casa Térrea Novíssima no Genesis II Localização privilegiada – Rua do clube e portaria Descubra o conforto e a sofisticação desta casa térrea cuidadosamente projetada no Residencial Gênesis 2, um dos condomínios mais desejados de Alphaville. Com ambientes amplos, modernos e funcionais, esta residência oferece: ● Área construída: aprox. 270m² ● Terreno: 490m² ● 3 suítes + escritório (com possibilidade de conversão em uma 4ª suíte) ● Piscina com borda infinita e vista agradável ● Aquecimento solar ● Carregador veicular instalado na garagem � Acabamentos de Alto Padrão: Marcenaria sob medida da ID Móveis nos principais ambientes: ● Cozinha ● Lavanderia ● Área de serviço ● Living ● Escritório ● Lavabo ● Armários e box em todos os banheiros �� Conforto térmico: ● Ar-condicionado Daikin em todos os ambientes � Eletrodomésticos inclusos: ● Geladeira ● Forno ● Fogão ● Micro-ondas ● Coifa ● Lava-louças ● Máquina lava e seca ● Adega ● Cervejeira Vamos conhecer? Conte comigo HELENA GUTH

Casa para Locação Tamboré Alphaville - 700m2 de área, 570m2 de área construída  - 4 suítes com closets e ar condicionado - 5 quartos com varandas  l- cozinha   - dispensa  -copa (c/ armários) -lavanderia (c/ armários) - vagas cobertas para 4 carros  - sala de lareira  ⁃ iluminação natural com claraboia  ⁃ Jardim interno  - área de lazer com churrasqueira e forno a lenha  - piscina com borda infinita  - Todos os cômodos com armários.  - amplo escritorio   - banheira com jardim na suíte master Morar no Melville é contar com toda a segurança de um loteamento fechado, mas com toda a infra-estrutura já existente nos bairros de Alphaville e Tamboré. Apenas 250 lotes, casas de excelente padrão e área de lazer que tem como destaque sua área do lago, com pista para corrida ou caminhada em seu entorno. Segurança 24 horas Alamedas arborizadas Sala de ginástica Salão de festas Infraestrutura completa Lago Pista de caminhada Quadra poliesportiva Campo de futebol Quadra de tenis Água Potável Agende sua visita HELENA GUTH

Essa moderna casa, situada em um condomínio fechado bem localizado em Alphaville e com completa estrutura de lazer, é um exemplo excepcional da fusão entre a arquitetura contemporânea de Guilherme Torres e o paisagismo de Gilberto Elkis. Com um terreno de 682m² e 615,32m² de área construída, o projeto prioriza não apenas a estética, mas também a funcionalidade, o conforto e a sustentabilidade. Todos os ambientes são abundantemente iluminados pela luz natural, promovendo uma conexão harmoniosa com a natureza, que se estende tanto para o exterior quanto para o interior, utilizando elementos naturais como pedra e madeira. A deslumbrante piscina com prainha de 35m² se integra a uma área externa de 232m², criando um espaço ideal para desconectar-e se relaxar. A casa também conta com quatro amplas suítes, um escritório e um living integrado que une os ambientes de estar e jantar, oferecendo um lar acolhedor e sofisticado para seus moradores. 4 suítes Escritório Sala de Estar Sala se Jantar Sala de Tv Piscina com prainha de 35m², aquecimento solar e a gás Sistema fotovoltaico Sistema Solar Irrigação do jardim automatizada Ar Condicionado Central Daikin em todos os ambientes Gerador a gás Generac Guardian 17kW Gerador solar fotovoltaica 6,54 kWp Coletores a vácuo solares para aquecimento de água (chuveiro e piscina) Armários Forense Piso de granito Itaúnas levigado Piso nos quartos Madeira cumaru Metais e louças Kohler Esquadria linha Dinaflex 42 em toda a casa Bancada e ilha da cozinha em Nero Marquina italiano Iluminação 100% Led Lumini Blackout e cortinas Hunter

Linda Casa Campos do Conde com uma vista deslumbrante! 5 suítes (todas com ar-condicionado), sendo a master com 56 mts2 + banheira JACUZZI Adriática. ▪ Sala de TV ▪ Living integrado com cozinha e área gourmet ▪ Lavabo ▪ Lavanderia com 1 lavadora e 1 secadora ELECTROLUX + banheiro de serviço ▪ Salão amplo no andar inferior com banheiro ▪ Piscina 35 mts2 com sistema de automação, iluminação, aquecimento e tratamento de água por ozônio ▪ Automação PASSERO (iluminação, som e persianas) ▪ Sistema de som FOCAL ▪ Sistema de Wifi UBIQUITI ▪ Sistema de monitoramento INTELBRAS com 8 câmeras ▪ Sistema de placas fotovoltaicas (24 placas) ▪ Marcenaria FLORENSE (casa completa) ▪ Guarda corpo e Box (VIDROS QUITAUNA) ▪ Area Gourmet (Churrasqueira Florence EVOL, Coifa Alpha EVOL, Cervejeira 135 litros Smart EVOL, Adega 46 garrafas Smart EVOL, Cooktop indução ELETTROMEC, Cuba MEKAL) ▪ Louças e metais KOHLER. ▪ Cozinha com torre de fornos, Cooktop e Coifa ELETTROMEC, geladeira SAMSUNG side by side e lava louças ELECTROLUX, cuba MEKAL e triturador de alimentos INSINKERATOR ▪ Garagem para 6 carros com Wallbox WEG para carros elétricos/híbridos + Depósito ▪ Porta de entrada em ACM medindo 2mx3m, fechadura com reconhecimento facial + painel no andar superior também de ACM ▪ Projeto Leonice Alves

Linda Casa à venda com aconchego e bom gosto! – Essa é, sem dúvida, uma das casas mais lindas e exclusivas do Tamboré 4. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência única de moradia, com um design impecável, ideal para quem valoriza o bom gosto e um estilo de vida sofisticado. A casa é perfeita para você!   Com 180m² de puro bom gosto e conforto com um projeto que aproveita cada espaço com inteligência e estilo. Destaques do Térreo • Ambientes Integrados: Sala ampliada que reúne aconchego e modernidade, com sala de TV, sala de jantar e uma charmosa sala com lareira. • Área Gourmet Completa: Ideal para receber amigos e família, equipada com cooktop e churrasqueira, perfeita para momentos especiais. • Cozinha Planejada: Totalmente equipada.  • Quintal Encantador: Com deck e um lindo pergolado, criando o cenário perfeito para relaxar ou socializar. • Spa Privativo para 8 Pessoas: para desfrutar momentos únicos de lazer e descontração. • Garagem para 2 Carros cobertos e 2 descobertos  • Lavabo com uma obra de arte na parede que valoriza o ambiente. Conforto no Pavimento Superior • 3 Dormitórios com Ar-Condicionado e Armários Planejados: • Suíte Master: Um espaço exclusivo com closet, projetado para proporcionar privacidade e conforto. • 2 Quartos  • Banheiro que atende os dois quartos  • Roupeiro Funcional • uma suíte de funcionário no térreo  • Lavanderia Coberta: Espaço bem aproveitado, garantindo praticidade no dia a dia. Venha se encantar agendando sua visita com HELENA GUTH

CASA totalmente Mobiliada PRONTA PARA MORAR Projetada pelo arquiteto Breno Santiago, esta residência construída em terreno totalmente plano oferece conforto, praticidade e ambientes bem resolvidos. A área externa conta com amplo gramado e uma casa na árvore, criando um espaço de convivência ao ar livre com um toque especial. O projeto contempla 4 suítes, sendo uma suíte master com bom recuo, privacidade e ótima metragem. No pavimento superior, uma sala de TV complementa a área íntima. A área gourmet é integrada ao social, pensada para facilitar o dia a dia e também para receber com praticidade. A garagem tem fácil acesso e comporta veículos esportivos com conforto Vamos conhecer? Agende sua visita comigo HELENA GUTH

