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Casa para Venda ou Locação Condominio BURLE MARX Área do terreno: 441 m² Área construída: 305 m² Diferenciais • 4 suítes • Vista livre • Totalmente mobiliada • Escritório / estúdio • Dependência de empregada • 4 vagas de garagem • Planejados • Ar-condicionado em todos os cômodos Sobre o Condominio: Contando com portaria 24 horas, um clube com academia, quadra esportiva, churrasqueira e playground. O Residencial Burle Marx é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. Disponível para visita! Agende a sua HELENA GUTH

Casa para venda por R$ 2.200.000,00 em Alphaville, Santana de Parnaíba-SP 360 m² de Área de Terreno 377 m² de Área Construída - 4 dormitórios (2 suítes) - Living com 3 ambientes - Escritório - Lavabo - Lareira - Cozinha - Despensa - Área de serviço - Dependência de empregada - Área gourmet - Piscina - 4 vagas de garagem - Sauna - Sotão Condominio com muito lazer ideal para famílias que buscam qualidade de vida e segurança. O residencial possui praças e áreas de convivência, playground, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo gramado, pista de skate, academia, quadra de vôlei de areia e uma linda área verde, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e privacidade Bicicletário Cabine primária Campo de futebol Cerca elétrica Churrasqueira Circuito interno de TV Guarita blindada Guarita de segurança Pista Bicicross Pista de cooper Pista de skate Playground Portaria 24h Praça de convivência Quadra de Tênis Quadra gramada Quadra poliesportiva Sala Fitness Sala ginástica Salão de festas Segurança interna Sistema de segurança Disponivel para Visita! Agende a sua HELENA GUTH O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio

Residência com alma brasileira e arquitetura tropical contemporânea no Condomínio Residencial Alphaville 8.  Existem casas que vão além da metragem, do projeto ou da localização. São casas que têm presença, atmosfera e uma forma muito particular de acolher quem vive nelas. Localizada no Residencial Alphaville 8, um condomínio pequeno, discreto e extremamente charmoso, esta residência traduz um estilo de vida pautado por espaço, privacidade e conexão com o entorno. Implantada em um terreno de 1.500m², com 900m² de construção, a casa revela uma arquitetura tropical contemporânea com inspiração nas elegantes casas de fazenda brasileiras. A madeira, as varandas amplas, as peles de vidro jumbo, as grandes aberturas e a integração com o paisagismo criam uma experiência de morar que é ao mesmo tempo sofisticada e acolhedora. Até a entrada da garagem neste imóvel é especial e privativa para 4 carros cobertos e vários descobertos. Os ambientes sociais se conectam de forma fluida com o jardim e a área de lazer, proporcionando uma vivência natural, luminosa e confortável Sobre cozinhas, temos 3! A cozinha do dia a dia, a cozinha gourmet e a área gourmet. As 5 suítes oferecem amplitude e privacidade, enquanto os interiores com mobiliário assinado reforçam o cuidado estético e o padrão elevado da residência. No lazer temos além da área gourmet, um fire pit, academia, sauna, piscina com raia de 20m e muita área gramada completamente privativa. A implantação privilegia a vista aberta de Alphaville, trazendo sensação de liberdade e exclusividade em um endereço que valoriza o perfil mais reservado de seus moradores. Uma casa para quem entende que luxo verdadeiro está na qualidade dos espaços, na arquitetura com identidade e na forma como a vida acontece dentro dela. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

  ⁃ 4 quartos  ⁃ 2 suítes  ⁃ Suite do casal com jardim interno  ⁃ Cozinha gourmet integrada a copa  ⁃ Suite de empregada  ⁃ Lavanderia  ⁃ Sala de estar com lareira  ⁃ Sala de jantar  ⁃ Sala de TV  ⁃ Escritório  ⁃ Dispensa (2) ⁃ Vestiário  ⁃ Oficina  ⁃ Churrasqueira coberta  ⁃ Piscina  ⁃ Jardins nas duas laterais com parreira A casa vem com armários nos quartos e cozinha, fogão e coifa, gabinetes nos banheiros Garagem coberta para três carros  Disponivel para visitas Agende a sua! HELENA GUTH

OPROTUNIDAE Mobiliada (os móveis também podem ser retirados se o cliente desejar) - 4 suítes com closets  ⁃ suíte para serviço  - 3 quartos com camas de casal, armários e persianas elétricas  - dispensa com passagem para compras a partir da garagem  ⁃ copa ⁃ 2 lavanderias  - vagas para 3 carros cobertas  - sala de jantar  ⁃ sala de Tv ⁃ Escritório  ⁃ Sala de estar com lareira  - área de lazer com churrasqueira e forno a lenha  - piscina com cascata  ⁃ jardim externo com fonte  - Suíte master com closet e banheira

O Refúgio Perfeito no Coração da Granja Viana – Moderna, Térrea e Impecável Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e praticidade nesta residência moderna, totalmente reformada em 2023. Localizada no prestigiado Bolsão Vila Santo Antônio (Miolo da Granja), esta casa térrea destaca-se pelo design envidraçado que privilegia a iluminação natural e o conforto térmico. Destaques do Imóvel: Área Íntima: 3 suítes amplas, todas repletas de armários e com acesso direto à área da piscina. A suíte máster é um verdadeiro spa particular, com hidromassagem, closet com sistema anti-mofo e banheiro Sr. e Sra.Social e Lazer: Living integrado para 3 ambientes (estar, jantar e bar), sala de TV privativa e um escritório voltado para um charmoso jardim de inverno.Experiência Gourmet: Varanda gourmet completa com churrasqueira, integrada ao quintal e à piscina aquecida (com jacuzzi, cascata e tratamento por ionização).Bem-estar: SPA privativo com sauna úmida envidraçada e ofurô em gazebo com deck de madeira.Diferenciais Técnicos: Ar-condicionado em todos os ambientes.Cozinha americana planejada com ilha, cooktop GE Profile e despensa.Garagem para 8 carros (4 internas).Projeto de iluminação moderno e acabamentos Deca/Incepa.Horta estruturada e árvores frutíferas já produzindo.Localização Privilegiada: Situada em rua sem saída no Miolo da Granja, a poucos passos do Parque Tereza Maia. Segurança 24h em um dos bolsões mais charmosos da região, com ruas recém-asfaltadas e muito verde. Pronta para morar: Sem necessidade de reparos e com documentação 100% em ordem para financiamento. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Cond. Vila Taguaí - 4 dorms. Casa ÚNICA. Conceito ecológico sustentável tropical. Condo c/ salão de festas, piscina e sauna! Descrição do imóvel: Imóvel diferenciado em lugar único perto de São Paulo, para quem tem consciência ambiental e procura conforto com sofisticação. Localizado em uma das melhores ruas da Granja Viana. Condomínio Vila Taguaí com projeto sustentável. Portaria com controle de acesso, câmeras e segurança 24 horas. Casa linda com vista espetacular, arquitetura diferenciada e construção ecológica. Casa conceito funcional envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, abraçada pela natureza. Materiais com muita madeira e vidro, convidando a natureza tropical exuberante para dentro de casa. Arquitetura: Cristina Xavier. Construção: ITA por Hélio Olga. Únicos donos: Casa adquirida em 2010. O condomínio ganhou vários prêmios nacionais e internacionais, de arquitetura e sustentabilidade. Os janelões proporcionam ótima ventilação e iluminação. Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio. Rua tranquila arborizada e sem saída, com piso intertravado. Imóvel repleto de armários Portas e janelas em madeira e vidro. Projeto de iluminação. Pisos em tacos grandes de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com paisagismo formado, abraçado por uma floresta tropical. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de distribuição para as áreas social, íntima e de serviço. Entrada social por uma porta de vidro. Lavabo com tampo e gabinete de madeira. Escadas de madeira com guarda corpo e corrimão de madeira. Hall íntimo envidraçado e bem iluminado naturalmente no piso superior, com bancadas e nichos para biblioteca, escritório e estudos. 4 dormitórios em 2 alas, com armários, portas de correr e paredes envidraçadas voltadas para a natureza. 2 banheiros espelhados com lavatórios externos, janelas basculantes, torneiras monocomando, tampos, gavetas e nichos em madeira, espelhos, 2 vasos fechados, 2 chuveiros fechados com box de vidro e piso em fibra de vidro. Living envidraçado para 4 ambientes. Estar, jantar, bar e family room mais reservada envidraçada, ideal para TV/ home theater e escritório. Cozinha planejada integrada ao living, com tampo em granito, cuba inox, gabinetes, fogão Brastemp cook top 5 bocas. Área de serviço com portas de correr integrada à cozinha, com lavanderia planejada repleta de armários, varal elétrico, janelas basculantes e tanque. Garagem integrada à natureza, com bancada de concreto, pia inox, ganchos para 2 redes, lavabo e acesso por escada interna. Espaço praça do fogo. Tanquinho para peixinhos. Depósito para 2 botijões de gás. Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: Caixa Central do Condomínio. Esgoto: Sabesp. Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais) , mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Assinada pela arquiteta Leonice Alves, esta residência traduz um estilo de vida contemporâneo, onde arquitetura, tecnologia e sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Implantada em terreno de esquina, o projeto valoriza a integração dos ambientes, a iluminação natural e a conexão com a área externa, criando espaços amplos, elegantes e acolhedores. Com quatro suítes, ambientes sociais bem distribuídos, área gourmet completa e lazer com piscina aquecida, a casa foi pensada para oferecer conforto absoluto no dia a dia e também para receber com charme e exclusividade. Totalmente mobiliada e equipada com automação, energia solar e acabamentos nobres, esta é uma residência pronta para morar, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e sofisticação em Alphaville. Características: • Mobiliada • 502,98 m2 AT • 417,08 m2 AC • 4 suítes com closet • 1 suíte no piso térreo • Sala de lareira com telão retrátil • Cortinas blackout automatizadas • Sala de jantar ampla • Sala íntima/ TV • Escritório • Lavabo • Espaço versátil / sótão com varanda • Cozinha com Ilha central em mármore Calacata Nuvolato • Área gourmet completa e equipada • Piscina aquecida com sistema solar • Banheiro de apoio para área externa • Lavanderia • Casa de máquinas • Depósito técnico para automação • Garagem privativa • Escadas em mármore Valentino escovado • Louças e metais Deca Infraestrutura e tecnologia • Automação residencial completa • Sistema de aspiração central • Ar-condicionado em todos os ambientes • Irrigação automatizada • Energia solar fotovoltaica • Caixa d’água em inox – 1.500 L • 2 boilers de 400 L • Projeto luminotécnico completo O Residencial 18 do Forte em Alphaville é um condomínio de alto padrão localizado em Santana de Parnaíba (divisa com Barueri), conhecido por suas casas de luxo, alamedas arborizadas e segurança 24h. Oferece lazer completo, incluindo quadras, salão de festas e áreas verdes, próximo ao polo gastronômico e serviços.  Valorização: O local é considerado um dos pontos mais desejados e aconchegantes da região de Alphaville. Disponível para visita! Agende a sua HELENA GUTH