O P O R T U N I D A D E Casa em terreno de esquina e cercada por área verde 1o Pavimento (Térreo) • Sala ampla e muito iluminada, para até 3 ambientes, com saída direta para varanda; • Garagem coberta para até 2 veículos; • Lavabo; • Cozinha repleta de planejados, com possibilidade de integração; • Escritório com vista para o jardim lateral da casa; • Área de serviço; • Suíte para colaboradores 2o Pavimento • 3 suítes, todas com ar-condicionado, varanda privativa e persianas blackout; • Suíte master ampla - conta com closet com iluminação e ventilação natural, além da varanda com vista livre; • Sala de TV; • Roupeiro Pavimento inferior • 1 suíte com ar-condicionado e acesso direto para área de lazer da casa; • Espaço de lazer muito privativo, com jardim, banheiro, depósito e um espaço para studio ou escritório; • Piscina aquecida; • Espaço gourmet com churrasqueira e fogareiro Vamos conhecer? Agende sua visita comigo HELENA GUTH

Maravilhosa casa localizada na Morada dos Lagos Aldeia da serra Bem localizada no melhor condominio muita segurança e qualidade de vida Acabamentos de primeira Área de Terreno 1200m² Área Construida 946m² Vagas para 8 carros Lavabo 5 suites, sendo 4 no piso superior e 1 no térreo salas de jantar, almoço, estar, TV Jardim Piscina Pé direito alto Agende sua visita e venha conhecer sua nova moradia! HELENA GUTH

Maravilhosa Casa no Residencial 18 do Forte Localização Privilegiada de esquina com 800 metros de terreno e 700 metros de área construída . 4 Suítes completas com armário e closet , sendo uma suíte master com Closet + Banheira . Sala ampla com 4 ambientes sala de TV cozinha + dispensa área gourmet 6 vagas de garagem suite de funcionária (o) Condominio proximo do centro de Alphaville 18 do Forte oferece uma excelente oportunidade para você trabalhar e morar em um lugar seguro e com qualidade de vida em Alphaville. O 18 do Forte é um lugar ideal para aqueles que procuram um ambiente único, com grandes edificações e uma agradável paisagem. Diante desse grande cenário você tem a chance de investir em uma ótima oportunidade. Charmoso suas alamedas são arborizadas e o lazer é completo! Experimente sua nova moradia e agende sua visita. Helena Guth

Casa em rua plana, com vista permanente para o jardim do condomínio e pista de caminhada Todos os ambientes da casa se comunicam, mantendo a união familiar Sala e cozinha com vista e ligação para a área de piscina e churrasqueira DIFERENCIAL: No valor do aluguel está incluso Jardineiro 1 vez por mês (pois na casa temos horta e uma roseira de mais de 45 anos) e Piscineiro toda semana Pintura e reforma na casa recente, especialmente para a locação Tem dispensa e cozinha com armários embutidos Todos os quartos possuem armários de madeira 1 suíte do Casal 2 quartos estilo americano (compartilham o banheiro) 1 escritório na garagem da casa 1 quarto de empregada ou para uso de preferencia próximo a lavanderia. Sistema de segurança instalado com 7 câmeras e monitor, só precisará fazer a configuração de acesso para o celular do novo inquilino Sistema pronto para instalação de Ar condicionado (podendo ser negociado) nos 3 quartos. Venha conhecer agendando sua visita! HELENA GUTH

Esta residência está situada no condomínio Vintage, que oferece infraestrutura completa e segurança 24 horas, ideal para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida em meio à natureza. Com 403 metros quadrados de área construída, o imóvel apresenta um projeto moderno, acolhedor e bem distribuído. São quatro quartos com banheiros privativos, sendo uma suíte localizada no pavimento térreo, proporcionando mais acessibilidade e praticidade. Além dos dormitórios, a casa conta com escritório, sala de TV e sala de jantar, todos integrados de forma harmoniosa. A cozinha é funcional e se conecta aos demais ambientes sociais, favorecendo o convívio em família. A área íntima é reservada, garantindo privacidade e conforto. A varanda gourmet convida para momentos de lazer, equipada e com vista para a piscina privativa, ideal para receber amigos e relaxar nos fins de semana. A casa também dispõe de lavanderia e sistema de usina fotovoltaica, oferecendo economia e consciência ambiental. O condomínio está localizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, com fácil acesso ao comércio, escolas, gastronomia e áreas verdes. Este é o imóvel ideal para quem deseja viver com conforto e segurança em um dos melhores bairros da região. Venha conhecer agendando sua visita HELENA GUTH

Lindíssima MOBILIADA 5 amplas suítes, sendo a suíte máster com 95 m², closet , ar condicionado, banheira, TV e sistema de som. Living integrado com três ambientes Elevador Otis Lavabo com bancada Dekton Calacata Cinema com paredes acústicas, projetor 4k e tela de 133" Lareira em Dekton Calacata Hall de entrada com pé direito duplo e lustre Scatto Escritório completo Adega Art Des Caves para mais de 300 rótulos Cozinha em ilha, equipada com eletrodomésticos Gorenge e Bertazzoni, ar condicionado, Área gourmet equipada com churrasqueira (LarGrill), chopeira, cervejeira, frigobar, máquina de gelo e cooktop (Eletromec), telão e fliperama Piscina aquecida revestida em Hijau, com deck em Castelato e parede de vidro com borda infinita Academia Sauna com acesso direto da piscina, revestida em Hijau Spa para 6 pessoas Área para fogo de chão 2 dependências de serviço Área de serviço completa no subsolo incluindo copa e depósitos Garagem para 10 carros, com 2 pontos para carga de carros elétricos (sendo um instalado pela Porsche) Moveis Artefacto Tapetes Itlanianos feito a mão em lã e seda Escultura de Diego Rodrigues Quadro de Claudio Tozzi 2 obras de arte de Carlos Araujo Climatização central Daikin Fachada em Travertino Navona Captação de água de chuva Painéis solares de aquecimento de água e placas foto voltaicas Sistema de irrigação automatizado Aspiração central na casa toda. Automação completa, WiFi na casa inteira Câmeras de segurança Gerador de energia a diesel (Caterpillar) Projeto de Leonice Alves Com uma imponente fachada revestida em travertino Navona. Pé-direito duplo e um deslumbrante lustre Scatto com cristais e foleado a ouro e obras de arte de Carlos Araujo revelam o tom sofisticado do projeto. Totalmente automatizada e concebida com foco em sustentabilidade, a residência conta com captação de água da chuva, energia solar e sistema fotovoltaico de última geração. A área social é ampla e integrada, pé-direito de 3,5 metros, moveis Artfacto e obras de artes Diego Rodrigues e Claudio Tozzi, reúne sala de estar, jantar e uma adega Art des Caves com capacidade para mais de 300 rótulos. A cozinha com eletrodomésticos de ponta das marcas Gorenje e Bertazzoni, além de marcenaria de altíssimo padrão. Do lado externo, o paisagismo abraça um extenso jardim, horta, área de fogo de chão, piscina aquecida com acesso direto à sauna ambas revestidas em pedra Hijau, criando um refúgio particular de bem-estar e lazer. A área íntima dispõe de 5 generosas suítes com piso em madeira Indusparquet, som ambiente e banheiros acabados em Silestone e mármore. Uma varanda de 45 m² com lareira e telão retrátil conecta os ambientes com charme e funcionalidade. A suíte master é um espetáculo à parte, com 95 m², closet climatizado, banheiro com banheira, TV e sistema de som integrado. A infraestrutura de bem-estar e conveniência é coroada com uma garagem para até 8 veículos, equipada com dois pontos de recarga para carros elétricos incluindo carregador específico para Porsche. Conta ainda com uma academia completa, cinema privativo de alto padrão e elevador Otis que conecta com sofisticação e acessibilidade os três pavimentos da residência. Venha conhecer de perto agendando sua visita! Helena Guth

Linda Residência de alto padrão, com arquitetura contemporânea; Construida em terreno plano, com projeto paisagístico, iluminação externa Fachada com acabamento em textura com pintura Decor Colors borracha líquida flexível e, Detalhes em Revestimento Brick Natural Tijolinho Plaqueta Terracota. Telhado embutido e esquadrias em alumínio preto 4 suites sendo uma terra reversível para escritório Uma suite master com terraço, amplo closet, banheiro com cuba e ducha duplas Todas equipadas com persianas blackout automatizadas através de controle remoto e ar condicionado Living integradoi em sala de jantar, sala de estar e cozinha Cozinha em estilo americana, com ilha gourmet totalmente equipada Lavabo com acesso mimetizado por painél ripado Depósito/Despensa oculto pelo mesmo painél ripado com fechadura fecho toque Área de serviço com armários Banheiro de apoio para funcionário (a) Acesso independente lateral Aquecimento de água à gas, com 2 aquecedores embutidos na cobertura Descubra o Condomínio Alphaville Residencial 4 Com portaria 24 horas, academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos e brinquedoteca, o Condomínio Alphaville Residencial 4 é ideal para quem busca conforto e entretenimento. A proximidade com Núcleo Ilha do Tamboré adiciona praticidade a essa experiência. Venha agendar uma visita ! Helena Guth

Linda casa à Venda ou Locação MOBILIADA localizada no coração de Alphaville 589m² de terreno 502m² de área construida Jardim área gourmet com churrasqueira Piscina 5 suites Vagas para 3 carros cobertos e 3 descobertos Conheça o Condomínio Alphaville Residencial 1, uma morada que reflete o espírito vibrante de Barueri. Disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Contando com portaria 24 horas, academia, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground e salão de jogos, o Condomínio Alphaville Residencial 1 é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com cento comercial, restaurantes, laboratórios, hospitais, bancos etc. acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Vamos conhecer? Agende sua visita Helena Guth

Casa maravilhosa em estilo europeu assinada pelo arquiteto Marcos Tomanik 1000m² de área construída 3.300m² de terreno Pronta para morar com uma área verde vista por todos os ambientes da casa Paisagismo impecável, uma obra de arte! Detalhes ricos em marcenaria e mármore para quem aprecia bom gosto com tradição sala de Estar com lareira e pub sala de jantar sala de almoço Cozinha e despensa Com 4 suites no andar superior todas com closet 2 dormitórios para funcionários Quadra de squash Piscina com cascata em pedra natural Uma casa diferente, clássica com todo conforto e luxo de uma casa de campo em plena cidade O Tamboré 1 é o condomínio amplamente considerado o mais luxuoso. Este condomínio se destaca pela sua exclusividade, grandes lotes e casas de alto padrão. O Tamboré 1 oferece um ambiente de luxo e privacidade, com áreas amplas e bem planejadas, tornando-o um dos condomínios mais desejados da região muito valorizado, oferecendo ótimas estruturas de lazer e segurança.  Venha se encantar agendando sua visita! Helena Guth

Casa Nova e Mobiliada à venda no residencial Villa Solaia em Alphaville. Perfeita para quem procura uma casa aconchegante em Condomínio próximo a Rodovia Castelo Branco. São 426 m² de construção, 4 dormitórios sendo 4 suítes. Totalmente automatizada com ambientes integrados e uma maravilhosa área de lazer. Área Total: 491 m² Área Construída 426 m² 4 dormitórios sendo 4 suítes 2 vagas cobertas Espaço Gourmet Sauna Piscina Aquecimento solar Ar condicionado Armário embutido Aspiração central Churrasqueira Cozinha americana Cozinha gourmet Home Theater Jacuzzi Jardim Lareira Mezanino Projeto Luminotécnico SPA Sacada Características do Condomínio Academia de ginástica Cerca elétrica Câmeras de segurança Pista de caminhada Pista de cooper Playground Portaria 24 horas Quadra de areia Quadra poliesportiva Ronda motorizada Área verde preservada Vamos conhecer ? Agende sua visita Helena Guth ​

Casa aconchegante em Alphaville à Venda Tudo muito bem cuidado, caprichado e funcionando e caso seja para mudança está pronta para morar 4 Dormitórios sendo 2 suites Lavabo sala de estar Lareira sala de jantar Cozinha Jardim Piscina coberta por um deck (só ativar) 2 Vagas de Garagem Venha conhecer e agende sua visita HELENA GUTH

Casa Alphaville para Venda ou Locação Terreno 407 m² Área construída 470 m² Piso térreo sala para 4 ambientes , copa ,cozinha , lavanderia, suíte para colaborador, piscina, churrasqueira e Forno de Pizza , Sala íntima com Lareira 4 dormitórios sendo 2 suítes com varanda Escritório, Lavabo Adega PISCINA Churrasqueira e Forno de Pizza     3 Vagas de garagem cobertas 3 Vagas de garagem descoberta Uma dispensa na garagem Agende sua visita

Casa Alto Padrão Condominio Burle Marx Totalmente Mobiliada Recém Revitalizada Acabamentos Nobres Ambientes amplos Destaques do imóvel: • Recém-pintada e revitalizada: a casa está pronta para morar, sem necessidade de ajustes ou reformas. Acabamentos internos e externos foram atualizados com extremo cuidado. • Hall de entrada com pé-direito duplo, imponência e luz natural na medida certa • 4 suítes completas, todas com ar-condicionado, armários embutidos sob medida e camas box – incluindo uma suíte master incrível, com closet espaçoso e banheiro com banheira, bancada dupla e box com dois chuveiros • Sala de TV decorada e equipada, integrada ao lavabo e ao living principal e a segunda no segundo andar sendo mais privativa.  • Sala de jantar ampla com mesa para 10 lugares, perfeita para receber suas visitas.   • Cozinha gourmet de alto padrão, com ilha central, cooktop, forno, geladeira, lava-louças, armários sob medida, cuba dupla e mesa de apoio para 8 lugares • Área gourmet climatizada, com churrasqueira embutida e integração com a sala de jantar e a piscina • Piscina com aquecimento e iluminação, pronta para momentos de lazer em qualquer época do ano • Área externa com banheiro completo para apoio à piscina • Lavanderia espaçosa, com suíte para funcionária • Depósito com armários, ideal para uso como ateliê, escritório ou armazenamento organizado • Garagem para 6 veículos – sendo 3 vagas cobertas e 3 descobertas Acabamentos e diferenciais de alto padrão: • Toda a casa revestida em mármore natural – Travertino Romano na área externa e Crema Marfil na parte interna, ambos recém-polidos e revitalizados • Assoalho em madeira Cumaru nas suítes, também recém-reformado • Sistema de aquecimento solar com boiler de 600 litros • 3.000 litros de reservatório de água, garantindo autonomia e segurança • Sistema de pressurização de água para conforto em todos os pontos da casa • Ar-condicionado em todos os ambientes, com exceção da cozinha. • Aspirador central em alguns pontos da casa.  Venda em sistema porteira fechada: TVs, camas box, lustres, cortinas, iluminação e mobiliário completo.