Condomínio Residencial Alpha 5 Descrição e principais destaques do Imóvel: • 600 m2 de terreno • 465,06 m2 de área construída • Mobiliada • 4 suítes amplas com closet, Suíte master com banheira de imersão, marcenaria exclusiva e vista privilegiada para área verde • 1 suíte colaborador no térreo com acessibilidade podendo ser usada como escritório • Banheiros com bancadas em mármore e cubas esculpidas • Hall de entrada imponente com porta pivotante de 6 metros • Pé-direito com 8 metros • Escada em mármore • Sala de estar com lareira integrada aos ambientes sociais • Sala de TV com lareira • Cozinha gourmet com ilha central • Eletrodomésticos Eletromec • Sistema de ar-condicionado em toda a residência • Projeto luminotécnico completo • Área de lazer cercada por árvores, garantindo privacidade • Piscina ampla com prainha • Espaço SPA revestido em pedra moledo, com jacuzzi para até 7pessoas. Está casa é um projeto autoral que integra arquitetura, interiores e paisagismo de forma harmônica, com assinatura do escritório SA Design e paisagismo de Sidnei Harada (Ibrap). Totalmente integrada e banhada por luz natural, a residência se abre para um paisagismo exuberante com árvores frutíferas permanentes, criando um cenário raro que une lazer, privacidade e qualidade de vida. Com 600 m² de terreno e 465 m² de área construída, a casa apresenta uma planta funcional e bem resolvida, com 4 amplas suítes com closet, incluindo a suíte master com banheira de imersão, além de uma suíte de colaborador que pode ser utilizada como escritório. A área social impressiona pelo pé-direito de 8 metros, trazendo imponência e amplitude aos ambientes integrados, com acabamentos refinados e cozinha equipada com eletrodomésticos Electromec. Pronta para morar, é uma residência que traduz exclusividade e sofisticação em cada detalhe. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa de esquina mobiliada, localizada no Residencial Itahyê – Alphaville, em Santana de Parnaíba (SP). Área construída de 347 m² em terreno de 442 m². Vendida Mobiliada Posição privilegiada com vista livre, valorizando luz natural e privacidade. Distribuição de Ambientes & Cômodos 4 suítes2 closets 1 camarimSala com 3 ambientes integração totalDependência para empregadosGaragem para 4 veículos + box na garagem   Características & Diferenciais do Imóvel Mobiliada (vendida com todos os móveis presentes)Ar condicionado instalado em ambientes selecionadosAdegaArmários embutidosAspiração centralÁrea gourmet com churrasqueiraDepósito para armazenamentoLareira para ambiente mais aconchegantePiscina na área de lazer Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

RESIDENCIAL ALPHASITIO - Casa nova, com apenas 3 anos de uso, recém-construída, único dono. VALOR: R$ 5.450.000,00 DADOS DO IMÓVEL Área de terreno 420m2 Área construída 388m2 TÉRREO: - Amplo living com 3 salas: jantar com mesa para 12 pessoas, sala de estar (4 poltronas), e sala TV ampla (tela de 82”); - Cozinha ampla integrada com a sala, com porta de correr, ilha para cooktop, e bancada para café 4 cadeiras; - Área gourmet integrada na cozinha e sala, com churrasqueira a gás, ilha para servir com mais 3 banquetas altas; - Adega com espaço para quase 100 garrafas e área de café; - Ar-condicionado de teto embutidos de grande porte (3 x 18000 BTUs); - Área externa com piscina aquecida por energia solar, e ambiente de estar externo com sofá, 2 poltronas e ombrelone; PISO SUPERIOR: - Sala de jogos que pode ser convertida em 5o dormitório; - 4 suítes amplas (3 muito similares + 1 master); - Suíte master com home-office integrado, walk-in closet, espaço banho com 2 chuveiros, 2 pias, e banheira; - Energia solar para boiler (banhos); - Todos os ambientes com ampla marcenaria. GARAGEM - Espaço para 06 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 04 descobertas, além da rua na frente da casa (14m de frente). - Tomada aterrada 220v para carregar carros elétricos plug-in. DETALHES ADICIONAIS: - Projeto de Rodrigo Latorre, interiores de Jessica Pires, moveis planejados Dell Anno e marcenaria. A casa será entregue com térreo 100% equipado, com móveis e eletrodomésticos, sendo: sala de jantar para 12 pessoas, 4 poltronas na sala de estar, sofá retrátil e TV de 82’’ , rack, lareira interna a gás, adega para 72 garrafas, área de café, escritório, despensa, depósito na garagem e térreo, banheiro para piscina/funcionários, lavabo, cozinha toda equipada com forno e micro ondas embutidos, geladeira french door com água e gelo na porta, churrasqueira a gás, espaço living externo com sofá, poltronas e ombrelone, além da piscina aquecia via energia solar, entre outros detalhes. Próxima da portaria do residencial, que fica a pé de quase todas as necessidades diárias, tais como: mercado (Minuto Pão de Açúcar), padaria (Bethaville), mercado pet, petshop, salão de beleza, Crossfit, natação, pilates, e muitas outras possibilidades a passos de distância. *Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Disponível para visitas Agende a sua com Helena Guth

O P O R T U N I D A D E Casa Alphaville para Locação R$ 10.000,00 mais despesas ou Venda R$ 3.100.000,00 Localizada em uma alameda tranquila, próxima à portaria do residencial, esta casa oferece conforto, privacidade e muita incidência de luz natural. Um imóvel espaçoso, bem distribuído e com vista privilegiada para área de bosque. Destaques do Imóvel Terreno: 510 m² (12 m x 42,5 m) Área construída: 350 m² Face norte bem ensolarada 4 suítes, todas com armários Suíte master com amplo closet (3 m x 5 m) Living com 4 ambientes: Sala de lareira Sala de estar Sala de jantar Sala de living Lavabo Copa e cozinha Área de serviço Suíte de empregada Área Externa e Lazer Piscina Terraço Jardim voltado para o bosque do residencial 2 vagas cobertas de garagem Garantia para locação: somente seguro fiança Sobre o Condominio: O Residencial é um condomínio muito agradável e com destaque para uma infraestrutura de lazer incrível com 2 campos de futebol, 1 mini campo de grama sintética, quadras de tênis, quadra poliesportiva coberta e descoberta, quadra de vôlei de praia, canchas de bocha, pista de skate e brinquedoteca. Também conta com os centros de apoio comercial I e II, onde você encontra bancos, restaurantes, mercados, padarias, escritórios etc Disponivel para Visita Agende a sua! Helena Guth