Maravilhosa Casa Moderna e Sofisticada Nunca Habitada Linda e Ensolarada Área de terreno: 500m² Área construida: 400m² Mobiliada, decorada com automação 4 Suítes Suíte Master excelente e sala de banho com banho de imersão Closet super amplo Clarabóia dupla Cozinha planejada FLORENSE Espaço Gourmet com letrodomésticos ELETTROMEC Lavabo com mármore translúcido Escritório Sala de Estar com pé direito duplo Sala de Jantar Área de serviço WC apoio piscina com prainha e Hidro Paisagismo 3 Vagas de garagem cobertas Energia Solar Gás Encanado Diferenciais: Localização privilegiada dentro do condmínio Ar condicionado Automação por Alexa Piso Superior em Madeira Cumaru Persianas elétrocas Escada em Mármore Infra pronta para fotovoltaica e piscina com trocador de calor Sobre o Condominio: Alphaville Burle Marx é um empreendimento completo e único. Implantado em área da antiga Fazenda Bela Vista, hoje bairro de Alphaville, município de Santana de Parnaíba – SP. Divido em três áreas com ocupação e regras distintas: Residencial, Empresarial e Clube com uma grande área de lazer. Destaca-se por ter 70% de sua área total de mais de 1.300.000m2 composta de mata nativa em áreas de preservação permanente (APP) que circula todo o residencial. Com 260.000m2 de áreas edificáveis, o residencial conta com moderno sistema de segurança eletrônica composto de CFTV com mais de 30 câmeras de alta resolução que monitoram as áreas internas, muros e gradis de seu perímetro, onde sensores de infra vermelho e cerca externa de contenção eletro-pulsativa completam o sistema, além da portaria controlada 24 horas. Lazer e esportes são garantidos por duas pistas de cooper, estações de alongamento, três praças temáticas que atendem todas as faixas etárias e contam com pista de skate, paredes de escalada, play ground, mirante, anfiteatro, largas calçadas e muito verde. Infraestrutura subterrânea de energia elétrica, telefonia, TV a cabo, internet e transmissão de dados contribuem para a melhoria visual de suas alamedas e áreas verdes. Venha conferir e agende sua visita comigo! Aguardamos seu contato! HELENA GUTH

CASA À VENDA Genesis 1 com todo conforto e segurança Área Total: 1377m2 Área Construída: 881m2 Belíssima casa rústica, construída em madeira de lei, com total privacidade em uma das melhores localizações no condomínio, próximo à portaria. Os dois lotes que totalizam 1377m² foram reservados no ponto mais alto desse exclusivo residencial em Alphaville, para garantir contato direto com uma reserva de mata preservada e o mais belo horizonte para o poente. Se você conhece a região e deseja oferecer para a sua família um dos lugares mais notáveis desse lugar, não deixe de conhece-la! Área de ServiçoArmários EmbutidosBanheiro SocialBarChurrasqueiraCopaCopa CozinhaCozinha AmericanaCozinha PlanejadaDeckDependência de EmpregadaDespensaDormitório com ArmáriosEdículaEscritórioEstar ÍntimoHidromassagemHome TheaterLareiraLavaboHallPiscinaQuintalSacadaSacada com ChurrasqueiraSala com ArmáriosSala de JantarSala de TVSuíte MasterTerraçoVista PanorâmicaBanheiro de Empregada SOBRE O CONDOMÍNIO: Além da assessoria esportiva para aulas e atividades de diversas modalidades, sua área de lazer conta com: Pista de CooperQuadras de tênisQuadras poliesportivasEstações de AlongamentoPraças Temáticas em todo condomínioAcademia completa com personal trainerPiscina adulto e infantil (aquecidas)Pista de SkateTrilhaLagoPlaygroundHortaSalão de festasConveniência Toda sua Infraestrutura de energia elétrica, telefonia, TV a cabo, internet são subterrâneas – valorizando as paisagens no condomínio. Morar no Genesis 1 é a escolha ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um ambiente tranquilo, requintado e de alto padrão. Venha conhecer agendando sua visita comigo! HELENA GUTH

Luxo e Sofisticação no Seu Melhor Momento! Descubra a casa dos seus sonhos, em fase final de obras, no prestigiado Residencial Tamboré 11. Uma residência única, que combina o mais alto padrão de qualidade com o conforto e a tecnologia de ponta. Com um terreno de 420m² e previsão de 500m² de área construída após averbação, este imóvel é a definição de viver bem. Destaques Exclusivos: Elevador privativo para facilitar o acesso a todos os ambientes. Automação completa com comando de voz, proporcionando conveniência em cada detalhe. Esquadrias de PVC de qualidade alemã, garantindo durabilidade e isolamento superior. Man Cave para momentos de lazer e descontração. Ar condicionado inverter em todos os ambientes para máximo conforto térmico. 04 suítes, todas com closets, sendo a máster com amplo closet, oferecendo privacidade e organização. Sistema de aquecimento solar para a casa e a piscina, com eficiência energética. Energia fotovoltaica gerando créditos de R$ 1.000 por mês, com potencial de ampliação. Sauna molhada e piscina de luxo com hidromassagem e prainha. Pisos e revestimentos de butique da renomada marca Portobello. Assoalhos de madeira com 9 camadas de verniz, qualidade e resistência. Louças e metais DECA, referência em sofisticação e durabilidade. Hidromassagem LOUNGE 180 Versati para relaxamento incomparável. Escadas e corredor superior em mármore crema marfil, símbolo de elegância. Aspiração central para uma limpeza prática e eficiente. Garagem ampla para 4 carros, com dois pontos para carregamento de veículos elétricos. Churrasqueira e forno de pizza para momentos gourmet com amigos e família. Home Theater e escritório equipados, prontos para uso. Aquecedores de toalhas nos banheiros para um toque de luxo. Portas de 2,3m de altura com acabamento em PVC da marca PORMADE, exclusividade em cada detalhe. Bancadas e ilhas da cozinha em Techlam importados, trazendo sofisticação e modernidade ao coração da casa. Tudo isso assinado pela renomada arquiteta e designer de interiores Leonice Alves, criando ambientes que combinam sofisticação, conforto e funcionalidade. Inclui todos os planejados e eletrodomésticos de última geração. Conclusão das obras prevista para Maio/25. Condição especial antes do término da Obra. Venha conhecer agendando sua visita comigo Helena Guth

Linda Casa na Granja Viana condominio Chácara dos Lagos Área Total 650m² Área Construída 350m² 4 Suites com armários planejados nos quartos e banheiros, terraços em todos.  Suíte principal com closet.  Varanda Sala de estar com lareira Sala de jantar Solário - o charme da casa Cozinha com armários planejados Lavanderia ​Dependências de serviços Deposito  Garagem para 4 carros Amplo jardim com arvores frutíferas, sendo 2 lindas jabuticabeiras. Outros itens: ar condicionado em todos os ambientes Armário embutido nos quartos e banheiros Forno de Pizza Revestida de tijolinho Condomínio fechado com 2 portarias de segurança Rodeado de MATA Vamos conhecer? Agende comigo sua visita HELENA GUTH

O P O R T U N I D A D E Casa em condominio Alphaville localização privilegiada 1358m² de terreno 1055m² de área construida 4 dormitórios | 4 suítes 7 banheiros Living para 3 ambientes Home office Área gourmet Piscina Cozinha Lavabo Ar condicionado Depósito Hidromassagem na suíte master Dependência de empregada 6 Vagas de Garagem E mais: Área de ServiçoDepósitoEspaço GourmetLavaboPiscinaArmários PlanejadosAr-CondicionadoEscritórioCozinhaHidromassagemGourmet Sobre o Condominio: O Residencial 2 tem como maior prioridade o bem-estar dos seus associados, e para isso não mede esforços na manutenção, aprimoramento e modernização dos seus serviços e da estrutura que dispõe ao moradores. Os moradores contam com diversas praças arborizadas, playgrounds, quadras e monitoramento 24 horas de equipes de seguranças plenamente capacitados, fazendo a proteção do residencial e de seus moradores. Equipes de funcionários e paisagistas garantem que as áreas comuns estejam sempre bem conservadas, esbanjando suas belezas naturais, caso da Área do Lagos, área de proteção ambiental que é integrada a associação, que por sua vez, cuida para que o espaço seja cada vez mais belo, conservando a fauna e a flora do ecossistema. Vamos agendar uma Visita ? HELENA GUTH

Casa recém reformada com design impecável e ambientes transformados pelo conceito Home Staging São 377m² de terreno e 325m² de área construida Com 4 Suites 1 Lavabo Sala de estar e Jantar integradas Espaço para sala de TV Lavanderia Piscina com cascata Churrasqueira Vestiário com banheiro Sala de Jogos Garagem coberta para 2 carros 3 Caixa d’agua Venha conhecer agendando uma visita conosco HELENA GUTH

Casa em Alphaville Mobiliada e Decorada num dos mais desejados condominios de alto padrão PISO TÉRREO Sala em 3 ambientes, pé direito duplo na sala de lareira Uma suite com armários e preparada para acessibilidade Lavabo Cozinha planejada e equipada Espaço Gourmet integrado com churrasqueira, coifa e forno de pizza Lavanderia completa Suite de empregados PISCINA E JARDIM Garagem coberta para 3 carros mais 6 carros na rampa PISO SUPERIOR Escritório 4 Suites com Closet Home Theater mobiliado Roupeiro Copa seca Infra Estrutura Aparelhos de ar condicionado em todos os ambientes Energia Fotovoltaica Aquecimento solar para a casa e a piscina Boiler de 400litros 2 Caixas d’água 2500litros cada ACABAMENTOS Todos os porcelanatos PORTOBELLO Todas as louças DECA Todos os metais DECA Escada de mármore marrom imperial Lavabo em mármore marrom imperial Bancadas de cozinha e espaço gourmet em laminale 10 anos de Garantia Piso superior em madeira cumaru Fachada frontal e traseira em madeira cumaru Caixilharia portas e janelas em aluminio linha GOLD preto com telas Persianas elétricas Eletrodomésticos: Geladeira Side by Side Hisense 2 Adegas Hisense Cooktop 5 bocas Eletrolux ProSeries Coifa Eletrolux Proseries Lavadora de Louças Eletrolux Proseries Torre quente com forno e microondas Eletrolux ProSeries Mobiliario Marcenaria 100% ID Móveis Sofás, mesa de centro, mesa de canto, decoração Duttydecor Mesa de Jantar para 12 pessoas com cadeiras em couro DuttyDecor Venha se encantar e agende a sua visita! Helena Guth

Lindíssima Mansão com 5 Suítes Sendo 2 Suítes no piso inferior Escritório Amplo Living Piso Taco de madeira maciça Forro madeira maciça no térreo ELEVADOR Lareira Home Adega Ar condicionado com grelhas com difusores no térreo Demais ambientes com cassete com 1 via Cozinha integrada, despensa, Área de Serviço Planejados da ID Móveis Piscina com infra de aquecimento para trocador Spa com aquecimento à gás Vestiário Gourmet com armários Valcuccine Esquadria minimalistas na área social Som ambiente com Mutirom digital e caixas da marca Focal Sistema de automação cenário Embrace para jardins e área nobre da casa Piso térreo com mármore travertino bruto Inclusive dentro da piscina Infra para energia fotovoltaica Tomada para Carros elétricos Garagem para 8 carros com portão elétrico Sobre o Condomínio: Contando com portaria 24 horas, academia, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, salão de jogos e brinquedoteca, o RESIDENCIAL TAMBORE 02 é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Cel Lep, Escola Internacional de Alphaville, A+ Medicina Diagnóstica e FIEB Unidade Alphaville acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Venha se encantar agendando sua visita: HELENA GUTH

Casa à Venda Condominio Alphaville 05 Retrofit realizado a aproximadamente 2 anos Área de Terreno 483m² Área Construída 433m² São 4 Suites com closet Escritório Sala de Estar Sala de Jantar Integrados em conceito aberto com a copa/cozinha Lavabo 7 Banheiros Sótão sugestão de espaço para sala de estar/TV, música, brinquedoteca Ar Condicionado Energia Fotovoltaica Piscina WC Área Gourmet com churrasqueira Lazer no Condomínio: o Residencial possui hoje uma vasta área recreativa composta por quadra poliesportiva, campo de futebol society, quadra de tênis, pista de skate, dois playgrounds, duas quadras de beach tênis, três churrasqueiras, pista de cooper, salão social e sala de fitness. Jardim Permite animais Pista de caminhada Portaria 24 horas Ronda motorizada Segurança 24h Vigia Área verde Gostaria de conhecer? Agende sua visita Estarei à disposição HELENA GUTH

BELÍSSIMA CASA à VENDA MOBILIADA E DECORADA Construção nova de alto padrão com acabamentos finos nos diversos ambientes. Imóvel tem uma Área de Terreno de 659,23m² Área Total Privativa construída de 405,57m² Possui uma fachada de 20 m em frente a Reserva Natural do condomínio com Mata preservada Com um projeto arquitetônico em “L” que priorizou a integração da área de lazer O imóvel dispõe de uma área externa privativa aberta e ensolarada de 72 m² ao redor da piscina 2 Espreguiçadeiras e um Balanço Tipo Gota da Marca Casa das Fibras, Fire Place a Gás Na área interna um amplo Living com Pé Direito Duplo que entrega muita iluminação e ventilação Lareira a Gás instalada em uma estrutura em Pedra São Gabriel Preto Escovado Ar Condicionado 32.000BTUs . Na sala de estar um Sofa p/10 pessoas Mesa de Jantar com 8 Lugares e 1 conjunto composto de 3 mesas de apoio Redondas Tapete e elementos decorativos / vasos e plantas O Living integra-se com a Cozinha Planejada repleta de Armários Geladeira Side by Side Torre Quente com Forno Eletrico e Micro Ondas Lava Louça / Fogão Cooktop 5 Bocas e Coifa Área Gourmet c/ armários planejados Churrasqueira com braseiro e grelhas Forno Pizza e Coifa, 1 cooktop elétrico de indução 2 bocas 1 Mesa rustica de Madeira e Vidro c/ 6 Cadeiras de alumínio e Corda Náutica, ilha de 2.20x1,00 em Granito infra estrutura preparada para instalação de chopeira embutida Sala de TV anexa e 1 Smart TV 55 Polegadas (pode ser convertida para Home office ou área kids) Lavabo Na Lavanderia armários Planejados 1 maquina de lavar e secar Aquecimento de Passagem a Gas Suite do primeiro piso esta sendo utilizada como Home Office No Piso Superior Sala intima de TV e com Home Theater, Rack e Ar Condicionado 1 Sofa reclinável para 4 pessoas Mesa de apoio, Poltrona em Couro e Madeira Suite 1 com Cama box e Cabeceira kingSize , Ar Condicionado Split de 9.000BTUs Closet com armários planejados O Banheiro da Suite 1 com Banheira de imersão, secador elétrico de toalhas Bancada com 2 cubas embutidas com armário planejado e Louça Deca Suite 2 com Cama box e colchão Casal / Cabeceira Lisa com Leds / kit Mesa e Cadeira Home Office / Ar Condicionado de 9.000BTUs e no Banheiro Box até o Teto / Bancada com cuba embutidas e Louça Deca No total o imóvel dispõe de 4 suítes ( sendo 2 com closet instados ) , 6 banheiros com Bancadas e Ninchos assim como todos Box que são fechados até o Teto e Louças Deca , Piscina de 18m2 com prainha e iluminação e preparada para receber aquecimento solar . Garagem para 6 carros , sendo 3 vagas cobertas e deposito externo O Condominio Reserva Santa Maria dispõe de infraestrutura com área de lazer completa com: Academia com professor, Ciclovia, 3 Piscinas- sendo 1 semi-olímpica, 2 playgrounds, Quadras- Tênis, Futebol Socity, Pista de Skate , Basquete, Quadra de Futebol, Quiosque com churrasqueira e Trilha ao redor do condomínio. Agende com: Helena Guth