Com 560m² de área de terreno e 461m² de área construída, esta residência se destaca pelo projeto elegante e bem distribuído. São 4 suítes amplas, Ambientes integrados que proporcionam conforto e fluidez, Copa cozinha funcional, Área gourmet integrada e lazer completo, ideal para receber. 6 vagas de garagem, Localizado em condomínio fechado em Alphaville, referência em segurança, tranquilidade e estrutura de lazer. O Residencial Alphaville 11 (também conhecido como Residencial Onze) é um dos condomínios fechados mais tradicionais e completos da região de Alphaville, localizado em Santana de Parnaíba, SP. Fundado em 1989, o residencial ocupa uma área de mais de 800.000 m² e abriga aproximadamente 800 casas e 3.800 moradores. Características e Infraestrutura O condomínio destaca-se por possuir um dos maiores complexos esportivos da região. Sua infraestrutura de lazer inclui: Quadras de tênis (saibro), campo de futebol gramado com dimensões oficiais, quadras de beach tênis, vôlei, canchas de bocha, pista de skate e bicicross.Lazer e Bem-estar: Academia com personal trainer, pista de cooper, diversas praças com playgrounds, salão de festas, churrasqueiras e sauna.Conveniência: Oferece assessoria esportiva completa com grade de aulas para diversas modalidades e idades.Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas, garantindo a exclusividade e tranquilidade típica dos residenciais Alphaville. Agende uma visita com Helena Guth

Casa com 160 m² muito bem distribuídos, 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros, Salas de estar e jantar integradas, Lavabo, Cozinha funcional, Área de serviço, 4 vagas de garagem. Ideal para quem valoriza lazer e comodidade no dia a dia.  O Residencial Tamboré 5 Villaggio é um condomínio de casas de alto padrão localizado em Santana de Parnaíba, na região de Alphaville (Grande São Paulo). Ele se destaca por ser um "villaggio", focado em segurança e convivência. Características dos Imóveis Estrutura: O condomínio possui 262 casas estilo sobrado.Metragem: As unidades variam geralmente entre 159 m² e 330 m² de área construída.Configuração: As casas costumam ter de 2 a 5 quartos (com até 5 suítes) e de 2 a 8 vagas de garagem.Localização: Fica na Alameda Gregório Bogossian Sobrinho, em uma área cercada por reserva ambiental.Lazer e Infraestrutura O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, comparável a um clube: Esportes: Quadras de tênis, poliesportiva e de areia.Piscinas: Adulto e infantil.Bem-estar: Academia (fitness center), sauna e salão de festas.Natureza: Está posicionado ao lado de uma reserva permanente de 3,5 milhões de m² de área verde. Disponivel para visita Agende a sua! Helena Guth

Residênxcia de alto padrão, projeto contemporâneo, totalmente automatizada em um dos condomínios mais valorizados de Alphaville 4 Suites, Sendo 1 Master com banheira. Elevador Escritório Academia privativa Living amplo Salas integradas: TV e Estar Lareira à gás Biblioteca Cozinha gourmet completa Marcenaria Comleta Ar Condicionado em toda casa Automação por voz por Alexa Piscina climatizada, Hidro Massagem, Sauna Espaço gourmet completo O Alphaville Residencial Zero, localizado em Barueri, SP, é um dos condomínios horizontais mais tradicionais e valorizados da região de Alphaville. Situado na Alameda Copenhague, 102, o residencial destaca-se por sua localização estratégica que permite fácil acesso à Rodovia Castello Branco, evitando o tráfego intenso do centro comercial local. Características Principais Infraestrutura e Dimensões: Ocupa uma área de aproximadamente 600 mil m² e abriga cerca de 400 residências de alto padrão.Perfil do Condomínio: É conhecido por seu ambiente familiar e pela presença de moradores antigos, oferecendo um estilo de vida focado em bem-estar e segurança.Lazer e Convivência: A estrutura interna inclui:Quadras de tênis, paddle e poliesportiva.Pista de cooper, parquinhos infantis e diversas praças.Salão social para eventos e áreas de convivência.Espaços pet-friendly, incluindo dog park. Agende sua visita com HELENA GUTH

O P O R T U N I D A D E Casa avaliada em R$ 3.500.000,00 proprietário baixou para R$ 2.500.000,00 à vista! VENDA NOVÍSSIMA! - 4 suítes - Sala de estar - Sala de jantar Cozinha Lavabo Área de serviço Despensa Espaço gourmet Adega Piscina Banheiro da piscina 2 vagas de garagem    Diferenciais: Ambientes integrados Cozinha equipada com geladeira, cooktop, forno, micro-ondas e coifa Espaço gourmet com churrasqueira Despensa com prateleiras instaladas Área de serviço com bancada em granito e tanque inox embutido Pisos e revestimentos em porcelanato de primeira linha Louças e metais Deca Ar-condicionado instalado em todos os dormitórios e no living Iluminação interna e externa em LED Venezianas com acionamento elétrico Piscina com prainha e iluminação em LED Escada com pisadas em granito escovado e guarda-corpo em vidro Geração de energia fotovoltaica instalada e em funcionamento Infraestrutura para wall box de carro elétrico Infraestrutura para aquecimento da piscina Paisagismo assinado por João Jadão Disponível para visitas Agende sua visita com Helena Guth

Casa térrea no condomínio Itahye - luxo compacto - venda mobiliada Em uma das localizações mais desejadas do Condomínio Itahyê, esta casa térrea une conforto, praticidade e um excelente potencial de valorização. São 240 m² de área construída em um terreno de 420 m², 3 lindas suítes, com planta bem resolvida, ambientes funcionais e pensados para o dia a dia. O grande diferencial está na planta já pré-aprovada para ampliação no condomínio, que permite construir no pavimento superior e dobrar a metragem da casa, oferecendo liberdade para personalização e crescimento futuro, sem entraves. Uma casa que atende plenamente o presente e ao mesmo tempo, acompanha novos projetos de vida. Versátil, sólida e com enorme potencial em uma região altamente desejada. Ideal para quem busca uma casa térrea com possibilidade real de expansão e valorização. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Em um dos endereços mais valorizados, esta residência impressiona pela arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e uma vista definitiva para a mata, proporcionando privacidade, conforto e qualidade de vida. Com soluções tecnológicas avançadas e acabamentos de alto padrão, o imóvel foi planejado para oferecer funcionalidade, elegância e exclusividade em cada detalhe. Destaque do Imóvel: Vista permanente para a mata, garantindo privacidade e contato com a natureza Living com pé-direito duplo e integração total dos ambientes Área gourmet completa integrada ao lazer Piscina com borda infinita e jacuzzi aquecidas 4 suítes amplas, sendo a master com closet e banheira de imersão Escritório no piso superior, ideal para home office ou espaço multiuso Suíte de apoio para funcionários 4 vagas de garagem com infraestrutura para carro elétrico ________________________________________________________ Terreno :420 m2 Construção: 427,32 m2 Diferenciais e Acabamentos Piso superior em madeira Cumaru Pisos internos e externos em porcelanato 1,23 x 1,23 m Metais Deca Lareira e chapeira a gás (JX Metais) Iluminação minimalista em LED downlight (Interlight) Fachada com ripados em alumínio na cor Cerejeira Real Projeto completo de design de interiores com detalhamento de marcenaria Bancadas e ilhas em Lâmina Ultracompacta Griz Venezia Light Soft Touch (Diamond Stone) Revestimentos em lâmina ultracompacta Orobico Fiana Soft Touch no living, lareira e lavabo ________________________________________________________ Tecnologia e Automação Automação residencial completa com comandos por voz (Alexa) e App Tuya Controle de iluminação, persianas e equipamentos via Zigbee, RF e Wi-Fi Interruptores inteligentes Nova Digital Venezianas automatizadas com tela mosquiteira Sistema de som, rede e cabeamento estruturado nas suítes, escritório e salas Internet Vivo Fibra com Wi-Fi Mesh TP-Link nos dois pavimentos Sistema de segurança com câmeras sem fio e infravermelho ____________________________________________________ Infraestruturas Boiler de 600 litros com aquecimento por energia fotovoltaica e controle touch Infraestrutura para 10 pontos de ar-condicionado Preparação para energia fotovoltaica Infra para aspiração central nos dois pavimentos Sistema de recirculação de água quente Uma residência única, que reúne arquitetura, tecnologia e integração com a natureza, ideal para quem busca conforto, segurança e alto padrão em cada detalhe. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Linda casa no condomínio Terras de Santa Adélia, em Vargem Grande Paulista, um bairro residencial tranquilo e valorizado, ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida. Com excelente distribuição de área, o imóvel possui 484,38 m² de área total, oferecendo espaços amplos e bem planejados para toda a família. São três quarto confortáveis, sendo uma suíte que garante mais privacidade. O banheiro da suíte e os banheiros sociais atendem com praticidade e boa ventilação. A sala é espaçosa e bem iluminada, proporcionando um ambiente agradável para convivência, descanso e recepção de visitas. A integração dos ambientes favorece a circulação e o aproveitamento da área interna da casa. Na área externa, o imóvel conta com quatro vagas de garagem e espaço ideal para lazer e momentos ao ar livre. O condomínio oferece uma estrutura completa, com piscina coletiva, churrasqueira, quadras esportivas, playground e área gourmet, proporcionando diversão e comodidade para toda a família. Uma excelente oportunidade para morar em um condomínio seguro, cercado de natureza e com fácil acesso aos serviços da região de Vargem Grande Paulista. Descrição empreendimento O Santa Adélia é um empreendimento de grande porte, constituído por casas isoladas de médio a alto padrão em condomínio fechado, perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Localizado na altura do km 48 da Rodovia Bunjiro Nakao, o acesso é fácil e rápido, com menos de 1,5 km de estrada asfaltada até a portaria, garantindo praticidade no dia a dia. A segurança é um diferencial, com portaria equipada com controle de acesso por biometria, sistema de identificação automática de veículos cadastrados e ronda motorizada 24 horas, oferecendo total tranquilidade aos moradores. Cercado por área de preservação ambiental, o condomínio proporciona um ambiente de paz e integração com o verde. A área de lazer é completa, ideal para desfrutar momentos de descanso e convivência com a família e amigos. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Descubra o privilégio de morar em uma residência nova, sofisticada e cuidadosamente planejada. Com 482 m² de construção em um terreno de 542 m², esta casa impressiona pela arquitetura contemporânea, ambientes integrados e acabamento impecável. Destaques do imóvel: 4 suítes amplas, todas com excelente iluminação natural Sala de TV privativa Projeto de decoração assinado por Leonice Alves Nunca habitada Entregue com armários planejados, ar-condicionado instalado e eletrodomésticos novos Ambientes amplos, modernos e totalmente prontos para uso Valor de venda: R$ 7.800.000,00 Condomínio: R$ 1.513,41 IPTU: R$ 7.072,50 Uma oportunidade rara para quem busca uma casa impecável, pronta para morar, com acabamento de alto padrão e assinatura de uma das maiores designers do mercado. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