Excelente Residência no Tamboré 1 A casa recebeu uma atualização recente Mobiliada 4 lidas Suítes Sala de TV Sala de Jantar com 8 cadeiras Cozinha com Móveis Planejados novos Piso em Granito Fogão a Gás, Maquina de lavar louças, Espaço Gourmet com Churrasqueira Piscina, Guarda Corpo em Vidro 6 vagas de garagem cobertas dependência de empregada Agende com: Helena Guth

CASA MARAVILHOSA FRENTE PARA A RESERVA ECOLÓGICA PORTEIRA FECHADA Vista para a Mata totalmente iluminada sol face norte Casa com 3 Pavimentos Móveis SIierra e Breton Área Total: 796m² Área Construída: 531m² Possui 4 amplas suites 2 Escritórios Ou uma sala de spa opcional no 3.andar Cozinha toda planejada com mármore glass da Kitchens Área Gourmet com parrilha argentina Piscina Aquecida Ar condicionado central independente em toda casa Reservatório de água com capacidade de 20mil litros Situado na parte mais alta da região, a vista panorâmica é maravilhosa! Ao lado do Centro de Apoio I e II com toda a infraestrutura de comercio e serviços. Com apenas 106 lotes, onde faz parte de uma reserva florestal e área de lazer completa para os moradores. Venha conhecer e Agende sua visita Helena Guth

Linda casa projetada pelo arquiteto José Lucena em terreno de 472m2 totalmente plano situada em rua plana e à 400m da portaria Linda casa tem 406m² de área construída de forma moderna e inteligente Em um terreno situado numa rua plana com 472m² São 4 suítes, Piscina, Área gourmet com churrasqueira, Sala ampla com 3 ambientes, Lavabo, Escritório, Árvores frutíferas, horta, quintal, Quarto e banheiro de serviço 4 vagas de garagem E um incrível sótão que pode ser usado para depósito ou para sua diversão e entretenimento O condomínio dispõe de um clube para os moradores com quadras, academia e aulas de vários esportes. Além de praças, parquinhos e quadras espalhadas pelo condomínio. Agende sua visita!! HELENA GUTH

Casa no Tamboré 1 MOBILIADA para LOCAÇÃO Sendo 4 suites, Salão de jogos (que pode ser uma quinta suite ou quarto de hóspedes), Home/sala intima Lareira Adega Depósito Quarto de empregados isolado da casa Não tem elevador mas foi previsto no projeto e pode ser facilmente instalado Casinha para crianças no Jardim PISCINA Sauna 4 vagas cobertas e 3 descobertas Área construída aprox. 900m2 Área de terreno 1500m2 O lote do terreno é bastante especial porque tem duas áreas verdes anexas (ao lado 2000m2 que foi incorporada ao jardim e ao fundo 10.000m2 que garante uma vista verde permanente) Conta também com um pavimento inferior que não foi finalizado que pode adicionar facilmente mais 120m2 para qualquer uso O projeto da casa é contemporâneo feito pelo escritório de arquitetura Sidônio Porto. Esse projeto já foi publicado em livros e revistas e a casa utilizada em filmagens de mais de 15 comerciais Vamos conhecer? AGENDE SUA VISITA ! HELENA GUTH

Casa Salt 322, Casa Sun 357 e Casa Sand 377m², 5 e 6 suites, 2 ou 3 vagas de garagem, Sala de estar, Sala de jantar, Terraço gourmet Piscina no terreo e no rooftop. Entregue com móveis planejados Ornare Uma experiência de alto padrão ao seu alcance. Invista em um empreendimento exclusivo, em uma das praias mais cobiçadas do Brasil. O Ocean Barra está estrategicamente posicionado na Barra de São Miguél, próximo ao prestigiado 5 Estrelas Kenoa Resort, e a apenas 30 minutos de Maceió. Além disso, conta com fácil acesso aos mais importantes pontos turísticos da região como, a Praia do Francês e do Gunga, proporciona um potencial de valorização e rentabilidade excepcionais. O paraíso pode ser ainda melhor do que você imagina! A exclusividade e alta qualidade que trazem a valorizaçãoUma oportunidade de investimento que combina luxo e conforto em meio à natureza deslumbrante. Confira cada detalhe do empreendimento que o torna único. Vamos conhecer esse Paraiso? Contate Helena Guth

Linda Casa à Venda em condominio fechado na Granja Viana Área Construida 341m² Área de Terreno 587m²] A casa possui cômodos bem amplos, inclusive os quartos 3 Suítes no primeiro andar 1 Suite com banheira e closet 1 Suite no térreo Sala de Jantar Sala de Estar com lareira Sala de TV Lavabo Cozinha em conceito aberto e armários planejados Despensa Lavanderia Depósito Piscina com aquecimento elétrico Varanda com espaço gourmet Garagem para 8 carros Jardim com árvores frutíferas Acerola, Mangueira, Lichia, Limão, Jabuticaba e Ponkan Venha conhecer e agende uma visita comigo Helena Guth

Linda Casa à VENDA no Residencial Alpha 04, com excelente localização: 1 - Sala de Estar com Iluminação. 2 - Sala almoço/jantar 3 - Lavabo  4 - Escritório 5 - 4 Quartos sendo todos Suítes 6 - Sala Íntima 7 - Louças Deca 8 - Cozinha equipada c/Armarios, Micro Ondas, Fogão Cook, Forno elétrico e Coifa 9 - Área de Serviço com armários, bancadas em granito e tampo Inox 10 - Suite p/ funcionário (a) 11 - Venezianas elétricas c/mosquiteiro 12 - Espaço Gourmet com Lavabo 13 - Iluminação nos ambientes internos e externos 14 - Pisos externos em Fulget  15 - Piscina  16 - Garagem para 4 carros sendo 2 cobertas 17 - Gás encanado da Congás 18 - Sistema de Aquecimento Solar 19 - Infra pra Aquecimento Solar da piscina 20 - Telhado Termo Acústico (tipo sanduíche) LAZER DO CONDOMÍNIO. Muita Área Verde para passeios. Pista Cooper em meio à Área Verde. Academia completa c/instrutores. Intensa atividade social e esportiva. Segurança 24 horas. Não perca esta oportunidade e agende uma visita! HELENA GUTH

Lindíssima Casa Alphaville 02 Área de Terreno 970mts Não Edificante 400mts Área Construida 900mts Detalhes e acabamento de Primeira Quintal com pé de jabuticaba Sabará numerada, pé de amora, laranja, regador automatizado.  - Marcenaria Ornare, ferragem bloom closet, quarto feminino, cristaleira,  -Cozinha Ornare, fogão e geladeira Viking, churrasqueira a gas  - Area Gourmet Ornare, churrasqueira carvão, geladeira e fogão   - Academia esteira, elíptico life fitness, bicicleta   - Home theater kiplish, denim, Automacao, tela retrátil, denon,— Azulejo, porcelanato,sanitário Rocca Regua de Ype cadastrado no ibama de 25 cms  - Mobiliário artefacto e sierra  28 carpas com ozônio  - Torneira, pias, chuveiro, Teuco e hansgrohe  Adega suporta 130 garrafas   - Cftv com 25 cameras Central de internet e tefelonia  - Gerador Generac 16kw  - 900 metros de área construída. - Quadro de energia identificado  - Piscina aquecimento solar com raia de 17 metros Jacuzzi elevada com massageador para 12 pessoas 4 suites com closet  - Lavanderia com duas maquinas de lavar, Samsung e LG  ANDAR SUPERIOR  - Suíte master , banheiro e closet ele e ela, Saundra e torre de chuveiro  - 3 suítes  - Cozinha e sala de apoio ANDAR INFERIOR  - garagem coberta três autos   - portão automático  - dispensa na garagem  - Sala de jantar, estar e ladeira  - cristaleira  - home theater  - lavabo - Cozinha - Lavanderia - Suíte empregada -  ÁREA EXTERNA - piscina - Jacuzzi - Banheiro - Area gourmet - Dispensa  - Academia  - Jardim  -  - ANDAR SUPERIOR  - Suíte master , banheiro e closet ele e ela,sauna e torre de chuveiro  - 3 suítes  - Sala íntima  - Cozinha e sala de apoio Sobre o Condominio: Os moradores contam com diversas praças arborizadas, playgrounds, quadras e monitoramento 24 horas de equipres de seguranças capacitados, fazendo a proteção do residencial e de seus moradores. Equipes de funcionários e paisagistas garantem que as áreas comuns estejam sempre bem conservadas, esbanjando suas belezas naturais, caso da área dos lagos, área de proteção ambiental que é integrada à associação, que por sua vez cuida para que o espaço seja cada vez mais belo, conservando a fauna e a flora do ecossistema. Vanha se encantar e Agende sua visita comigo Helena Guth