 Residência de Alto Padrão em Alphaville – 944m² AC | 744m² Terreno Valor: R$ 19.900.000,00. Esta casa sofisticada foi projetada para oferecer o máximo em conforto, elegância e tecnologia. Estrutura e Pavimentos 3 pavimentos servidos por elevador4 suítes, sendo 1 master com hidro Pretty Jet automatizada, bancada em quartzo branco, 2 closets Sr. e Sra. e sala íntimaBanheiros com metais Deca e armários planejados Acabamentos e Ambientes Sala íntima, escritório e lavabo com cuba esculpida em mármore travertinoÁrea social e escada em travertino, revestimentos Decortiles, Roca e CastelattoLareira em mármore travertinoÁrea íntima em assoalho Cumaru e esquadrias Eurotop Lazer e Convivência Espaço gourmet Florense completo com churrasqueira a gás Art Grill, bar refrigerado, bancadas em Preto Absoluto e revestimento Oxydem CastellatoHome TheaterPiscina aquecida com revestimento em pedra Hijau, spa, prainha e deck CastelattoAdega climatizada para 380 rótulos Estrutura de Apoio Cozinha Florense com eletrodomésticos Gorenje Linha Stark, bancadas em quartzo e Techlam e revestimento MosarteLavanderia equipada, despensa, louceiro e copa íntima no andar superiorSuíte de serviço e escada de apoioGaragem para 9 veículos com previsão para tomada de carro elétricoDepósito Tecnologia e Sustentabilidade Aquecimento solar com apoio elétricoEnergia fotovoltaica com microinversores (500 kWh/mês, expansível)Sistema de recirculação de água quenteCisterna de 10.000L de água de reuso para irrigaçãoAspiração centralAutomação da área social e jardim, com infraestrutura para automação totalAr-condicionado dutado nas áreas sociais e individual em suítes, home e escritórioPiscina com trocador de calor e hidro Um imóvel exclusivo que une sofisticação, tecnologia e sustentabilidade em cada detalhe. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Residência Estilo Toscano no Residencial Alphaville 1 – Arquitetura Assinada, Tecnologia e Sofisticação no Melhor Endereço da Região Apresentamos esta residência única, recém-executada em 2024, localizada no tradicional Residencial 1 de Alphaville, a apenas 200 metros do Clube ATC – o único condomínio da região com clube exclusivo integrado. Este projeto une elegância clássica, tecnologia de ponta e ambientes pensados para a convivência familiar com conforto e privacidade. Informações TécnicasÁrea do terreno: 560 m² Área construída: 498 m² Valor de venda: R$ 8.500.000,00  Condomínio: R$1.775,95 IPTU: R$475,00 Projeto Arquitetônico e DiferenciaisAssinatura do arquiteto Ale Mellos : Estilo Toscano com linguagem contemporânea e execução impecável. Paisagismo por João Fladt Queiroz : Com destaque para o jardim de bromélias ao lado do escritório. Iluminação e automação completa (jan/2025): Controle por voz via Alexa e aplicativo Intelbras. Energia fotovoltaica: Sistema com 4.4 kWp da Blue Sol Energia Solar. Climatização: Ar-condicionado completo em todos os ambientes (instalação em jan/2025). Acabamentos e Materiais PremiumPisos: Solarium Classic Travertino 120x120 Portas e vidros: Fornecidos por Casa Mansur e Pormade Louças e metais: Especificações de alto padrão Ambientes Internos 5 suítes, incluindo suíte master com varanda privativa Home Theater, proporcionando entretenimento com conforto acústico Sala de estar e jantar integradas com pé-direito duplo e iluminação natural Cozinha funcional com sala de almoço anexa Lavabo social Área de serviço completa, com lavanderia, quarto de ferramentas e dependência com banheiro Escritório privativo com vista para o jardim lateral Lazer e ConvivênciaEspaço gourmet com churrasqueira integrada Piscina privativa em ambiente reservado e paisagismo tropical Ambientes externos iluminados e integrados ao projeto paisagístico Infraestrutura e SegurançaGaragem ampla Entrada lateral e entrada de serviço independentes Sistema de automação de iluminação e segurança preparado Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa moderna com preço justo! Valor: R$ 5.900.000,00 Terreno: 420 m² Construção: 367,39 m² + 18 m² de piscina Uma residência sofisticada, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e lazer em um só lugar. Destaques do Imóvel4 suítes, sendo 1 master com closet e banheira; Sala de TV; Escritório completo; Ampla sala de estar com lavabo próprio; Área gourmet integrada à piscina e banheira externa; Cozinha planejada moderna, espaçosa e funcional; Área de serviço com lavanderia, banheiro de empregados, despensa e depósito (podendo ser usado como dormitório de apoio). Sustentabilidade e Conforto Energia solar instalada; Aquecimento solar para chuveiros e piscina. Preço justo para uma casa moderna, sustentável e com lazer completo. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa à Venda em Alphaville Residencial 01 Terreno: 1.165 m² Área construída: 665 m² Valor: R$ 7.890.000,00 Destaques do imóvel: Amplo living integrado Sala de estar, jantar e TV Sala de lareira aconchegante 4 suítes espaçosas Sala íntima com lareira Espaço gourmet completo Piscina com área de lazer Churrasqueira e salão de festas Sauna privativa 8 vagas de garagem Estuda permuta de até R$ 2.000.000,00 por apartamento em Alphaville Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa semitérrea em Alphaville com 3 suítes, mobiliada e climatizada. Living integrado, área gourmet, piscina e quintal. Terreno de 420m² privativo, fundo para mata, rua sem saída e total privacidade. Privacidade absoluta e contato com a natureza em Alphaville. Esta belíssima residência semitérrea destaca-se pela localização privilegiada em uma rua sem saída, fazendo divisa com o pomar do condomínio e com fundos voltados para uma reserva ambiental, garantindo total silêncio e nenhum vizinho de fundos. Destaques do Imóvel: Área Interna: Totalmente mobiliada com móveis planejados de alto padrão em todos os ambientes e climatizada com ar-condicionado. Suítes: 3 suítes amplas e confortáveis. Social: 3 salas integradas à cozinha, criando um ambiente moderno e fluido. Lazer Privativo: Área gourmet completa, piscina e um amplo quintal gramado para aproveitar os dias de sol. Ficha Técnica: Terreno: 420 m² Construção: 280 m² Diferenciais: Sem vizinhos laterais/fundos em um dos pontos mais tranquilos do condomínio. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