Excelente Residência Nova 5 Suites 6 Vagas de Garagem Pavimento Térreo: Amplo Hall de entrada, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de Lareira, Escritório/Suite, Cozinha Integrada com Ilha Central, Despensa,  Ampla Área Gourmet com Churrasqueira, Piscina com toda a Infra Estrutura para aquecimento a Gás ou Elétrico; Banheiro e Depósito; Área de Serviço, 2º Pavimento: Hall íntimo, 4 amplas suítes com Closet SENDO 1 Super Suite Master com amplo Closet e amplo banheiro com hidromassagem. Todas as suítes com persianas blackout automáticas Infra Estrutura de tubulações, de gás / elétrica / drenagem, para Ar-Condicionado e/ou aquecedores de ambiente, Banheiros com toda a Infra Estrutura de aquecimento de água via Gás ou Elétrica, Todo fornecimento de gás para a casa é via COMGÁS; Agende já a sua Visita Helena Guth

•Terreno 466m2 •Construção 364 m2 •Casa com 04 suites sendo 03 no andar superior e 01 suíte no térreo (pode ser usada como escritório ou home theater) •Sala TV no andar superior, •Piscina aquecida e com borda infinita •Cozinha integrada •Área gourmet com churrasqueira •Infraestrutura para elevador •Infraestrutura para ar- condicionado •Móveis Dell Anno. •Janelas dos dormitórios com controle remoto •Casa com automação total através de celular e Alexa. •Garagem coberta para 03  carros e 03 descobertos •Depósito junto à garagem ESTEVES PORTO BRAVO BROKERS

UMA RESIDÊNCIA SINGULAR EM UM CONDOMÍNIO ÚNICO * A CASA SERÁ ENTREGUE COM OS MÓVEIS COMO NAS IMAGENS 3D * exceto eletrodomésticos Casa em estilo moderno, nova e totalmente personalizável ao gosto dos futuros moradores que terão o prazer de morar aqui. Um projeto do premiado arquiteto Renato Rossi criado para a moradia de quem a construiu, e que agora está esperando pela sua família. Com vista espetacular para a área de preservação do condomínio, o terreno fica situado ao lado da viela de servidão. Ou seja: uma área verde permanente ao lado da casa com 4 metros de largura que garante privacidade extra. A sala para 3 ambientes com pé direito duplo é toda envidraçada com uma vista espetacular para o verde do entorno. Além disso, conta com o charme de um espaço preparado para parede verde no hall de entrada. A grande área gourmet com vista permanente da área de preservação liga a casa a uma piscina com borda infinita e um lindo deck de madeira Cumaru. Ao lado da piscina, um espaço preparado para sauna seca ou úmida, além de uma área de jardim para horta e árvores. São 4 suítes no piso superior, sendo uma delas reversível para um grande escritório ou studio. No piso térreo, encontra-se uma quinta suíte reversível para Home Theater ou escritório. No piso inferior, um grande espaço multiuso pode ser usado como salão de jogos, academia ou brinquedoteca. Para os veículos, a casa conta com garagem coberta pra três carros e mais quatro vagas descobertas. Lavanderia e dependência de serviço completas. Alguns detalhes que merecem destaque: louças e metais Roca, revestimentos Portobello Shop, Portas Sincol e grande quantidade de tomadas e pontos de dados em toda a casa. RESIDENCIAL ALPHAVILLE GRANJA VIANA - O condomínio oferece uma super estrutura de lazer, com clube exclusivo de 19.354 m², piscina adulto e infantil, campo de futebol society, quadra de tênis, bar, playground, salão de festas, centro fitness e salão de jogos; - Portaria 24 horas e ronda armada; - Área comercial de 18.500 m², para aumentar ainda mais a comodidade e o conforto já fornecidos pela proximidade do centro da Granja Viana e da Raposo Tavares; - Ocupa 674.938 m² na Av. São Camilo, próximo da Rodovia Raposo Tavares, oferece 304 lotes, de 500 m² a 1.353 m²; - Conta com 346.545 m² de linda área verde (incluindo importantes remanescentes de Mata Atlântica), sendo que 152.305 m² formam Áreas de Preservação Permanente (APP); - Fácil acesso aos shoppings Granja Viana e Open Mall The Square, às padaria Dona Deôla, Gran Viana, Belas Artes e Trilha do Pão; - Próximo ao miolo da Granja e aos colégios Objetivo, Rio Branco, Anglo, Cultura Inglesa, academia Cia Athletica e outros; - Transporte público próximo à portaria do condomínio; - Vasto comércio local com supermercados, farmácias, postos de gasolina e revistarias, entre outros Vamos conhecer esta belíssima casa ? AGENDE UMA VISITA Helena Guth PORTOBRAVO BROKERS

BELÍSSIMA CASA À VENDA NO RESIDENCIAL 01 Projeto de Arquitetura: Jan Florez AT: 560m2 AC: 582m2 SUITES: 4 suites CLOSET: 3 Suítes VAGAS: Duas vagas cobertas + duas descobertas NUMERO DE BANHEIROS: 6 + 2 LAVABOS COZINHAS: Duas: Dia a dia e Gourmet LAREIRA: Sim, a lenha ESPAÇO GOURMET: Churrasqueira, cooktop e Planejados ESCRITÓRIO: Sim DEPENDENCIAS DE FUNCIONARIA: Sim MARCENARIA E PLANEJADOS: Kitchens METAIS: Hansgrohe CLIMATIZACAO: Fujitsu Inverter em todos os ambientes GERACAO DE ENERGIA: Fotovoltaica Sim SISTEMA ON GRID: SIM CAPACIDADE (geração de energia fotovoltaica): ESTACAO DE CARREGAMENTO PARA CARROS: Nao AUTOMATIZACAO: Alexa, parcial ELETRODOMESTICOS: Samsung, Lofra, Gorenje, AQUECIMENTO DA CASA: á gás OUTROS ACABAMENTOS: Palimanan, Indusparquet, Portobello PISOS AREA INTIMA : Madeira Indusparquet LAZER PISCINA: Aquecimento solar AREA GOURMET: Churrasqueira, cooktop ROOFTOP: Sim VISTA PANORAMICA Sim SAUNA: A Vapor Impecável, moderna e aconchegante. Totalmente reformada com mobiliário fixo e eletrodomésticos de alto padrão com projeto conduzido pelo grande arquiteto Jan Florez. A enorme laje de cobertura em concreto e balanço de 4m trouxe leveza e horizontalidade ao imóvel que teve seus espaços internos reconfigurados a fim de tornar a planta completamente integrada. O fator mais impactante do projeto foram as aberturas dos vãos que possibilitaram a integração dos espaços internos com os externos. As soluções de engenharia trouxeram iluminação e amplitude aos ambientes. Uma piscina aquecida, sauna a vapor e um jardim que proporciona privacidade foram incluídos no imóvel. Escolha impecável de acabamentos a fim de trazer conforto e praticidade: o piso frio na área social convida quem estiver na piscina a participar da área social e a madeira para trazer aconchego foi colocada no teto. As quatro suítes sendo três delas com closets e o escritório se comunicam também pela varanda. Aqui o piso escolhido foi a madeira pelo conforto térmico proporcionado. Duas cozinhas sendo uma para o dia a dia além de uma cozinha gourmet integrada com a área social são um convite a recepções. Fogões Gorenje e Lofra, são apenas alguns exemplos do que descobriremos aqui. A escada metálica revestida em madeira é outro ponto de destaque...olhando de baixo metálica, por cima, de madeira. Misturadores, chuveiros e torneiras Hansgrohe, altíssimo padrão em cada detalhe. Repleta de armários da Kitchens, energia fotovoltaica com sistema on grid, ar condicionados Inverter Fujitsu em todos os ambientes. Rooftop com espaço lounge e uma vista de tirar o folego para o verde. Fácil acesso ao clube e a rodovia Castelo Branco. A localização no residencial é privilegiada e a casa impecável. GOSTOU? Vamos AGENDAR uma visita! Helena Guth PORTOBRAVO BROKERS