A Casa dos Sonhos em Alphaville – Vista Panorâmica, Luxo Absoluto e Sofisticação em Cada Detalhe Residencial Campos do Conde – Alphaville Imagine morar em uma verdadeira obra-prima arquitetônica no ponto mais alto de Alphaville, com vista 360º permanente para toda a região e São Paulo. Com mais de 1.000m² de área construída em um terreno de 1.860m², esta mansão entrega tudo o que há de mais luxuoso, confortável e exclusivo. Destaques do Imóvel:5 dormitórios, sendo 4 amplas suítes, todas com banheiras italianasSuíte master com 80m², closet Sr. e Sra. e varanda com vista panorâmica10 vagas de garagemLiving com 4 ambientes totalmente mobiliados com peças Artefacto, Sierra, Brentwood e BretonLavabo em madrepérola e ônix, lustres Murano e cristaisHome Theater e escritório privativoSala de jantar com mesa para 12 pessoas + copa com mesa para 8Cozinha completa com eletros Viking, mesa para 6, despensa e louçariaÁrea de serviço + dependência de funcionáriosSistema de aspiração centralEnergia fotovoltaica com autonomia totalÁrea livre de 450m² com possibilidade de expansão Área de Lazer: Um Resort PrivativoPiscina com borda infinita, aquecida, com prainha e capacidade para 65 mil litrosVaranda gourmet completa com churrasqueira, chopeira elétrica, forno elétrico e forno de pizza industrial da CoprometalPub estilo inglês, com mesa de jogos, balcão refrigerado da Berta Cozinhas e lavabo temático com chuveiroVaranda social com 5 ambientes, mobiliada com peças Entreposto e ArtefactoJardim com temática europeia, cuidadosamente paisagístico Um Estilo de Vida IncomparávelMais do que um imóvel, esta mansão representa um estilo de vida único, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, exclusividade e sofisticação. Um verdadeiro refúgio para famílias exigentes e anfitriões que gostam de receber com excelência. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Residência Exclusiva – Acabamentos Nobres e Conforto Terreno: 468 m² | Construção: 420 m² Garagem: 6 vagas (4 cobertas + 2 descobertas, com fiação para carro elétrico) Elegância em Cada DetalheProjetada para moradia própria, esta casa foi concebida com foco absoluto em qualidade, conforto e durabilidade. Mármore travertino como revestimento em todas as áreas comuns, incluindo escadas frontal e interna, área do spa e lavabos. Quartos com revestimento em madeira nobre, garantindo aconchego e sofisticação. Marcenaria Florence em todos os ambientes, com armários amplos e sob medida. Iluminação quente (2700K) planejada para proporcionar conforto visual e atmosfera acolhedora. Ambientes e Comodidades4 suítes 2 salas de estar 2 salas de jantar 1 escritório 2 lavabos 2 cozinhas independentes totalmente equipadas com linha premium Elettromec: 2 geladeiras 2 máquinas de lavar louça 2 fogões (gás e indução) 2 adegas 2 coifas Churrasqueira Micro-ondas Cervejeira Área gourmet integrada com cozinha completa Lavanderia Spa aquecido para até 6 pessoas (12 jatos de massagem) Sauna seca e sauna úmida Lareira a gás InfraestruturaAquecimento fotovoltaico via boiler Preparação para ar-condicionado em todos os cômodos (incluindo salas e cozinhas) Projeto pensado para eficiência, conforto térmico e estética Valor: R$ 6.900.000,00 Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Residência à Venda no Condomínio Campos do Conde – Conforto, Funcionalidade e Alto Padrão Localizada no prestigiado Condomínio Campos do Conde, esta residência combina elegância, conforto e praticidade em um projeto arquitetônico bem distribuído e funcional. Com 338,15 m² de área construída em um terreno de 562,33 m², a casa oferece ambientes amplos, pé-direito alto e infraestrutura moderna, ideal para famílias que buscam qualidade de vida com segurança e privacidade. Características Gerais Dormitórios: 4 dormitórios confortáveis, todos equipados com ar-condicionado e armários planejados. Salas: Sala de estar e sala de jantar amplas, com climatização e excelente iluminação natural. Cozinha: Funcional e equipada, com armários de alta qualidade. Banheiros: Número não especificado, mas com acabamentos de ótimo padrão. Piscina: Piscina com aquecimento elétrico, perfeita para o lazer em qualquer época do ano. Aquecimento solar: Sistema de aquecimento solar instalado, proporcionando economia e sustentabilidade. Diferenciais Climatização completa: Ar-condicionado em todos os dormitórios e salas. Armários planejados: Presença de armários em todos os ambientes, otimizando o espaço e o uso diário. Pé-direito alto: Ambientes com maior sensação de amplitude e sofisticação. Documentação regularizada: Documentação completa, pronta para financiamento e transferência imediata. Valor do imóvel: R$ 3.400.000,00 Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa Exclusiva no Tamboré 4 – Design, Conforto e Sofisticação Valor de venda: R$ 2.300.000,00 Área construída: 180 m² | Área total: 200 m² Essa é uma daquelas casas que conquistam já na primeira visita. Com projeto arquitetônico impecável, integração de ambientes e acabamentos de altíssimo padrão, ela entrega não apenas moradia, mas um estilo de vida. Térreo – Sofisticação e ConvivênciaSala Ampliada: Integra sala de TV, sala de jantar e um charmoso espaço com lareira. Área Gourmet Completa: Equipada com cooktop e churrasqueira, ideal para receber família e amigos. Cozinha Planejada: Mobiliário e eletros de qualidade, pronta para uso. Quintal Aconchegante: Deck com pergolado, perfeito para relaxar ou socializar. Spa Privativo para 8 Pessoas: Lazer garantido no conforto da sua casa. Lavabo: Decorado com uma obra de arte exclusiva na parede. Garagem para 4 veículos: 2 vagas cobertas e 2 descobertas. Suíte de funcionário e lavanderia coberta para maior praticidade. Pavimento Superior – Conforto e Privacidade3 Dormitórios: Todos climatizados e com armários planejados. Suíte Master: Closet espaçoso e banheiro elegante. 2 Quartos adicionais atendidos por banheiro social. Roupeiro funcional no corredor, otimizando o uso do espaço. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa Nova à Venda – Estilo, Tecnologia e Sofisticação no Coração de Alphaville 1Uma verdadeira obra-prima arquitetônica recém-concluída, esta residência é o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e alta tecnologia. Com 1.090 m² de área construída em um terreno generoso de 1.120 m², oferece tudo que uma família exige em qualidade, funcionalidade e design. Área Íntima – Conforto em Cada Detalhe5 suítes espaçosas, todas com closets e móveis planejados Suíte master com dois banheiros (Sr. e Sra.) Sala íntima no pavimento superior Copinha e roupeiro com marcenaria sob medida também no andar superior Espaços Funcionais e AconchegantesEscritório privativo e sala de TV no térreo Janelas de grandes dimensões para ventilação cruzada e luminosidade abundante Persianas automatizadas por controle remoto e cortinas de linho em todos os ambientes Cozinha & Gourmet – Altíssimo PadrãoCozinha e área gourmet equipadas com marcenaria Florense e eletros UD House Equipamentos de ponta: Geladeira, cooktop, lava-louças, trituradores Churrasqueira, forno de pizza, coifas, chopeira dupla e máquina de gelo Cozinha em conceito aberto, com opção de fechamento por portas de correr Adega Climatizada Walk-InLocalizada entre a sala de estar e a de jantar Capacidade para até 260 garrafas – ideal para amantes de vinhos e anfitriões exigentes Lazer e Bem-Estar com Vista Permanente para a MataÁrea de lazer completa com: Piscina com automação via app, iluminação LED e tratamento por ozônio Academia, sauna, SPA e pit fire Projeto de paisagismo Terra Fofa com palmeiras imperiais preservadas Calçada e rampa de garagem revestidas com Castelatto Tecnologia, Eficiência e ConfortoProjeto luminotécnico 100% LED com infraestrutura pronta para energia fotovoltaica Elevador ThyssenKrupp (TKE) atende os 3 pavimentos Sistema trifásico de energia, pronto para suportar todos os equipamentos e climatização Ar-condicionado cassete com 96.000 BTUs para sala principal com pé-direito de 7,5m Infraestrutura completa de ar-condicionado em todos os ambientes, incluindo closets e área gourmet Garagem Ampla e Estrutura Inferior CompletaGaragem coberta para pelo menos 10 veículos, com: 2 vagas preparadas para carros elétricos com ponto de recarga Piso em Epóxi, 2 rampas de acesso, copinha de apoio, banheiros Sr. e Sra., 2 depósitos Acesso direto à área técnica da piscina e dependência de serviço com banheiro Acabamentos PremiumMármores nobres e porcelanatos Decortiles em grandes formatos (2,40 x 1,20) Louças e metais Deca de altíssimo padrão Porta principal de impacto: dupla, com 6,50m x 5,00m Informações GeraisÁrea do terreno: 1.120 m² Área construída: 1.090 m² Vista para mata preservada Valor de venda: R$ 25.000.000,00 Condomínio: R$ 2.500/mês IPTU: R$ 1.000/ano Foro: R$ 12.000/ano Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Residência Exclusiva à Venda no Alphasítio – Sofisticação, Conforto e Integração com a Natureza Apresentamos esta magnífica residência localizada em um dos condomínios mais valorizados de Alphaville, o Alphasítio. Com 525 m² de área construída em um terreno de 550 m² (total de 580 m² de área), esta propriedade se destaca pelo projeto arquitetônico moderno, alto padrão de acabamento e integração harmoniosa com a natureza, oferecendo vista definitiva para uma mata preservada. Distribuição e Ambientes Dormitórios: 6, sendo 5 suítes espaçosas no piso superior — incluindo uma suíte master com sala de banho, hidromassagem, acabamento em pedras naturais importadas e um amplo walk-in closet. Banheiros: 7 no total, além de um lavabo. Salas: Sala de estar, sala de jantar, sala de TV e escritório. Cozinha gourmet: Com ilha central, armários planejados e integração opcional ao living. Área de serviço: Completa, com dependência para funcionária e banheiro de apoio. Varanda gourmet: Com fechamento em vidro, lareira externa e churrasqueira. Garagem coberta: Para até 4 veículos. Diferenciais e Acabamentos Ar-condicionado em todos os ambientes (11 unidades, entre modelos split e K7). Fechamento de varanda em vidro. Lateral da casa com painéis em Cumaru de 2,20 m, garantindo total privacidade. Paisagismo vertical na fachada. Hall, lavabo, escada e banheiro da suíte master com pedras naturais importadas. Revestimentos em “tijolinho” na cozinha, agregando charme e aconchego. Infraestrutura completa para energia fotovoltaica, aquecimento de piscina, aquecimento solar e cisterna. Salão com 250 m² no caixão perdido, com infraestrutura pronta de ar e água, ideal para ampliação (totalizando 770 m² de área útil). Lazer e Bem-Estar Piscina com aquecimento e deck molhado. SPA com jacuzzi e sauna seca. Sala de ginástica. Brinquedoteca. Mini quadra de futebol. Jardim com árvores frutíferas. Sistema de som ambiente e câmeras de segurança instaladas. Itens inclusos na venda Eletrodomésticos: 2 geladeiras, cooktop, forno, coifa, lava-louças, adega climatizada, cervejeira, frigobar retrô, máquina lava e seca. Mobiliário: Cama king-size, camas de casal e solteiro, penteadeiras, armários de roupas, mesa de jantar com 6 cadeiras, sofá 4 lugares, rack em laca, espreguiçadeiras, entre outros. Valor de Venda: R$ 6.500.000,00 Essa residência é ideal para famílias que valorizam conforto, requinte e privacidade, sem abrir mão de uma ampla área de lazer e integração com a natureza. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel único. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa para alugar no Alphaville 2, mobiliada, com 450m², 5 dormitórios e suítes. Localizada na rua principal, perto da portaria, oferece piscina, área gourmet e terreno de 620m² com jardim projetado. Descrição do ImóvelEsta residência une sofisticação e localização estratégica no Residencial Alphaville 2. Posicionada na rua principal e muito próxima à portaria, a casa oferece fácil acesso e máxima segurança. Com um projeto arquitetônico que privilegia a iluminação natural, o imóvel conta com um belo jardim planejado e ambientes amplos. Diferenciais e Planta:Acomodações: 05 dormitórios, sendo 02 suítes confortáveis. Cozinha: Espaço moderno com copa integrada, totalmente equipada. Lazer: Varanda gourmet completa e piscina privativa com SPA. Serviço: Lavanderia e dependência de empregada separadas da casa, garantindo total privacidade. Garagem: 04 vagas disponíveis (02 cobertas e 02 descobertas). Resumo de Valores:Aluguel: R$ 30.000,00 Condomínio: R$ 1.938,00 IPTU: R$ 2.428,52 (total) Foro: R$ 936,00 (anual, parcelado em 6x) Garantia: Seguro Fiança Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Mansão contemporânea com 838 m2 de área construída em terreno de 645 m2, unindo sofisticação, tecnologia e conforto absoluto. Garagem para até 5 veículos, com acessos independentes e áreas técnicas inteligentes. Área social integrada com salas amplas, cozinha gourmet, adega, home theater, escritório e piscina — tudo com automação completa. Área íntima com 4 suítes completas + dormitório versátil, copa de apoio e excelente funcionalidade. Rooftop exclusivo no condomínio, com vista permanente, jacuzzi para 8 pessoas, espaço gourmet completo, deck em madeira, elevador e total privacidade. Diferenciais Premium ✔ Acabamentos nobres: travertino romano e bancadas em Dekton ✔ Automação total, ar-condicionado central e aspiração central ✔ Pé-direito duplo de 6 metros com iluminação natural abundante ✔ Carregador para carro elétrico ✔ Duas áreas gourmet (social + rooftop) ✔ Jardim gramado ✔ Metais Deca e louças suspensas Informações Técnicas Terreno: 645,80 m2 Área construída: 838 m2 + área extra Condomínio: R$ 2.285,48 IPTU: R$ 379,50 Uma residência para quem busca exclusividade, arquitetura de impacto e qualidade de vida em um dos condomínios mais prestigiados de Alphaville. Valor de Venda: R$ 22.500.000,00 Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa à venda no Residencial Campos do Conde Alphaville Localização privilegiada Fácil acesso às principais vias de Alphaville Próxima a comércios, escolas, supermercados e serviços Sobre o imóvel 450 m2 de terreno 360 m2 de área construída 3 suítes + 1 suíte para funcionário Living com pé-direito duplo Escada em mármore Travertino Espaço gourmet com churrasqueira Piscina com prainha 4 vagas de garagem Condomínio fechado Segurança 24 horas Tranquilidade e qualidade de vida Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa de esquina mobiliada, localizada no Residencial Itahyê – Alphaville, em Santana de Parnaíba (SP). Distribuição de Ambientes & Cômodos • 4 suítes • 2 closets 1 camarim • Sala com 3 ambientes integração total • Dependência para empregados • Garagem para 4 veículos + box na garagem Características & Diferenciais do Imóvel • Mobiliada (vendida com todos os móveis presentes) • Ar condicionado instalado em ambientes selecionados • Adega • Armários embutidos • Aspiração central • Área gourmet com churrasqueira • Depósito para armazenamento • Lareira para ambiente mais aconchegante • Piscina na área de lazer Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa de alto padrão à venda em Alphaville. Casa contemporânea, bem distribuída e com excelente área externa, ideal para quem busca conforto, integração e lazer no dia a dia. Destaques do imóvel: 350 m² construídos 640 m² de terreno Semi mobiliada 5 suítes (1 no térreo) | suíte master com escritório Living integrado academia piscina Ar-condicionado em todos os ambientes armários 4 vagas de garagem Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa à venda no condomínio San Pietro, localizado no bairro Granja Viana, uma das regiões mais procuradas de Cotia. O imóvel possui quatro quartos, todos suítes, com boa metragem e acabamentos de qualidade. A suíte master conta com closet e banheiro com banheira de hidromassagem, oferecendo conforto e privacidade. São seis banheiros no total, bem distribuídos entre os pavimentos. A área social conta com sala de estar com lareira, sala de jantar e sala de TV integradas, formando um ambiente iluminado e funcional. A copa se conecta à varanda, com vista para o quintal espaçoso e área com churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família. A cozinha possui armários planejados, bancada em formato L e bom aproveitamento de espaço. No terceiro pavimento, há um family room e duas suítes adicionais, ampliando as possibilidades de uso e garantindo conforto para moradores e visitantes. O condomínio é fechado, com segurança e infraestrutura completa, em um bairro arborizado, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da Granja Viana. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa de Luxo à Venda no Residencial Gênesis 02 - Alphaville, Santana de Parnaíba/SP 3 Suítes (escritório 2 reversível para 4 suítes) | 4 Banheiros | 2 Lavabo Destaques do imóvel: Suíte Master um verdadeiro refúgio com closet e banheiro (Sr e Sra) Academia 100% equipada 2 escritórios ideais para home office Garagem ampla para 5 veículos com man cave integrada, mesa de sinuca e espaço do charuto. Rooftop panorâmico com vista privilegiada. Sistema de energia solar e cisterna de 20 mil litros, garantindo sustentabilidade e economia. Esquadrias em PVC de alta performance e vidros laminados temperados em toda a casa. Móveis e eletrodomésticos de primeira linha, cuidadosamente selecionados. - Infra pra Elevador para maior comodidade - Piscina de borda infinita com vista panorâmica - Área gourmet completa para confraternizações - Casa totalmente mobiliada e decorada, pronta para morar Não perca a oportunidade de viver em um dos endereços mais exclusivos de Alphaville. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel único! HELENA GUTH

RESIDÊNCIA CLÁSSICA DE ALTO PADRÃO – TAMBORÉ 3 Localizada em um dos condomínios mais exclusivos e valorizados de Alphaville, esta residência une conforto, privacidade e sofisticação em cada detalhe. Um endereço que é sinônimo de qualidade de vida, segurança e elegância atemporal. Com 840 m2 de terreno e 660 m2 de área construída, a casa possui 4 suítes amplas e foi projetada e acompanhada pelos únicos proprietários, com assinatura da renomada arquiteta Eliana Berardo, garantindo estrutura impecável, estética clássica e manutenção exemplar. Arquitetura & Acabamentos • Estilo clássico atemporal, com molduras em gesso em todos os ambientes • Rodapés altos, batentes robustos e marcenaria de alto padrão • Papel de parede pintado e pintura impecável • Ambientes amplos, claros e extremamente arejados, com excelente iluminação natural Área Social • Hall de entrada com pé-direito duplo, imponente e acolhedor • Sala para três ambientes, com sistema de som embutido • Sala de jantar clássica, perfeita para receber convidados • Sala íntima para a família, com revestimento TexWall e conforto acústico • Home Theater com pé-direito duplo, blackout total e preparação para telão Cozinha, Copa & Gourmet • Cozinha e copa integradas em estilo americano • Piso em granito, unindo funcionalidade e elegância • Espaço gourmet completo, com churrasqueira em aço inox, forno a lenha e vestiário, totalmente integrado à área de lazer Lazer & Área Externa • Piscina e jardim amplos, com total privacidade • Paisagismo impecável e fachada elegante • Área gourmet totalmente reservada, com forno de pizza, churrasqueira e banheiros de apoio • Ideal para entretenimento ou momentos de relaxamento Área Íntima • 4 suítes espaçosas • Suíte máster de aprox. 70 m2, com ar-condicionado, amplo closet, banheiro em mármore travertino com banheira e sacada com vista agradável • Demais suítes com cerca de 40 m2, armários planejados e banheiros de alto padrão Informações Comerciais • Valor de venda: R$ 13.500.000 • Condomínio: R$ 4.600/mês (média) • IPTU: R$ 924/mês (média) Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa à Venda | Residencial 4 – Alphaville Residência recém-reformada, com retrofit completo de alto padrão, localizada em posição privilegiada: de frente para bosque permanente do condomínio, sem possibilidade de construção — privacidade absoluta e vista verde garantida. Próxima à Unip e ao Colégio Objetivo, em uma das regiões mais consolidadas de Alphaville. Diferenciais que fazem a venda acontecer: • 5 dormitórios, sendo 3 suítes amplas, todos com armários planejados • Ar-condicionado em 4 quartos • Sala de estar com dois ambientes, integrada à área de lazer • Área gourmet completa com churrasqueira • Piscina aquecida com sistema solar tipo quebra-gelo • Cozinha ampla, repleta de armários • Ambientes com excelente iluminação natural • Privacidade total: frente para bosque e fundos voltados ao lazer 300 m2 de área construída 450 m2 de terreno Casa pronta para morar, com manutenção impecável e acabamento refinado. Ideal para famílias que buscam: • Espaço e conforto • Segurança e qualidade de vida • Contato com a natureza sem abrir mão da localização • Um lar pensado para receber bem e viver melhor Informações Comerciais Valor de venda: R$ 3.900.000 Condomínio: aprox. R$ 1.100/mês IPTU: aprox. R$ 400/mês Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