Casa na parte alta do condomínio com vista 15 anos Arq. Gerson Nori Piso salas e escadas em mármore crema marfim Completíssima de armários 4 amplas suítes A Master com vista Gerador de energia à gás Piscina Aquecida Garagem para 7 veículos Gostou? Agende uma visita! Helena Guth Portobravo Brokers

Espetacular casa térrea com 502 m2 de construção + 50m2 da piscina. Estilo colonial , toda avarandada e com os cômodos voltados para a area de lazer. Terreno de 1574,62m2 (2 lotes) + 300m2 de area não edificante. Localização excelente, final de rua tranquila e sem saída. Possui 1 suite master e 4 demi-suites, escritório grande, garagem para 6 carros sendo 3 vagas cobertas, dependencia de funcionários, atelier/oficina. Estar com lareira, jantar, copa e gourmet integrados e com vista para o jardim. Deck de 170m2 em madeira cumaru com bangalô. Terreno plano, gramado, paisagismo completo, repleto de árvores frutíferas. 4 caixas d’água de 1000l, sendo que 2 abastecem os banheiros dos quartos e 2 abastecem a área da cozinha e área de serviço. Na área dos quartos há 2 boillers de 250 litros cada um. 2 cisternas de 5.000l embaixo do Deck, cujo sistema está desconectado, por falta de necessidade. A casa foi construída em 1985 e reformada pelos atuais proprietários em 2016 . A rede elétrica também é dividida em duas. GOSTOU? Uma casa diferenciada com muito verde para desfrutar! Vamos agendar uma visita e você poderá conferir !!! Terei imenso prazer em te apresentar! Helena Guth PORTOBRAVO Brokers

Maravilhoso imóvel de alto padrão, com móveis planejados, decoração sofisticada e moderna. Conta com 4 suítes, sendo duas com closet e uma americana. Ar-condicionado, banheiras, lareiras, guarda corpos em vidro, esquadrias linha Gold e venezianas automatizadas. Piscina com borda infinita, iluminação, prainha e ducha cascata.Ampla sala externa, com lareira.Porta de entrada com 6 metros de altura, abertura pivotante em madeira maciça.Lustres em cristais legítimos e spots em led.Parte inferior com piso em porcelanato Avorio Di Brescia – Portobello 90×90.Escada revestida com jardim indoor.Pé direito duplo em vidro e cortinas automatizadas, com 8 metros de altura.Lavabo com jardim vertical preservado e aparelho sanitário Carrara Ébano – Deca.Cozinha finamente planejada, armários modernos, cristaleira em vidro Reflecta, ilha com pia, fogão, forno/micro-ondas e lava louças.Parte superior em piso vinílico, SPA revestido com Hidro, vista para a mata, lareira ecológica, jardim vertical preservado e painel de tv.Demi-suíte com venezianas automatizadas, sendo uma em marcenaria infantil, decorada com casinha e escorregador, banheiro com 2 pias, aparelhos sanitários adulto e infantil.Suíte master de alto padrão, com vista para jardim suspenso, veneziana automatizada, closet espaçoso em marcenaria com ilha, banheiro com 2 pias, 2 duchas de teto, banheira de imersão, aparelho sanitário Carrara Ébano – Deca, espelhos e box inteiriço.Área de serviço planejada.Pintura eletrostática em todo o imóvel.Cisterna para armazenamento de água e gás encanado.Depósito e espaço reservado para elevador.Projeto de paisagismo, iluminação, gesso e paginação com porcelanatos de alto padrão. VENHA SE ENCANTAR E AGENDE UMA VISITA: Helena Guth PORTOBRAVO BROKERS

Casa Reformada e Mobiliada com 474m² 4 Suítes, sendo a suite master ampla com closet completo e banheiro super elegante Sala de Lareira Sala de Jantar Ar Condicionado em todos os cômodos Copa, Cozinha Lavanderia Sótão espaçoso Piscina Aquecida Sauna Área Gourmet completa A casa conta com sistema de aquecimento solar dos chuveiros e sistema de placas fotovoltaicas para abastecimento elétrico com capacidade de 700 kw/mês GARANTIA: Seguro Fiança

CASA Super Clara, arejada, pega sol quase o dia todo, além do charme e estilo de casa de praia. O terreno de 420m2 acomoda bem a casa de 330m2 e um quintal com paisagismo tropical, deck de madeira e piso térmico de pedra mineira. A casa foi reformada em 2020 com troca de toda parte elétrica e hidráulica e integração da cozinha, sala e área da piscina e churrasqueira. A sala ainda tem uma lareira a gás e 2 Aparelhos de ar condicionado Inverter de 18.000BTUs cada. Excelente para quem gosta de cozinhar e receber!!! Fica em uma Alameda bem tranquila e plana, ótimo para crianças. No térreo há um escritório para 2 pessoas, com vista fantástica para o jardim, uma sala de TV e um quarto de hospedes com armários novos. A casa tem ar condicionado split novos LG (com tecnologia inverter que gasta 40% menos do que aparelhos convencionais) em todos os ambientes (8 no total). A piscina tem prainha e aquecimento solar. Os chuveiros tem aquecimento solar e boiler de 400 litros com timer para evitar consumo desnecessário de energia. Estilo rústico, piso em cimento queimado (micro cimento) no térreo e banheiros, madeira nos dormitórios do piso superior e bancada de concreto armado aparente nos banheiros. Originalmente tinha 4 dormitórios no piso superior (sendo 2 suites), mas 1 das suites foi dividida ao meio com drywall (reversível), ficando uma "suite americana" que divide 1 banheiro e 1 closet A casa hoje acomoda uma família de 7 pessoas, todos dormindo em quarto individual, além da sala de TV e do escritório. Terreno: 420,00m2 Área Construída 339m2 Documentação 100% regularizada Pode ser financiada Permuta máximo R$ 500.000,00 em Alphaville Interesse em Mobiliada? O valor da casa fica em R$ 3.000.000,00. Gostou? Para mais informações e agendar uma visita com: HELENA GUTH

Excelenta residencia em Alphaville Res Alpha Zero. Área: 683m² de área do terreno e 522m² de área construída. No pavimento superior: 4 Suites sendo uma master com banheira e closet, Sala intima, Ar condicionado em todos ambientes, Persianas Motorizadas, Aquecimento solar de água, Armários planejados. Hall com Pé direito duplo, Lavabo, Escritório, Sala de estar com lareira, Sala de jantar, Cozinha com ilha, Despensa, 2 depósitos Espaço Gourmet com Churraqueria e Forno de Pizza, Piscina, Salão de Jogos com banheiro. Lavanderia, Suite de Serviço 3 Vagas de Garagem Cobertas Atenção: Para Locação pode ser mobiliado R$38.000,00 + despesas, ou sem mobília R$33.000,00 +mais despesas. Gostou? Visitas com agendamento prévio. HELENA GUTH PORTO BRAVO BROKERS