O P O R T U N I D A D E - ALPHAVILLE 12 Residência exclusiva construída em alvenaria maciça de tijolos cerâmicos, oferecendo durabilidade, conforto térmico e identidade arquitetônica marcante. Um imóvel que combina elegância, amplitude e conexão com a natureza, com vista livre permanente e total privacidade na área gourmet e piscina — um verdadeiro refúgio dentro do condomínio. Destaques do imóvel: • 4 suítes amplas, todas com ar-condicionado, armários planejados e vista para a mata ou área de lazer • Suíte máster com closet generoso, banheiro espaçoso e vista livre • 3 salas integradas e iluminadas: sala de estar com lareira, sala de estar com vista para o lazer e sala de jantar elegante • Cozinha ampla com excelente circulação e marcenaria planejada • Espaço para bar ou adega, perfeito para receber • Área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza, integrada ao lazer • Área externa com piscina grande, jardim exuberante e árvores frutíferas • Privacidade total e vista aberta, sem interferência visual de vizinhos • Garagem para 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas • Preparação para carregador de carro elétrico Informações Comerciais: • Valor de venda: R$ 3.800.000,00 • Condomínio: média R$ 1.500/mês • IPTU: média R$ 500/mês Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

TAMBORÉ 11 AGORA PARA VENDA E LOCAÇÃO Área de Terreno 525 metros Área construída 450 metros Casa nova e contemporânea em Tamboré, fino acabamento, ambientes amplos e integrados. 4 suítes sendo master com closet, 2 duchas e hidromassagem, sala de TV, copinha e espaço para roupeiro Amplo living e cozinha planejada e equipada, ambientes integrados, despensa, escritório Espaço gourmet com churrasqueira, sauna, piscina com prainha aquecida, e uma linda vista permanente. Com marcenaria fina em todos os ambientes, eletrodomésticos, ar-condicionado nas suítes e sala, piscina com trocador de calor automatizado e filtro de tratamento com ozônio. Valor: R$ 5.900.000,00 Locação R$ 42.000,00 mobiliada Condomínio: R$ 2.235,43 IPTU: R$ 7.352,17 (anual) Foro: 2.100,00 (anual) Diferencial: Sistema fotovoltaico recém-instalado, com 30 placas solares, com uma grande redução de custo de energia, incluindo abastecimento de carro elétrico. *O valor anunciado pode sofrer alteração sem aviso prévio Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa de Alto Padrão em Alphaville - LOCAÇÃO Residência sofisticada, mobiliada, com 518 m² de área construída em terreno de 665 m². Projeto contemporâneo, ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados, unindo conforto, tecnologia e elegância. Destaques. • Arquitetura moderna com fachada contemporânea • Excelente acústica e pé-direito duplo • Ar-condicionado nos principais ambientes • Automação (interruptores inteligentes) • Gerador atendendo 100% da residência • Carregador para carro elétrico • Jardim com paisagismo e fonte decorativa • 6 vagas de garagem cobertas Área Social • Salas de estar, TV e convivência integradas • Lareira e bar • Sala de jantar com acesso lateral • Lavabo • Ambiente suspenso ideal para escritório ou sala íntima Cozinha e Apoio • Cozinha equipada • Despensa • Lavanderia • Suíte para colaborador Área de Lazer • Piscina com ótima incidência solar • Deck de madeira • Espaço gourmet completo (churrasqueira + forno de pizza/lenha) • Pergolado • Banheiro externo • Jardim amplo e arborizado, com total privacidade Área Íntima • 4 suítes • Suíte máster com banheira, chuveiro e cuba dupla, dois closets e vista para o lazer • Demais suítes amplas, com armários planejados e ar-condicionado Valores: Aluguel: R$ 45.000,00 Condomínio: R$ 3.850,00 IPTU mensal: R$ 734,00 Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa de alto em Alphaville Porteira Fechada 380m² Terreno  490m²
Área Construída 
 4 Suítes (Suíte máster com closet e banheira) 4 Vagas 2 cobertas
 Espaço home com lareira Lavabo
 Escritório
 Sala de jantar Despensa
 Piscina aquecida
com cascata Área gourmet

 Espaço multiuso no pavimento inferior com banheiro auxiliar (hoje sendo uma brinquedoteca)  Lavanderia  Dependência de colaborador Automação Piso de madeira em todos os quartos  Porcelanato na sala e cozinha Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Charmosa e aconchegante, esta belíssima casa está situada em um condomínio fechado de alto padrão, muito bem localizado em Alphaville, e conta com uma estrutura de lazer completa. Logo ao entrar, o hall de entrada integrado à sala de lareira ganha um toque especial com a iluminação natural proporcionada pela janela by Window, tornando o ambiente ainda mais encantador e acolhedor. Recentemente reformada e com toda a parte elétrica nova, a casa foi modernizada para oferecer ambientes funcionais que favorecem a convivência e bem-estar. A sala de jantar, a cozinha e o living principal estão integrados de maneira harmoniosa, criando um fluxo contínuo que estimula momentos de interação. Espaço projetado com um equilíbrio perfeito entre conforto e estilo.  A área externa oferece tranquilidade e privacidade, sendo o lugar ideal para relaxar e aproveitar os melhores momentos. A piscina climatizada convida a um mergulho revigorante, enquanto a varanda ampla cria o ambiente perfeito para desfrutar da brisa suave, e para os momentos de confraternização, a área gourmet garante que cada refeição se transforme em uma celebração ao lado de familiares e amigos. No pavimento superior, um belíssimo assoalho de madeira jatobá reveste os ambientes. Há três suítes amplas, todas com persianas automáticas. A suíte máster é um verdadeiro refúgio, com closet, pia dupla e chuveiro duplo em seu banheiro, além de um escritório privativo dentro da própria suíte. Todos os ambientes são climatizados com ar-condicionado, e a casa conta ainda com sistemas de energia solar e fotovoltaico, proporcionando eficiência energética e sustentabilidade. PORTEIRA FECHADA  307 m² de terreno290 m² de área construída 3 Suítes (sendo uma máster com closet, pia e chuveiro duplo)Sala de LareiraSala de JantarSala de TV LavaboEscritório Cozinha com bancada ilha gourmet para 4 pessoas Espaço Gourmet com churrasqueira Parrilla e Chopeira Elétrica Piscina climatizada Banheiro externo completo Quarto para colaborador Sistema de CFTv com 10 câmeras  Sistema de aquecimento solar e boiler de 500 litrosSistema Fotovoltaico Persinas automáticas Ar condicionado em todos os ambientes  Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Apresentamos esta linda casa de esquina, que encanta pela sua arquitetura moderna e acolhedora. Com 351m² de terreno e 289m² de área construída, o imóvel oferece iluminação natural abundante, espaços amplos e um paisagismo primoroso, aliado a um projeto luminotécnico espetacular que valoriza cada ambiente. São 3 suítes confortáveis, além de uma sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, criando um espaço harmonioso e funcional. A área gourmet, totalmente interligada à piscina, é perfeita para receber amigos e familiares. A casa está semi mobiliada, pronta para você se encantar e morar com estilo e conforto. Casa com vista; 351m de Terreno 289m de Área Construída 3 Suítes Sala de Estar Sala de Jantar Cozinha Escritório Lavabo Área de Serviço Garagem Piscina borda infinita  Área Gourmet Esquina; Piscina com borda infinita; 3 suítes; Escritório; Mobiliada e decorada.  Proprietário estuda permuta de baixo valor. Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Uma casa com estilo rústico, super aconchegante, ideal para clientes que buscam conforto, espaço e clima de casa vivida. Pronta para morar ou bem fácil de retrofit.  Principais informações: • 360 m² de área construída • 520 m² de terreno • 4 dormitórios, sendo 2 suítes • Sala de TV • Piscina • Armários • 4 vagas de garagem Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Descubra o luxo da vida contemporânea neste incrível condomínio! Apresentamos uma casa moderna e elegante, com localização privilegiada e vista deslumbrante. São 650 m² de construção com ambientes sofisticados e integrados. A residência conta com 4 suítes (máster com amplo closet), elevador para todos os pavimentos e acabamentos de alto padrão. Entre os diferenciais estão uma sala de TV perfeita para entretenimento, além de um estúdio acústico exclusivo, projetado para amantes da música e gravações profissionais. A combinação de arquitetura, sofisticação e conforto tornam esta casa um verdadeiro refúgio em Alphaville. Outros destaques incluem: Elevador com acesso a todos os níveis Suíte máster com closet espaçoso Estúdio acústico equipado Sala de TV dedicada ao lazer Ambientes amplos e bem iluminados Agende sua visita e conheça pessoalmente este projeto único. Características do Imóvel Ar Condicionado Escritório Lareira Mobiliado Suíte Master Características do Condomínio Circuito Fechado de TV Condomínio Fechado Pista de Caminhada Playground Portaria 24h Quadra de Esportes Quadra Poliesportiva Quadra de Tênis Sala Fitness Segurança Patrimonial Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

RESIDÊNCIA NOVA DE ESQUINA, MOBILIADA E DECORADA ALTO PADRÃO Com 952,10 m² de área construída, 5 Suítes, Piscina Aquecida, Elevador TKE, Cinema Privativo e Gerador Próprio Descubra o privilégio de viver na Casa Shanghai, uma espetacular residência que une sofisticação, conforto e exclusividade em um dos endereços mais desejados de Alphaville: Tamboré 3. Esta casa de esquina, recém-construída , é um verdadeiro ícone de alto padrão. Detalhes Técnicos e Design Área de Terreno: 1.000 m² Área Construída: 952,10 m² Design de Alto Nível: Projetada pela arquiteta Leonice Alves e com decoração de interiores assinada por Tatiana Vendramim Acabamentos Sofisticados: Living em mármore travertino com teto revestido em madeira Freijó. Pisos em madeira Tauari. Marcenaria personalizada Bontempo. Mobília interna Design da Vila e externa Missoni e Tidelli. Acessibilidade e Conforto: Elevador TKE 21e escada helicoidal escultural. Dormitórios: 5 suítes amplas, incluindo uma no térreo para maior praticidade. Ambientes de Lazer e Convivência Piscina Aquecida revestida em mármore travertino romano e tratamento por gerador de ozônio Sauna a vapor com aquecimento elétrico individual Espaço Gourmet Completo com acabamento em lâmina da Palimanan e churrasqueira Evol Cinema Privativo com equipamentos profissionais de áudio e vídeo Charutaria/Salão de Jogos com 6 exaustores Fireplace Externo para noites aconchegantes Outros Espaços: Escritório reservado , Espaço Estética e Beleza , Espaço Multiuso (ideal para academia, brinquedoteca ou sala de massagem) Tecnologia e Sustentabilidade Automação Residencial Total: Áudio e vídeo (área social) , iluminação (casa inteira com cenas customizadas), ar condicionado (casa inteira) , persianas (térreo área social) e Cinema. Gerador Próprio garantindo autonomia energética. Monitoramento (todas as câmeras) e Wi-fi personalizado Sistema de aquecimento solar e irrigação automatizada 5 vagas de garagem cobertas Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth

Casa porteira fechada à venda no condominio Tamboré 11 - Alphaville SP Apresentamos a CASA ARLES, uma residência nova, porteira fechada, localizada no Tamboré 11, com projeto contemporâneo, planta ampla e acabamento de altíssimo padrão. Com 1.050 m2 de área construída e 836 m2 de terreno, esta mansão totalmente mobiliada e decorada representa o que há de mais sofisticado em Alphaville. Localizada em uma das ruas mais nobres do Tamboré 11, a residência oferece privacidade, conforto e acabamento Triple A, com projeto contemporâneo e espaços amplos integrados DESTAQUE DO IMÓVEL • Porteira fechada – mobiliada e decorada com extremo bom gosto • 4 suítes amplas, sendo a master com sala íntima, closet e sala de banho • Living com pé-direito duplo e sala de lareira • Escritório • Cozinha completa com ilha e eletrodomésticos embutidos • Provisão para academia, cinema e sala de jogos • Elevador • Aspiração central • Automação • Energia fotovoltaica • Ar-condicionado • Garagem subterrânea para até 10 veículos • Acabamento Triple A ________________________________________________________ Diferenciais • Projeto contemporâneo com integração total entre ambientes • Piscina com prainha e amplo quintal • Localização privilegiada dentro do condomínio • Condomínio com segurança e infraestrutura de altíssimo padrão Disponível para visitas Agende a sua! Helena Guth